原告：黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：黃某市黃某大道352-87號(hào)。
法定代表人：羅才能，系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:周少春，系湖北人本律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
委托訴訟代理人：鄧建南，系湖北人本律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，系一般授權(quán)。
被告：譚某某。

原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告譚某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人周少春、鄧建南到庭參加訴訟，被告譚某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告雙方于2013年5月10日簽訂的合同編號(hào)分別為HS13003607和HS13003605的兩份《黃某市商品房買賣合同》；2、被告協(xié)助原告向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述合同的備案登記注銷手續(xù)；3、被告向原告支付違約金10685.94元；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年5月10日，原、被告雙方簽訂了合同編號(hào)分別為HS13003607和HS13003605的兩份商品房買賣合同，且上述合同已在房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。合同約定由被告購(gòu)買原告所開(kāi)發(fā)建設(shè)的揚(yáng)某玉龍灣商品房1號(hào)樓×單元××室及××室。其中，2803室房屋的總面積為96.43㎡，總價(jià)款為616959元；2903室房屋的總面積為70.59㎡，總價(jià)款為451635元。兩份商品房買賣合同均約定，若被告逾期付款超過(guò)30日，原告有權(quán)解除合同。另，兩份合同的補(bǔ)充協(xié)議均約定，被告應(yīng)于2013年5月10日前一次性支付購(gòu)房款。至今，被告分文未付，致使原告訂立合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。原告認(rèn)為，被告遲延支付購(gòu)房款已構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)解除上述兩份商品房買賣合同，且被告應(yīng)按上述兩份商品房買賣合同約定向原告支付累計(jì)應(yīng)付款1%的違約金10685.94元。故原告訴至法院。
原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：
證據(jù)一：合同編號(hào)為HS13003605的《黃某市商品房買賣合同》復(fù)印件、合同編號(hào)為HS13003607的《黃某市商品房買賣合同》復(fù)印件。擬證明1、原、被告雙方于2013年5月10日分別簽訂兩份商品房買賣合同，兩份合同均約定被告于2013年5月10日前向原告一次性支付購(gòu)房款，合計(jì)1068594元，逾期付款超過(guò)30日的，原告有權(quán)解除合同，并要求被告向原告支付累計(jì)應(yīng)付款1%的違約金；2、原告已在黃某市房地產(chǎn)市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)登記管理中心給上述兩份合同辦理備案登記。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的兩份《黃某市商品房買賣合同》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，該兩份合同均合法有效，原、被告雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在黃某市房地產(chǎn)市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)登記管理中心已就上述兩份《黃某市商品房買賣合同》辦理了網(wǎng)上備案登記，已按約定履行了自己的合同義務(wù)。被告譚某某至今未按上述兩份《黃某市商品房買賣合同》約定如期向原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。被告譚某某應(yīng)當(dāng)按照上述兩份《黃某市商品房買賣合同》第七條第1款第（2）項(xiàng)的約定向原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，即被告譚某某應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款1068594元的1%向原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付違約金，即1068594元×1%=10685.94元。綜上所述，對(duì)原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于解除原、被告雙方于2013年5月10日簽訂的合同編號(hào)分別為HS13003607和HS13003605的兩份《黃某市商品房買賣合同》；被告協(xié)助原告向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述合同的備案登記注銷手續(xù)；被告向原告支付違約金10685.94元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第九十三條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告譚某某于2013年5月10日簽訂的兩份合同編號(hào)分別為HS13003605和HS13003607的《黃某市商品房買賣合同》。
二、被告譚某某于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理上述兩份《黃某市商品房買賣合同》的備案登記注銷手續(xù)。
三、被告譚某某于本判決生效后五日內(nèi)向原告黃某揚(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付違約金10685.94元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34元，由被告譚某某負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起五日內(nèi)交納本院）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。

審判員　　余俊

書(shū)記員：郭麗