原告黃某市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)興華小額貸款有限責(zé)任公司，住所地黃某市西塞山區(qū)沿湖路890號(hào)301室。
法定代表人吳炯華，系公司董事長(zhǎng)。
委托代理人敖英姿、馬云，湖北太圣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省黃某杭州西路以南。
法定代表人程榮，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人譚屆人，系公司清欠辦負(fù)責(zé)人。代理權(quán)限：一般代理。
被告馮某某，
被告黃某君悅酒店管理有限公司，住所地湖北省黃某杭州西路以南。
法定代表人程慧玲，系公司經(jīng)理。
委托代理人蘆國(guó)華，系該公司清欠辦負(fù)責(zé)人。代理權(quán)限：一般代理。

原告黃某市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)興華小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱興華小貸公司）訴被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華億公司）、被告馮某某、被告黃某君悅酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱君悅公司）借款合同糾紛一案，本院于2015年5月5日受理后，依法組成由審判員曹祥國(guó)擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員劉安世、張勇參加的合議庭，于2015年8月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)興華小額貸款有限責(zé)任公司的委托代理人敖英姿、馬云、被告黃某華億公司的委托代理人譚屆人、被告君悅公司的委托代理人蘆國(guó)華到庭參加了訴訟，被告馮某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告華億公司因經(jīng)營(yíng)缺乏流動(dòng)資金，向原告興華小貸公司借款200萬元，2014年1月29日雙方簽訂借款合同，約定借款期限從2014年1月29日起至2014年7月28日止，利息按月利率18.6‰計(jì)算。如被告華億公司未按時(shí)償還貸款本金、支付利息，則被告華億公司應(yīng)向原告興華小貸公司每天支付違約金372元，并承擔(dān)原告興華小貸公司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。同日被告馮某某、被告君悅公司分別與原告興華小貸公司簽訂《保證合同》，為被告華億公司的上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證期間為借款合同債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。同日，被告華億公司與原告興華小貸公司簽訂《抵押合同》，將團(tuán)城山開發(fā)區(qū)杭州西路99號(hào)五套商品房抵押給原告興華小貸公司，但沒有到房產(chǎn)交易管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2014年1月29日，原告興華小貸公司向被告華億公司匯款200萬元，被告華億公司向原告興華小貸公司支付借款利息至2014年6月。借款期限屆滿后，被告華億公司未償還借款本金，2014年6月之后未支付借款利息，被告馮某某、被告君悅公司沒有履行擔(dān)保責(zé)任。
另查明：2012年3月26日湖北省人民政府金融管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同意黃某市人民政府設(shè)立西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)興華小額貸款有限責(zé)任公司，業(yè)務(wù)范圍：小額貸款業(yè)務(wù)。原告的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍為從事小額貸款業(yè)務(wù)。
再查明，原告興華小貸公司提交了民事案件委托代理合同、湖北增值稅普通發(fā)票擬證實(shí)其為本案訴訟支付的律師費(fèi)。民事案件委托合同載明原告興華小貸公司因與三被告借款合同糾紛案，委托湖北太圣律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱太圣所）的律師為代理人，太圣所指派敖英姿、馬云為原告代理人，律師服務(wù)費(fèi)為40000元，合同落款處分別加蓋了原告及太圣所的印章。

本院認(rèn)為：1、關(guān)于案由。本案原告的經(jīng)營(yíng)范圍包括從事小額貸款，故原告為被告華億公司提供貸款不違反法律規(guī)定，故本案的案由應(yīng)為借款合同糾紛。2、關(guān)于合同的效力。本案所涉借款合同、保證合同，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且內(nèi)容并不違反國(guó)家法律行政法規(guī)禁止性規(guī)定，依法應(yīng)為有效，各方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。3、關(guān)于借款人的責(zé)任。原告興華小貸公司向被告華億公司發(fā)放貸款后，作為借款人的華億公司未按約還本付息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金和利息總額不能超過年利率24%的相關(guān)法律規(guī)定。因此，原告興華小貸公司要求華億公司償還借款本金200萬元，并按月利率18.6‰支付自逾期還款之日起的利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院應(yīng)予支持。違約金按年利率1.68%（24%-18.6‰×12個(gè)月）即每天92.06元（200萬元×1.68%÷365天）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，超出部分不予支持。本案所涉借款合同中對(duì)律師服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)進(jìn)行了明確約定，且原告興華小貸公司向湖北太圣律師事務(wù)所律師支付的律師服務(wù)費(fèi)40000元并未超過相關(guān)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故本院對(duì)原告興華小貸公司要求被告華億公司賠償律師服務(wù)費(fèi)損失40000元的訴訟請(qǐng)求予以支持。4、關(guān)于保證人的責(zé)任。被告馮某某、被告君悅公司對(duì)本案?jìng)鶆?wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告馮某某、被告君悅公司承擔(dān)保證責(zé)任后，可依法向被告華億公司追償。5、關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)。由于抵押物沒有在黃某市房產(chǎn)交易管理部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，故本院對(duì)原告興華小貸公司要求對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求不予支持。6、被告華億公司向本院提交的證據(jù)不足以證實(shí)其按月利率36‰向原告支付了借款利息，故本院對(duì)被告華億公司該項(xiàng)主張不予采納；7、被告馮某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為其對(duì)其訴訟權(quán)利放棄，本院依法可以缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、第三十一條，最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)擔(dān)保法＞若干問題的解釋》第十九條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告黃某市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)興華小額貸款有限責(zé)任公司借款本金2000000元，并支付借款利息及違約金【借款利息自2014年6月29日起至本判決確定的給付之日止，按月利率18.6‰計(jì)算，每天應(yīng)支付的違約金按（欠款金額×年利率1.68%÷365天）計(jì)算】。
二、被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起三十日內(nèi)賠償原告黃某市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)興華小額貸款有限責(zé)任公司律師服務(wù)費(fèi)損失40000元。
三、被告馮某某、被告黃某君悅酒店管理有限公司對(duì)被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的上述第一、二項(xiàng)給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告馮某某、被告黃某君悅酒店管理有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司追償。
四、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)26749元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)31749元，由被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)（此款已由原告預(yù)交，被告黃某華億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)自本判決生效之日起三十日內(nèi)將款31749元付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。（上訴人在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣26749元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開戶行：農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào)：17×××29。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審　判　長(zhǎng)　　曹祥國(guó) 人民陪審員　　劉安世 人民陪審員　　張　勇

書記員：胡詩(shī)