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黃石市新金貿(mào)易有限公司與黃石市百盛貿(mào)易有限公司合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告)黃石市新金貿(mào)易有限公司(以下簡稱新金公司)。
法定代表人紀金星,該公司董事長。
委托代理人吳遠文,湖北建盛律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉建軍,該公司法律顧問。
被上訴人(原審被告)黃石市百盛貿(mào)易有限公司(以下簡稱百盛公司)。
法定代表人王義媛,該公司董事長。
委托代理人尹松濤、駱晨,湖北太圣律師事務(wù)所律師。

上訴人新金公司因合同糾紛一案,不服黃石市黃石港區(qū)人民法院(2012)鄂黃石港勝民初字第00198號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,于2013年5月7日公開開庭審理了本案。上訴人新金公司的委托代理人吳遠文,被上訴人百盛公司的委托代理人駱晨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
新金公司在二審期間提交證據(jù):王國忠書寫的說明、答幫清的證言。證明原審法院調(diào)查事實時,沒有制作調(diào)查筆錄,調(diào)查筆錄和勘驗筆錄中的情況不是兩證人所說。
百盛公司答辯稱:原審判決認定事實清楚,適用法律正確,請求維持原判。

經(jīng)庭審質(zhì)證,百盛公司對新金公司的證據(jù)有異議,認為王國忠接受原審法院調(diào)查是客觀事實,對其現(xiàn)在提供互相矛盾的證言不能采信;答幫清系新金公司的副總,其在原審法院勘驗現(xiàn)場時陳述了事實,但經(jīng)人授意拒絕簽字。本院認為王國忠的說明,因其本人沒有出庭作證,且其證明目的不明,故對其說明,本院不予采信。答幫清的證詞,因其與新金公司有利害關(guān)系,其證明事實沒有其他證據(jù)印證,本院對其證詞不予采信。
本院經(jīng)審理查明,原審判決認定的事實屬實。
本院認為:合同一經(jīng)有效成立,就具有法律效力,雙方都必須嚴格遵守,不得擅自變更或解除。但在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下,合同繼續(xù)存在已失去積極意義,將造成不適當?shù)暮蠊试S解除合同。本案中百盛公司對新金公司提出解除合同行為是否有效,結(jié)合證據(jù)作如下評析。根據(jù)1998年12月9日的協(xié)議,新金公司的義務(wù)是拆除家電城后門的一間15.34平方米建筑物后,不得單獨占用家電城與百貨大樓之間的通道、安置柵欄、封門或其他建筑物,其權(quán)利是獲得鄂東商城門樓左側(cè)一樓15.34平方米建筑物的永久無償使用;百盛公司的義務(wù)是向新金公司提供一間建筑物供其永久無償使用,權(quán)利是獲得兩公司之間通道的無障礙通行。雙方以此為基礎(chǔ)確定各自的權(quán)利義務(wù)僅為一項。現(xiàn)新金公司未經(jīng)百盛公司同意,在雙方約定范圍的通道上建了消防系統(tǒng)工程及水箱,違反了協(xié)議約定的“各自不得單獨占用,安置柵欄、封門或其他建筑物”義務(wù),構(gòu)成了根本性的違約,其違約行為導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)的失衡。根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定,在履行期限屆滿之前,當事人以自己的行為表明不履行主要義務(wù),合同法允許當事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。因此,百盛公司主張解除與新金公司之間的協(xié)議符合《中華人民共和國合同法》第九十四條關(guān)于合同解除的規(guī)定,本院予以支持。關(guān)于原審法院分配舉證以及調(diào)查取證,系為查明案件事實的需要,并不違反程序法的規(guī)定。故新金公司的上訴理由均不能成立,本院不予支持。綜上所述,原審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項的規(guī)定,判決如下:

審判長 嚴云峰
審判員 童威
審判員 樂莉

書記員: 陳燕

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