原告：黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司。住所地：黃石市杭州東路***號(hào)。法定代表人：馬克和，系該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：李楊，系該公司員工，系特別授權(quán)。委托訴訟代理人：周建，系湖北太圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。被告：黃石市江某商貿(mào)有限公司，住所地黃石公安路15號(hào)。法定代表人：葉紅艷，系該公司執(zhí)行董事。被告：黃石市聚鴻貿(mào)易有限公司，住所地西塞山區(qū)黃石大道153-100號(hào)。法定代表人：葉松林，系該公司執(zhí)行董事。被告：葉紅艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系黃石市江某商貿(mào)有限公司執(zhí)行董事，住黃石市西塞山區(qū)，被告：葉松林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系黃石市聚鴻貿(mào)易有限公司執(zhí)行董事，住黃石市黃石港區(qū)，被告：胡靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)，

原告擔(dān)保集團(tuán)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告江某商貿(mào)公司給付原告代償本金人民幣3145748.89元。2、被告江某商貿(mào)公司因違反《委托擔(dān)保合同》而應(yīng)當(dāng)依法向原告支付懲罰性違約金人民幣150000元。3、被告江某商貿(mào)公司按下列標(biāo)準(zhǔn)向原告給付利息：①自原告代償之日2017年5月26日起至2017年9月28日止，按年利率13.05%計(jì)算，應(yīng)付利息1516.38元；②以代償款3145748.89元為本金，自2017年9月28日起至被告實(shí)際清償之日止，按年利率13.05%計(jì)算利息。4、原告對(duì)被告胡靜所抵押的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：2005房第0207165）可依法行使抵押權(quán)，并在最高限額人民幣590000元內(nèi)優(yōu)先受償。5、原告對(duì)被告葉松林所抵押的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：99私2011）可依法行使抵押權(quán)，并在最高限額290000元內(nèi)優(yōu)先受償。6、原告對(duì)被告江某商貿(mào)公司所質(zhì)押的庫(kù)存商品可依法行使質(zhì)權(quán)，并在最高限額2650000元內(nèi)優(yōu)先受償。7、被告聚鴻貿(mào)易公司、葉紅艷、胡靜、葉松林分別在最高限額人民幣3600000元內(nèi)，對(duì)被告江某商貿(mào)公司的上述債務(wù)向原告承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8、由被告承擔(dān)本案全部的訴訟費(fèi)和保全費(fèi)。事實(shí)與理由：2016年5月13日，中國(guó)工商銀行股份有限公司黃石石灰窯支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工商銀行）與被告江某商貿(mào)公司簽訂《小企業(yè)借款合同》（合同編號(hào)：0180300014-2016年上窯字00019號(hào)）。合同約定：江某商貿(mào)公司向工商銀行借款人民幣3000000元，借款期限為一年，自實(shí)際提款日起算，年利率為7.4385%。同日，原告擔(dān)保集團(tuán)與工商銀行簽訂《保證合同》（合同編號(hào)：0180300014-2016年上窯保字00006號(hào)）。合同約定：擔(dān)保集團(tuán)所擔(dān)保的主債權(quán)為工商銀行依據(jù)其與江某商貿(mào)公司簽訂的主合同《小企業(yè)借款合同》而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證范圍為主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；保證期間為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿(mǎn)之次日起兩年。同日，被告江某商貿(mào)公司與原告擔(dān)保集團(tuán)簽訂了《委托擔(dān)保合同》（合同編號(hào)：2016年黃擔(dān)保字第496號(hào)）。合同約定：被告江某商貿(mào)公司委托擔(dān)保集團(tuán)為上述貸款向工商銀行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。委托擔(dān)保的保證范圍為主合同項(xiàng)下的主債權(quán)以及附隨債權(quán)，包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。擔(dān)保集團(tuán)依照委托擔(dān)保合同約定代被告江某商貿(mào)公司承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，即取得債權(quán)人地位，有權(quán)要求被告江某商貿(mào)公司履行下列義務(wù)：于擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日立即清償由擔(dān)保集團(tuán)代償?shù)娜靠铐?xiàng)；給付自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起至江某商貿(mào)公司向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償債務(wù)之日止的利息（以代償金額為本金，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的三倍計(jì)算）；依據(jù)本合同中約定的計(jì)算方式給付懲罰性違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；若被告江某商貿(mào)公司未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行外，還須向擔(dān)保集團(tuán)支付懲罰性違約金，具體金額為擔(dān)保集團(tuán)所擔(dān)保主債權(quán)本金的5%；若確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)的，因此給擔(dān)保集團(tuán)造成的一切損失，被告江某商貿(mào)公司須向擔(dān)保集團(tuán)全額給付賠償金。2016年6月23日，工商銀行向被告江某商貿(mào)公司發(fā)放了人民幣3000000元貸款。2013年12月12日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告胡靜簽訂了一份《最高額抵押反擔(dān)保合同》（合同編號(hào)為2013年黃擔(dān)抵字第324號(hào)）。合同約定被告胡靜將其坐落于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林南路20—36號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為2005第0207165；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證經(jīng)字第××號(hào)）為被告江某商貿(mào)公司向擔(dān)保集團(tuán)提供最高額抵押反擔(dān)保，所擔(dān)保的主債權(quán)為2013年12月12日至2018年12月12日期間內(nèi)因擔(dān)保集團(tuán)為被告江某商貿(mào)公司融資而向債權(quán)人連續(xù)提供擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)；抵押反擔(dān)保的最高限額為人民幣590000元整；抵押擔(dān)保范圍為擔(dān)保集團(tuán)為被告江某商貿(mào)公司所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜總鶆?wù)；自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)保證責(zé)任之日起至被告江某商貿(mào)公司向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償之日止，被告江某商貿(mào)公司須向擔(dān)保集團(tuán)給付的利息（以代償金額為本金，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算）；被告江某商貿(mào)公司須給付擔(dān)保集團(tuán)的違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)（違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)的具體金額以擔(dān)保集團(tuán)與江某商貿(mào)公司簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的計(jì)算方式得出的金額為準(zhǔn)）；江某商貿(mào)公司須給付擔(dān)保集團(tuán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。同日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告葉松林簽訂了一份編號(hào)同為2013年黃擔(dān)抵字第324號(hào)的《最高額抵押反擔(dān)保合同》。合同約定被告葉松林將其坐落于黃石市西塞山區(qū)黃石大道453—100號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為99私2011；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證西字第××號(hào)）為被告江某商貿(mào)公司向擔(dān)保集團(tuán)提供最高額抵押反擔(dān)保；抵押反擔(dān)保的最高限額為290000元；其他約定與原告擔(dān)保集團(tuán)與被告胡靜簽訂的《最高額抵押反擔(dān)保合同》內(nèi)容一致。2013年12月20日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告胡靜、葉松林共同到黃石市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)理中心辦理了抵押登記。2016年1月4日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告江某商貿(mào)公司簽訂了一份《最高額質(zhì)押反擔(dān)保合同》（合同編號(hào)為2016年黃擔(dān)質(zhì)字第001號(hào)）。合同約定被告江某商貿(mào)公司以庫(kù)存商品為其向擔(dān)保集團(tuán)提供最高額質(zhì)押反擔(dān)保，所擔(dān)保主債權(quán)為2016年1月5日至2019年1月5日期間內(nèi)因擔(dān)保集團(tuán)為江某商貿(mào)公司融資而向債權(quán)人連續(xù)提供擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)；抵押反擔(dān)保的最高限額為人民幣2650000元整。質(zhì)押擔(dān)保范圍的約定與原告擔(dān)保集團(tuán)與被告胡靜簽訂的《最高額抵押反擔(dān)保合同》內(nèi)容一致。2016年9月23日，原告擔(dān)保集團(tuán)、被告江某商貿(mào)公司、黃石市誠(chéng)通物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)誠(chéng)通物流）簽訂一份《動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管合同》（合同編號(hào)HSCT-JY-2016-09-23）。合同約定被告江某商貿(mào)公司將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交由誠(chéng)通物流監(jiān)管，誠(chéng)通物流接受原告擔(dān)保集團(tuán)委托并按照擔(dān)保集團(tuán)的指令占有、保管、監(jiān)控質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。同日，誠(chéng)通物流向擔(dān)保集團(tuán)開(kāi)出《動(dòng)產(chǎn)入園質(zhì)押物清單》，對(duì)被告江某商貿(mào)公司庫(kù)存商品占有、保管。2016年5月13日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告葉紅艷、葉松林、胡靜簽訂了一份《最高額保證反擔(dān)保合同》（合同編號(hào)為2016年黃擔(dān)信字第254號(hào)）。合同約定：被告葉紅艷、葉松林、胡靜所擔(dān)保的主債權(quán)是2016年5月10日至2019年5月10日期間因擔(dān)保集團(tuán)為被告江某商貿(mào)公司融資而向債權(quán)人提供了擔(dān)保所形成的一系列債權(quán)，所擔(dān)保的最高限額為3600000元；保證方式為最高額連帶責(zé)任保證；反擔(dān)保的保證期間為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年。擔(dān)保范圍為：擔(dān)保集團(tuán)為被告江某商貿(mào)公司所負(fù)債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所代償?shù)娜總鶆?wù)；自擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)保證責(zé)任之日起至被告江某商貿(mào)公司向擔(dān)保集團(tuán)實(shí)際清償之日止，被告江某商貿(mào)公司須向擔(dān)保集團(tuán)給付的利息（以代償金額為本金，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的三倍計(jì)算）；被告江某商貿(mào)公司須給付擔(dān)保集團(tuán)的違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)（違約金、損害賠償金以及擔(dān)保費(fèi)的具體金額以擔(dān)保集團(tuán)與江某商貿(mào)公司簽訂的《委托擔(dān)保合同》中約定的計(jì)算方式得出的金額為準(zhǔn)）；被告江某商貿(mào)公司須給付擔(dān)保集團(tuán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及其他費(fèi)用等。2016年5月13日，原告擔(dān)保集團(tuán)與被告聚鴻貿(mào)易公司簽訂一份編號(hào)同為2016年黃擔(dān)信字第254號(hào)的《最高額保證反擔(dān)保合同》，合同約定內(nèi)容與原告擔(dān)保集團(tuán)與被告葉紅艷、葉松林、胡靜簽訂的《最高額保證反擔(dān)保合同》內(nèi)容一致。由于被告江某商貿(mào)公司無(wú)力償還貸款本息，導(dǎo)致原告向銀行承擔(dān)了保證責(zé)任，分別于2017年5月26日、2017年9月28日向工商銀行支付了代償款34287.81元、3111461.08元，共計(jì)人民幣3145748.89元。代償后，經(jīng)原告多次向被告江某商貿(mào)公司及各反擔(dān)保人催討未果，故成此訴。被告江某商貿(mào)公司、聚鴻貿(mào)易公司、葉紅艷、葉松林、胡靜在本院規(guī)定的期限內(nèi)未向本院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，也未向本院提交相關(guān)證據(jù)材料，視為對(duì)自己訴訟權(quán)利的放棄。經(jīng)本院審理查明，原告擔(dān)保集團(tuán)所述事實(shí)屬實(shí)，本院依法予以確認(rèn)。另查明，本案所涉《最高額抵押反擔(dān)保合同》、《最高額質(zhì)押反擔(dān)保合同》、《最高額保證反擔(dān)保合同》約定的懲罰性違約金的標(biāo)準(zhǔn)均為擔(dān)保債權(quán)本金的20%；《最高額抵押反擔(dān)保合同》、《最高額質(zhì)押反擔(dān)保合同》約定的利率標(biāo)準(zhǔn)為按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算，《最高額保證反擔(dān)保合同》約定的利率標(biāo)準(zhǔn)為按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的三倍計(jì)算。原告擔(dān)保集團(tuán)與被告聚鴻貿(mào)易公司簽訂《最高額保證反擔(dān)保合同》的時(shí)間為2016年5月20日。
本院于2018年2月11日立案受理了原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保集團(tuán)）訴被告黃石市江某商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)江某商貿(mào)公司）、黃石市聚鴻貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聚鴻貿(mào)易公司）、葉紅艷、葉松林、胡靜追償權(quán)糾紛一案，依法由本院審判員朱浩波適用簡(jiǎn)易程序，于2018年3月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告擔(dān)保集團(tuán)的委托訴訟代理人周建到庭參加了訴訟，被告江某商貿(mào)公司、聚鴻貿(mào)易公司、葉紅艷、葉松林、胡靜經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法對(duì)本案進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案系追償權(quán)糾紛。本案中雙方當(dāng)事人所簽訂的《小企業(yè)借款合同》、《保證合同》、《委托擔(dān)保合同》、《最高額抵押反擔(dān)保合同》、《最高額質(zhì)押反擔(dān)保合同》、《最高額保證反擔(dān)保合同》均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，該合同對(duì)原、被告均具有法律約束力，原、被告均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，原告擔(dān)保集團(tuán)按照保證合同的約定代被告江某商貿(mào)公司償還了貸款本息，共計(jì)人民幣3145748.89元。原告擔(dān)保集團(tuán)要求被告江某商貿(mào)公司償還代償本金人民幣3145748.89元，符合委托保證合同的約定，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出要求被告江某商貿(mào)公司元立即給付代償本金人民幣3145748.89元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。關(guān)于利息的問(wèn)題。原告擔(dān)保集團(tuán)要求被告江某商貿(mào)公司支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，原告擔(dān)保集團(tuán)此項(xiàng)主張符合雙方合同的約定，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院依法予支持。關(guān)于懲罰性違約金的問(wèn)題。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。本案中，被告江某商貿(mào)公司未按合同約定償還原告擔(dān)保集團(tuán)代償?shù)目铐?xiàng)，已構(gòu)成違約，被告江某商貿(mào)公司應(yīng)當(dāng)賠償原告擔(dān)保集團(tuán)因其違約行為給原告擔(dān)保集團(tuán)造成的損失。原告擔(dān)保集團(tuán)已主張被告按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息，該主張已足以補(bǔ)償原告擔(dān)保集團(tuán)的損失，且原告擔(dān)保集團(tuán)未提交證據(jù)證明其損失已超出了其利息損失的金額，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出要求被告江某商貿(mào)公司支付懲罰性違約金人民幣150000元的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。關(guān)于優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。本院認(rèn)為，根據(jù)《最高額抵押反擔(dān)保合同》的約定，原告擔(dān)保集團(tuán)對(duì)被告胡靜名下位于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林南路20—36號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)為2005第0207165號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證經(jīng)字第××號(hào)）的房屋；對(duì)被告葉松林名下位于黃石市西塞山區(qū)黃石大道453—100號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為99私2011號(hào)、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證西字第××號(hào)）的房屋的拍賣(mài)或變賣(mài)款項(xiàng)擁有優(yōu)先受償權(quán)，且已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。原告擔(dān)保集團(tuán)提出對(duì)上述房屋可依法行使抵押權(quán)，并在合同約定的最高限額范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。原告擔(dān)保集團(tuán)提出對(duì)被告江某商貿(mào)公司所質(zhì)押的庫(kù)存商品可依法行使抵押權(quán)，并在最高限額2650000元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為，原告擔(dān)保集團(tuán)的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求符合合同約定，且對(duì)合同約定的質(zhì)物已經(jīng)進(jìn)行了托管，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。關(guān)于連帶償還責(zé)任的問(wèn)題。本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第十四條、第十八條、第二十一條的規(guī)定，第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。當(dāng)事人可以設(shè)立最高額保證擔(dān)保。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照其約定。本案中，被告聚鴻貿(mào)易公司、葉紅艷、葉松林、胡靜為被告江某商貿(mào)公司的本案所涉?zhèn)鶆?wù)向原告擔(dān)保集團(tuán)提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，原告擔(dān)保集團(tuán)有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，且原告擔(dān)保集團(tuán)主張上述被告承擔(dān)連帶責(zé)任的債務(wù)范圍符合合同的約定，故對(duì)原告擔(dān)保集團(tuán)提出的要求被告聚鴻貿(mào)易公司、葉紅艷、葉松林、胡靜在最高限額人民幣3600000元的范圍內(nèi)對(duì)被告江某商貿(mào)公司的上述債務(wù)向原告擔(dān)保集團(tuán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十九條、第六十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市江某商貿(mào)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司支付代償款本金人民幣3145748.89元、利息1516.18元，共計(jì)人民幣3147265.27元及利息（按年利率13.05%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，以代償款人民幣3145748.89元為基數(shù)，從2017年9月28日起計(jì)算至上述款項(xiàng)清償之日止）。二、被告黃石市聚鴻貿(mào)易有限公司、葉紅艷、葉松林、胡靜在最高限額人民幣3600000元的范圍內(nèi)對(duì)被告黃石市江某商貿(mào)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司對(duì)被告黃石市江某商貿(mào)有限公司所有的托管于黃石市誠(chéng)通物流有限公司的庫(kù)存商品（詳見(jiàn)附件一：動(dòng)產(chǎn)入園質(zhì)押質(zhì)物清單）的拍賣(mài)或變賣(mài)款項(xiàng)在人民幣2650000元內(nèi)優(yōu)先受償元的最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。四、原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司對(duì)被告胡靜名下位于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)桂林南路20—36號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)為2005第0207165號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證經(jīng)字第××號(hào)）的房屋的拍賣(mài)或變賣(mài)款項(xiàng)在人民幣590000元的最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。五、原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司對(duì)被告葉松林名下位于黃石市西塞山區(qū)黃石大道453—100號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為99私2011號(hào)、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為黃房他證西字第××號(hào)）的房屋的拍賣(mài)或變賣(mài)款項(xiàng)在人民幣290000元的最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。六、駁回原告黃石市擔(dān)保集團(tuán)有限公司提出的其他訴訟請(qǐng)求。如果被告未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)減半收取人民幣16589元，由被告黃石市江某商貿(mào)有限公司、黃石市聚鴻貿(mào)易有限公司、葉紅艷、葉松林、胡靜共同負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起三日內(nèi)交納本院）。如不服本判決，可在判決書(shū)收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

審判員　　朱浩波

書(shū)記員：方在娟