黃某市華盛地產(chǎn)有限公司
劉志勇
柯新周（湖北鳴伸律師事務(wù)所）
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某下陸支行
嚴(yán)凌飛
彭耀華
黃某市房地產(chǎn)管理局
鄧國(guó)明（湖北人本律師事務(wù)所）

原告黃某市華盛地產(chǎn)有限公司。
法定代表人劉智紅，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉志勇，系一般授權(quán)。
委托代理人柯新周，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
被告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某下陸支行。
負(fù)責(zé)人張斌，該銀行行長(zhǎng)。
委托代理人嚴(yán)凌飛，系一般授權(quán)。
委托代理人彭耀華，系一般授權(quán)。
被告黃某市房地產(chǎn)管理局。
法定代表人劉昌猛，該局局長(zhǎng)。
委托代理人鄧國(guó)明，湖北人本律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
原告黃某市華盛地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華盛地產(chǎn)）訴被告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃某下陸支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)行下陸支行）、黃某市房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)局）確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張剛適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告華盛地產(chǎn)委托代理人柯新周，被告農(nóng)行下陸支行委托代理人嚴(yán)凌飛、彭耀華，市房產(chǎn)局委托代理人鄧國(guó)明均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系確認(rèn)合同效力糾紛。市房產(chǎn)局根據(jù)住建部及上級(jí)部門的規(guī)定制定黃某市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法，就暫行辦法的貫徹落實(shí)印發(fā)黃某市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則的通知，并抄送相關(guān)部門備案，符合法律規(guī)定。市房產(chǎn)局對(duì)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管是履行職責(zé)所在。市房產(chǎn)局與農(nóng)行下陸支行、華盛地產(chǎn)簽訂的黃某市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書是三方真實(shí)意思表示，合法有效，未存在脅迫和不公平情形，故對(duì)華盛地產(chǎn)的訴請(qǐng)本院依法不予支持。華盛地產(chǎn)如認(rèn)為市房產(chǎn)局的行為違反法律規(guī)定，屬另一法律關(guān)系，不是本案審理范圍。故此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回黃某市華盛地產(chǎn)有限公司的全部訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)用12125元（已減半收?。?，由黃某市華盛地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣24250元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開戶銀行:農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào)17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，本案系確認(rèn)合同效力糾紛。市房產(chǎn)局根據(jù)住建部及上級(jí)部門的規(guī)定制定黃某市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法，就暫行辦法的貫徹落實(shí)印發(fā)黃某市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則的通知，并抄送相關(guān)部門備案，符合法律規(guī)定。市房產(chǎn)局對(duì)全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管是履行職責(zé)所在。市房產(chǎn)局與農(nóng)行下陸支行、華盛地產(chǎn)簽訂的黃某市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書是三方真實(shí)意思表示，合法有效，未存在脅迫和不公平情形，故對(duì)華盛地產(chǎn)的訴請(qǐng)本院依法不予支持。華盛地產(chǎn)如認(rèn)為市房產(chǎn)局的行為違反法律規(guī)定，屬另一法律關(guān)系，不是本案審理范圍。故此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回黃某市華盛地產(chǎn)有限公司的全部訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)用12125元（已減半收?。?，由黃某市華盛地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張剛

書記員：王威