黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
黃應(yīng)華（湖北方式律師事務(wù)所）
孫某某
成誠（湖北富川律師事務(wù)所）
呂某某

原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
法定代表人劉戰(zhàn)明，董事長。
委托代理人黃應(yīng)華，系湖北方式律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告孫某某，福建省福清市冠捷有限公司職工。
委托代理人成誠，系湖北富川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告呂某某，司機(jī)。
原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告孫某某、呂某某借款合同糾紛一案，本院2014年3月17日受理后，依法由代理審判員朱浩波適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的委托代理人黃應(yīng)華、被告孫某某及其委托代理人成誠、被告呂某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:本案系借款合同糾紛。原、被告雙方簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》、《房地產(chǎn)抵押登記合同》合法、有效，對(duì)原、被告雙方均具有法律約束力。原告根據(jù)合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告應(yīng)按合同約定歸還本金及利息。截止2014年3月11日，被告孫某某、呂某某逾期37359.57元未還，已構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)歸還本金、支付利息并承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告立即償還原告借款本金203037.96元、利息加罰息37359.57元，共計(jì)240397.53元（暫計(jì)算至2014年3月11日，實(shí)際計(jì)算至還清本息日止）的訴訟請(qǐng)求。本院認(rèn)為，原告主張的利息加罰息37359.57元實(shí)為銀行還款記錄中的累計(jì)逾期金額37359.57元，逾期金額中包含了拖欠本金20570.35元，原告主張的借款本金及利息加罰息請(qǐng)求，重復(fù)計(jì)算了拖欠本金20570.35元，重復(fù)計(jì)算的部分應(yīng)予扣除，故本院對(duì)原告要求被告孫某某、呂某某立刻償還借款本金203037.96元的訴訟請(qǐng)求予以支持；對(duì)償還利息加罰息37359.57元的訴訟請(qǐng)求予以部分支持，被告應(yīng)償還2014年3月11日前利息16789.22元（逾期金額37359.57元-拖欠本金20570.35元），2014年3月11日后至還清本息日的利息按合同約定執(zhí)行。原告要求被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)本債權(quán)而支出的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求。原、被告簽訂的上述合同中對(duì)代理費(fèi)的承擔(dān)有明確約定，綜合考慮原告已支出的代理費(fèi)所涉及的委托事項(xiàng)，故本院參照湖北省律師收費(fèi)相關(guān)規(guī)定，酌情認(rèn)定本案一審代理費(fèi)為12000元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告孫某某、呂某某于本判決生效之日起30日內(nèi)支付原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金203037.96元、利息16789.22元、代理費(fèi)12000元，并按上述《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2014年3月12日至本息還清之日止的利息。
二、駁回原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)4906元，由原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)420元，被告孫某某、呂某某負(fù)擔(dān)4486元（本判決書生效后三日內(nèi)，交納本院）。
如果未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣4906元，款匯湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開戶銀行:農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào):17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為:本案系借款合同糾紛。原、被告雙方簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》、《房地產(chǎn)抵押登記合同》合法、有效，對(duì)原、被告雙方均具有法律約束力。原告根據(jù)合同約定履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告應(yīng)按合同約定歸還本金及利息。截止2014年3月11日，被告孫某某、呂某某逾期37359.57元未還，已構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)歸還本金、支付利息并承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告立即償還原告借款本金203037.96元、利息加罰息37359.57元，共計(jì)240397.53元（暫計(jì)算至2014年3月11日，實(shí)際計(jì)算至還清本息日止）的訴訟請(qǐng)求。本院認(rèn)為，原告主張的利息加罰息37359.57元實(shí)為銀行還款記錄中的累計(jì)逾期金額37359.57元，逾期金額中包含了拖欠本金20570.35元，原告主張的借款本金及利息加罰息請(qǐng)求，重復(fù)計(jì)算了拖欠本金20570.35元，重復(fù)計(jì)算的部分應(yīng)予扣除，故本院對(duì)原告要求被告孫某某、呂某某立刻償還借款本金203037.96元的訴訟請(qǐng)求予以支持；對(duì)償還利息加罰息37359.57元的訴訟請(qǐng)求予以部分支持，被告應(yīng)償還2014年3月11日前利息16789.22元（逾期金額37359.57元-拖欠本金20570.35元），2014年3月11日后至還清本息日的利息按合同約定執(zhí)行。原告要求被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)本債權(quán)而支出的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求。原、被告簽訂的上述合同中對(duì)代理費(fèi)的承擔(dān)有明確約定，綜合考慮原告已支出的代理費(fèi)所涉及的委托事項(xiàng)，故本院參照湖北省律師收費(fèi)相關(guān)規(guī)定，酌情認(rèn)定本案一審代理費(fèi)為12000元。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告孫某某、呂某某于本判決生效之日起30日內(nèi)支付原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金203037.96元、利息16789.22元、代理費(fèi)12000元，并按上述《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》約定標(biāo)準(zhǔn)支付自2014年3月12日至本息還清之日止的利息。
二、駁回原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)4906元，由原告黃某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)擔(dān)420元，被告孫某某、呂某某負(fù)擔(dān)4486元（本判決書生效后三日內(nèi)，交納本院）。
如果未按本判決書規(guī)定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：朱浩波

書記員：謝思琪