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黃某茹與于占文、王淑華房屋買賣合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:黃某茹,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住河北省承德市雙灤區(qū)。
委托訴訟代理人:秦振宇,河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所律師。
被告:于占文,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住河北省承德市雙灤區(qū)。
被告:王淑華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住河北省承德市雙灤區(qū)。

原告黃某茹與被告于占文、王淑華房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年10月19日立案后,依法進(jìn)行審理。
原告黃某茹向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法判令二被告繼續(xù)履行合同,配合原告辦理涉案房屋(位于承德市雙灤區(qū)萬和城C區(qū)2號(hào)樓2單元1904室)過戶手續(xù);2.依法判令二被告向原告支付違約金129000元(以430000元為基數(shù),按日千分之三計(jì)算,暫計(jì)自2018年6月11日起至2018年9月20日,實(shí)際主張至過戶手續(xù)辦理完畢之日止;3.依法判令二被告承擔(dān)原告支付的居間服務(wù)費(fèi)5000元;4.本案訴訟費(fèi)由二被告負(fù)擔(dān);5.二被告對(duì)上述2、3、4項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)和理由:原告于2016年10月5日向二被告繳納購房定金30000元,于2016年10月8日簽訂《房地產(chǎn)居間合同》。原、被告約定將二被告共有的位于承德市雙灤區(qū)萬和城C區(qū)2號(hào)樓2單元1904室,以430000元的價(jià)格出讓給原告,原告依據(jù)合同約定,于2016年10月9日通過銀行轉(zhuǎn)賬向二被告全額繳納了購房款。至2018年6月11日原、被告約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),因被告未到場(chǎng),致使房屋過戶手續(xù)無法辦理。時(shí)至今日,二被告仍未為原告辦理購買房屋的過戶手,依據(jù)《房地產(chǎn)居間合同》第四條第一款之規(guī)定,二被告應(yīng)向原告支付違約金并承擔(dān)原告支付的居間服務(wù)費(fèi),二被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益,因此原告特向法院依法提起訴訟,望判如所請(qǐng)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,依照民事訴訟法的規(guī)定,原告的起訴應(yīng)當(dāng)滿足“有明確的被告”這一條件。本案中,原告不能提供被告王淑華準(zhǔn)確的送達(dá)地址,本院經(jīng)查證后仍不能確定被告的送達(dá)地址,故該情況符合《最高人民法院關(guān)于適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第八條規(guī)定的可以駁回起訴情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告黃某茹的起訴。
案件受理費(fèi)人民幣6012.67元,退還原告黃某茹。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員 張凌杰

書記員: 張春風(fēng)

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