原告：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳陽，上海皓生律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張皓，上海皓生律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　原告黃某某訴被告朱某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年2月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及其委托訴訟代理人陳陽、張皓到庭參加訴訟，被告朱某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，故本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)變更登記手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年5月，原告經(jīng)上海市首居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間與案外人王某某簽訂房地產(chǎn)買賣合同，由原告購買王某某名下上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。后因礙于政府限購原因，原告無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)原告姐姐黃美芳介紹，由被告以其名義與王某某簽訂房地產(chǎn)買賣合同，原告將全部購房款匯入王某某名下帳戶，后房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告下，但原告取得并實(shí)際控制房屋。之后，被告就上述房屋作出有損原告利益的行為，原告知曉后，與其交涉未果，遂訴至法院。上海市浦東新區(qū)人民法院于2017年2月3日作出(2016)滬0115民初28046號(hào)民事判決，判決上述房屋歸原告所有。因被告未配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，原告曾訴至法院，后法院告知有案外人徐雨晨起訴要求解除其與被告簽訂的房屋買賣合同并要求被告賠償。為此，原告先行撤訴。2018年7月16日，徐雨晨撤訴，故原告再次向法院提起本案訴訟。
　　被告朱某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告圍繞其訴訟請(qǐng)求提供了以下證據(jù)：《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、收款收據(jù)、上海銀行個(gè)人業(yè)務(wù)回單、中國農(nóng)業(yè)銀行交易回單、被告出具的房屋權(quán)屬證明、本院(2016)滬0115民初28046號(hào)民事判決書、上海市房地產(chǎn)登記簿、本院(2017)滬0115民撤15號(hào)民事裁定書、上海市第一中級(jí)人民法院(2017)滬0115民終12656號(hào)民事裁定書、原告2018年2月24日撤訴申請(qǐng)書、本院(2017)滬0115民初94192號(hào)民事裁定書、案外人徐雨晨2017年11月7日起訴狀、本院傳票、本院于2018年6月11日制作的庭審筆錄以及于2018年7月16日對(duì)徐雨晨制作的談話筆錄。經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)符合定案證據(jù)所需的法定形式要件，本院予以確認(rèn)。根據(jù)上述確認(rèn)的證據(jù)以及當(dāng)事人陳述，本院查明事實(shí)如下：2014年5月13日，原告與案外人王某某簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定由原告購買王某某所有的上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，購房價(jià)款為315萬元等內(nèi)容。2015年4月30日，王某某與被告朱某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被告朱某購買王某某名下的上述房屋(建筑面積89.04平方米)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)190萬元等。之后，被告未支付購房款。2015年6月3日，被告登記成為上述房屋產(chǎn)權(quán)人。同年7月，王某某將上述房屋交付原告。2015年9月21日，被告向原告出具房屋權(quán)屬證明一份，內(nèi)容：茲有黃某某(身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXX)為從王某某處購買位于上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，于2014年5月24日簽署了房屋買賣合同(合同編號(hào)XXXXXXX)，并于2014年10月28日前已將全部房款付清，但因黃某某仍處于限購狀態(tài)無法將該處房屋過戶登記至黃某某名下，故現(xiàn)將該處房屋登記至朱某(身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXX)名下，雙方一致確認(rèn)上述房屋的實(shí)際權(quán)利人，出資人為黃某某，黃某某如需將該處房屋過戶，朱某應(yīng)隨時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。2015年9月14日，被告以上述房屋抵押借款160萬元。原告獲悉后即與被告交涉，未果，遂于2016年4月起訴至本院，要求判令上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有。本院審理后，于2017年2月3日判決支持了原告的訴訟請(qǐng)求。因被告未配合原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，原告曾起訴來院，后因案外人他案訴訟而撤訴?，F(xiàn)原告再次提起本案訴訟。
　　本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)依法進(jìn)行。民事主體依照法律規(guī)定或約定履行民事義務(wù)承擔(dān)民事責(zé)任。涉案房屋的房地產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)法院生效法律文書確定為原告所有，被告作為登記在冊(cè)的名義房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)原告行使房屋物權(quán)構(gòu)成妨礙，且被告于2015年9月承諾其隨時(shí)配合原告辦理房屋過戶手續(xù)，故其不論是依照法律規(guī)定還是按照雙方約定，均負(fù)有配合原告將涉案房地產(chǎn)權(quán)利人變更登記到原告名下的義務(wù)。據(jù)此，原告要求被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù)，本院依法應(yīng)予支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，放棄了對(duì)原告主張的事實(shí)、提供的證據(jù)和提出的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行質(zhì)證、辯駁的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告朱某于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助原告黃某某辦理上海市浦東新區(qū)上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房地產(chǎn)變更登記手續(xù)。
　　案件受理費(fèi)50元減半收取計(jì)25元(原告黃某某已預(yù)繳)，由被告朱某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：丁??峰

書記員：徐曉瑩