原告黃某某。
委托代理人孫小英，湖北佳元律師事務(wù)所律師。
被告吳某某。
委托代理人胡智泉，湖北山河律師事務(wù)所律師。
委托代理人陶頻，湖北山河律師事務(wù)所律師。

原告黃某某與被告吳某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案，本院于2012年10月24日立案受理后，原告黃某某申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要求查封位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，本院于2012年11月26日裁定予以查封。依法由審判員鄒軍獨(dú)任審判，于2012年11月22日公開進(jìn)行了第一次開庭審理，因另一案件與本案有關(guān)聯(lián)，本院曾于2013年1月5日裁定中止本案審理，后于2013年4月25日恢復(fù)本案審理并進(jìn)行了第二次開庭審理。原告黃某某及其委托代理人孫小英，被告吳某某及其委托代理人胡智泉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某訴稱，我與被告于1996年同居，1998年我與被告打算各出資50%共同購(gòu)買武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，房屋價(jià)值219，467元。我分別于1998年6月16日、6月25日支付了房款的50%及代收代付款共計(jì)114，541元。由于被告沒有能力支付另一半房款必須貸款，銀行要求貸款人和購(gòu)買人須同時(shí)為一人且為武漢市戶口，因此，我與被告于1998年6月25日到開發(fā)商處辦理了合同更名手續(xù)，將購(gòu)房合同的購(gòu)買人由我的名字變更為被告吳某某，被告向銀行貸款支付了剩余的50%房款。房屋交付后，我出資進(jìn)行了裝修并搬入居住。2007年我與被告分手，現(xiàn)查詢得知被告于2008年將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦在其名下?，F(xiàn)請(qǐng)求確認(rèn)我享有武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋的50%所有權(quán)；本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告吳某某辯稱，我與原告分開至今已長(zhǎng)達(dá)6年時(shí)間，原告已超過(guò)2年的主張權(quán)利有效期，且我已還清了原告支付的房屋首付款及利息，合法取得原告手中的首付款收據(jù)原件去辦的房產(chǎn)證。另外我與原告在2007年解除同居關(guān)系后，雙方于2011年2月10日簽訂了撫養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議書，該協(xié)議約定我名下的武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋作價(jià)80萬(wàn)元，其中40萬(wàn)元作為兒子黃玥興的撫養(yǎng)費(fèi)，另40萬(wàn)元?dú)w我所有，原告向我支付40萬(wàn)元后，我將房屋過(guò)戶給原告，過(guò)戶費(fèi)用各付一半，房屋過(guò)戶時(shí)間為2011年9月份之前，如違約原告應(yīng)承擔(dān)違約金10萬(wàn)元，我同時(shí)放棄共同生活期間在深圳市購(gòu)買的深圳市福田區(qū)蓮花路萬(wàn)科金色家園9棟1703室房屋及共同生活期間其他財(cái)產(chǎn)的分割。上述協(xié)議簽訂后，原告一直拒絕履行協(xié)議約定，至今未向我支付相關(guān)費(fèi)用。綜上，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求，訴訟費(fèi)由原告承擔(dān)。
原告黃某某向本院提交了以下證據(jù)：
1、黃某某的身份證復(fù)印件1份；
2、吳某某的戶口信息復(fù)印件1份；
3、產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單復(fù)印件1份；
4、購(gòu)房收據(jù)復(fù)印件2張；
5、變更付款形式申請(qǐng)報(bào)告復(fù)印件1份；
6、售樓款出庫(kù)證明單復(fù)印件1份；
7、裝修收據(jù)1組。
被告吳某某對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3、4、6無(wú)異議；對(duì)證據(jù)5的證明目的有異議；對(duì)證據(jù)7有異議，地板名稱不對(duì)，發(fā)票沒有章，其它無(wú)法確定。
被告吳某某向本院提交了以下證據(jù)：
1、還款記錄復(fù)印件3份；
2、購(gòu)房合同尾頁(yè)復(fù)印件1張；
3、武漢市個(gè)人購(gòu)房抵押貸款綜合保險(xiǎn)單、貸款承認(rèn)書復(fù)印件各1份；
4、武漢市轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)發(fā)票復(fù)印件1份；
5、武漢市金萊比文教用品有限責(zé)任公司的材料復(fù)印件1份；
6、撫養(yǎng)費(fèi)協(xié)議書復(fù)印件1份；
7、深圳房產(chǎn)信息復(fù)印件2份；
8、全家福照片復(fù)印件1張；
9、病歷、診斷證明書復(fù)印件各1份。
原告黃某某對(duì)被告提交的證據(jù)1有異議，是被告單方記錄；對(duì)證據(jù)2、3、4無(wú)異議；對(duì)證據(jù)5無(wú)異議，但該公司已注銷；對(duì)證據(jù)6無(wú)異議，同意撤銷該協(xié)議；對(duì)證據(jù)7有異議，兩處房產(chǎn)屬于原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)；對(duì)證據(jù)8認(rèn)為無(wú)證明力；對(duì)證據(jù)9認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。
本院對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3、4、5、6和被告提交的證據(jù)2、3、4、6，作為本案證據(jù)予以采信；對(duì)原、被告提交的其他證據(jù)，因?qū)Ψ降漠愖h成立或與本案無(wú)關(guān)，不能作為本案證據(jù)采信。
經(jīng)審理查明，1996年，原告黃某某與被告吳某某開始以夫妻名義同居生活，xxxx年xx月xx日出生育一子黃玥興。1998年6月16日，為購(gòu)買武漢新世界康居發(fā)展有限公司開發(fā)的位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，原告黃某某支付房款20，000元，同年6月25日，原告又支付房款94，541元及代收代付款4807元。當(dāng)天，原告黃某某向康居公司經(jīng)營(yíng)處提交了變更付款形式申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容：“本人購(gòu)買貴公司xx花園13小區(qū)4村xx棟xx單元7樓2號(hào)房，合同號(hào)為9806085已付款房總價(jià)款的50%，合同未簽。因后期付款需辦理銀行按揭貸款，特申請(qǐng)變更付款形式，并愿繳納手續(xù)費(fèi)”。經(jīng)營(yíng)處意見為“收費(fèi)辦理”。之后，購(gòu)房人由“黃某某”變更為“吳某某”，由被告吳某某與武漢新世界康居發(fā)展有限公司簽訂了購(gòu)買武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋的購(gòu)房合同并由被告吳某某辦理了該房屋剩余房款的銀行貸款手續(xù)。2007年6月26日，武漢新世界康居發(fā)展有限公司向被告吳某某出具了總價(jià)款為217，287元的武漢市轉(zhuǎn)讓（銷售）不動(dòng)產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)發(fā)票一張。2008年10月22日，被告吳某某以自己名字到房產(chǎn)部門辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，同年12月1日，又辦理了土地使用權(quán)登記。
另查明，2007年，原告黃某某與被告吳某某自行解除同居關(guān)系。2011年2月10日，原告黃某某與被告吳某某達(dá)成撫養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議書，約定被告同意將自己名下武漢市xx花園120平方米的房產(chǎn)作價(jià)人民幣80萬(wàn)元，將其中的一半40萬(wàn)元作為黃玥興今后的撫養(yǎng)費(fèi)和學(xué)費(fèi)，以及其他費(fèi)用（自2007年1月起至2011年1月以前的費(fèi)用已經(jīng)按月支付）；支付方式為原告向被告支付40萬(wàn)元人民幣后，被告將房屋過(guò)戶給原告，過(guò)戶費(fèi)用各付一半；房屋過(guò)戶交易時(shí)間為2011年9月份之前；被告承諾放棄分割和原告共同生活期間1999年所購(gòu)深圳萬(wàn)科金色家園9棟1703室114平方米房產(chǎn)的權(quán)利及所購(gòu)家庭財(cái)產(chǎn)權(quán)利等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，原、被告均未按協(xié)議內(nèi)容履行。
還查明，2012年10月17日，原告黃某某向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟，要求判令黃玥興由被告吳某某撫養(yǎng)，并由被告承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)；依法分割共同生活期間所購(gòu)買的武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋。2012年11月20日，原告變更訴訟請(qǐng)求，僅要求判令黃玥興由被告吳某某撫養(yǎng)，并由被告承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。該案在審理中，被告吳某某提出管轄異議，廣州市天河區(qū)人民法院裁定移送本院審理，原告黃某某不服提出上訴，廣東省廣州市中級(jí)人民法院裁定駁回上訴，維持原裁定。
2012年10月24日，原告黃某某訴訟來(lái)院，要求如訴稱。原、被告堅(jiān)持各自意見，調(diào)解不成。

本院認(rèn)為，在原告黃某某與被告吳某某同居生活期間，共同購(gòu)買了位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋，總價(jià)款為217，287元，由原告黃某某出資114，541元，余款由被告吳某某向銀行貸款支付，該房屋應(yīng)屬同居期間共同財(cái)產(chǎn)，原、被告應(yīng)各享有一半產(chǎn)權(quán)。故原告請(qǐng)求確認(rèn)其享有武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋的50%所有權(quán)，證據(jù)充分，本院予以支持。關(guān)于原、被告在解除同居關(guān)系后所簽訂的撫養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議書問(wèn)題，原、被告雖在撫養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議書中約定對(duì)該房產(chǎn)作價(jià)80萬(wàn)元且其中的40萬(wàn)元作為兒子黃玥興的撫養(yǎng)費(fèi)和學(xué)費(fèi)，另40萬(wàn)元由原告支付給被告，被告將房產(chǎn)過(guò)戶到原告名下，但原、被告均未按該協(xié)議履行，故該協(xié)議不能表明訴爭(zhēng)的房屋權(quán)屬已發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變。關(guān)于被告吳某某辯稱其已償還原告房屋出資款的問(wèn)題，因被告提交的還款記錄是其單方記載的，原告亦未認(rèn)可，且還款記錄上還款數(shù)額與原告出資款的數(shù)額亦不相符，故被告辯稱其已還款的理由也不能成立。關(guān)于被告吳某某辯稱原告主張權(quán)利已過(guò)2年有效期的問(wèn)題，因雙方涉及的是房屋權(quán)屬，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)適用20年的訴訟時(shí)效的規(guī)定。綜上，被告吳某某的辯稱意見，依據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

位于武漢市東西湖區(qū)xx花園xx區(qū)xx棟xx單元xx層xx室房屋歸原告黃某某與被告吳某某共有，原告黃某某享有50%產(chǎn)權(quán)。
案件受理費(fèi)5502元（已減半收?。?，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4150元，合計(jì)9652元，由被告吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)5502元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶——市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號(hào)：07950140000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 鄒軍

書記員： 齊亞楠