原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐山市豐潤(rùn)區(qū)。
理人：白金峰，河北鴻翔律師事務(wù)所律師。被告
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐山市豐潤(rùn)區(qū)。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐山市豐潤(rùn)區(qū)。
二被告委托代理人：田賀山，河北福山律師事務(wù)所律師。

原告黃某某與被告黃某某、李某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉國(guó)獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某及其委托代理人白金峰、被告黃某某和被告李某某的委托代理人田賀山均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，黃占云（2009年8月7日去世）與被告李某某共生育七個(gè)子女：長(zhǎng)女黃秀香、次女黃春香、三女黃振平、四女黃振華、長(zhǎng)子黃某某即本案原告、次子黃某某即本案被告、三子黃振奇。原告的三間平正房與黃占云、被告李某某的兩間平正房相鄰，原告居?xùn)|，被告李某某居西。1999年，原告黃某某未經(jīng)城建部門規(guī)劃審批將自己的三間平正房和黃占云、被告李某某的兩間平正房拆除，在原告宅基地和黃占云、被告李某某的宅基地上翻建了新房5間，該5間房是一體，上下兩層樓房。翻建時(shí)原告與黃占云、被告李某某未約定建成后的房屋歸屬事項(xiàng)。因被告黃某某未分得家中財(cái)產(chǎn)，黃占云、被告李某某為把自己名下的兩間平正房贈(zèng)與被告黃某某，2008年8月12日黃占云、被告李某某未告知原告，與被告黃某某簽訂房地產(chǎn)買賣契約，約定5000元人民幣的價(jià)格，黃占云、李某某將自己的房產(chǎn)賣給了被告黃某某，并辦理了房產(chǎn)、土地過戶手續(xù)，房產(chǎn)、土地登記在被告黃某某的名下（被告黃某某的房產(chǎn)證號(hào)為唐房權(quán)證豐潤(rùn)區(qū)字××號(hào)、集體土地使用證號(hào)為豐潤(rùn)集用（宅）第08-轉(zhuǎn)-089號(hào)），過戶時(shí)黃占云、被告李某某和被告黃某某均未向房產(chǎn)、土地登記部門說明原兩間平正房已拆除并已翻建成新房的情況，價(jià)款5000元也未實(shí)際交付。2017年4月26日原告訴至本院。
以上事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件、唐房權(quán)證豐潤(rùn)區(qū)字××號(hào)、集體土地使用證號(hào)豐潤(rùn)集用（宅）第08-轉(zhuǎn)-089號(hào)）等證據(jù)可以證實(shí)。

本院認(rèn)為，黃占云、被告李某某為把自己名下的兩間平正房贈(zèng)與被告黃某某，與被告黃某某簽訂房地產(chǎn)買賣契約，約定5000元人民幣的價(jià)格，黃占云、李某某將自己的房產(chǎn)賣給了被告黃某某，并辦理了房產(chǎn)、土地過戶手續(xù)，房產(chǎn)、土地登記在被告黃某某的名下，過戶時(shí)黃占云、被告李某某和被告黃某某均未向房產(chǎn)、土地登記部門說明原兩間平正房已拆除并已翻建成新房的情況，價(jià)款5000元也未實(shí)際交付。黃占云、被告李某某通過買賣合同的形式實(shí)施的贈(zèng)與行為，符合農(nóng)村的習(xí)俗，該買賣合同不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同。原告黃某某要求確認(rèn)被告黃某某與被告李某某簽訂的房屋買賣合同無效，不符合合同法規(guī)定的合同無效的情形，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告黃某某要求確認(rèn)被告黃某某與被告李某某簽訂的房屋買賣合同無效的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由原告黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　劉　國(guó)

書記員：于桂紅