原告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住江蘇省江陰市。
原告:杜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住安徽省明光市。
上列兩原告共同委托訴訟代理人:蔡狄民,上海市海之純律師事務(wù)所律師。
被告:金某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市松江區(qū)。
委托訴訟代理人:張沁芳,上海昌鑫律師事務(wù)所律師。
原告黃某某、杜某某訴被告金某民間借貸糾紛一案,本院于2019年8月20日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年11月7日公開開庭進(jìn)行了審理。兩原告共同委托訴訟代理人蔡狄民、被告金某及其委托訴訟代理人張沁芳到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黃某某、杜某某共同向本院提出訴訟請求:1、被告歸還原告借款本金80萬元;2、被告支付原告借款80萬元的逾期利息(包含2018年8月24日至10月23日的違約金差額11,200元;自2018年10月24日起至實際清償日止,按月利率2%計算);3、本案訴訟費、律師費1萬元由被告負(fù)擔(dān)。事實與理由:2017年8月17日,原、被告簽訂《不動產(chǎn)抵押借款合同》,約定被告向兩原告借款80萬元,借期一年,月息1.3%,被告以位于上海市松江區(qū)樂XX路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱:樂XX房屋)提供擔(dān)保。2017年8月24日,兩原告向被告出借80萬元。現(xiàn)借款期限屆滿,被告至今未還款,故兩原告起訴來院。
被告金某辯稱:本被告與兩原告素不相識,雙方經(jīng)案外人上某某向投資管理有限公司介紹,簽訂涉案《不動產(chǎn)抵押借款合同》,本被告已就上述合同債務(wù),提供樂都西路房屋作為抵押。本被告于2017年8月24日收到兩原告出借資金80萬元,后按月息1.3%的標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)付息至2018年10月。本被告現(xiàn)在服刑,暫無給付能力,現(xiàn)對原告第1項訴請無異議,要求按中國人民銀行同期存款利率支付違約金,律師費應(yīng)由原告自行承擔(dān),訴訟費依法承擔(dān)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2017年8月17日,杜某某、黃某某作為甲方(出借人暨抵押權(quán)人),金某作為乙方(借款人)、丙方(抵押人),各方簽訂《不動產(chǎn)抵押借款合同》并約定:第1條抵押不動產(chǎn)情況抵押不動產(chǎn)坐落上海市松江區(qū)樂XX路XXX弄XXX號XXX室,抵押不動產(chǎn)權(quán)利人金某……第2條借款金額、用途及期限2.1本合同項下的借款金額80萬元,甲方中杜某某出借20萬元、黃某某出借60萬元。借款用途,用于資金周轉(zhuǎn)。2.2借款期限共計12個月(預(yù)計自2017年8月17日起至2018年8月16日止),借款期限應(yīng)自借款實際發(fā)放之日(“放款日”)起開始計算,放款以甲方將借款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶之日為準(zhǔn),實際到期日按借款期限順延,期滿時乙方應(yīng)將借款本息全部償還于甲方?!?條借款利率及計算3.1借款利率本合同下借款月利率為1.3%,該利率為固定利率,不隨中國人民銀行調(diào)整貸款利率而調(diào)整,以每月30日換算日利率。3.2借款計息借款利息自放款日起計算,按本合同約定的借款利率計算。乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息,付息日為放款日次月對應(yīng)日的前一日,以此類推。如償息日遇政府法定節(jié)假日,則該償息日前最近的一個銀行營業(yè)日為償息日?!?條還款5.1借款到期前,乙方應(yīng)按月向甲方支付本協(xié)議第3條所約定的利息。5.2借款到期,乙方應(yīng)一次性向甲方歸還借款本金和剩余全部利息。如確實不能如期償還的,必須提前15日書面通知甲方并就還款事宜與甲方進(jìn)行具體協(xié)商。5.3甲方為二人或二人以上的,乙方應(yīng)分別向甲方中單一個體履行還款義務(wù)。5.4乙方的還款應(yīng)按下列順序進(jìn)行:(1)手續(xù)費等費用;(2)逾期還款違約金;(3)逾期利息;(4)利息;(5)借款本金。……第7條不動產(chǎn)抵押……7.4抵押擔(dān)保的范圍:乙方及丙方在本合同項下的全部債務(wù),包括但不限于甲方依本合同的約定向乙方所發(fā)放之借款本金及由此產(chǎn)生的利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、抵押不動產(chǎn)保管費、公證費、應(yīng)由乙方及丙方支付的登記費、訂立履行本合同的費用以及實現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用(包括但不限于催收費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、公告費、強(qiáng)制執(zhí)行費、評估費、拍賣費用、差旅費、律師費、公證費等),以及遲延履行生效法律文書所應(yīng)產(chǎn)生的一般債務(wù)利息和加倍債務(wù)利息?!?0條違約金……10.2乙方或丙方違約的,甲方不再按照本合同約定的利率計收利息,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金從逾期之日起算,計算至借款本金及利息完全清償之日止,以逾期還款本金為基數(shù),按照2%/月計算。10.3乙方或丙方違約,除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外,還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用(包括但不限于催收費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、公告費、強(qiáng)制執(zhí)行費、評估費、拍賣費用、差旅費、律師費、公證費等,其中律師費費用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時有效的相關(guān)政府部門分布的指導(dǎo)價格計算,在指導(dǎo)價格范圍內(nèi)以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。
2017年8月22日,金某以上述樂XX路房屋為抵押物,辦理抵押登記,抵押權(quán)人為杜某某、黃某某,被擔(dān)保債權(quán)金額80萬元。
2017年8月24日,金某名下中國農(nóng)業(yè)銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX賬戶收到杜某某轉(zhuǎn)賬20萬元、黃某某轉(zhuǎn)賬60萬元。
此后,杜某某、黃某某以上述借款合同到期未還為由,將糾紛訴至本院,要求支持訴請如前。杜某某、黃某某為本案聘請律師參與訴訟,支出律師費1萬元。
審理中,各方當(dāng)事人共同確認(rèn):金某已經(jīng)按借款本金80萬元、月息1.3%的標(biāo)準(zhǔn),向杜某某、黃某某支付了自2017年8月24日至2018年8月23日的借款利息和自2018年8月24日至10月23日的逾期違約金。
金某陳述:(1)其簽約時未仔細(xì)注意上述合同的內(nèi)容,其為本案借款遭直向公司收取手續(xù)費、押金計68,800元。(2)上述合同到期后,其與直向公司工作人員簽訂延期協(xié)議并支付該公司手續(xù)費24,000元,延期三至六個月、仍按月息1.3%計息,其現(xiàn)不能提供延期協(xié)議。據(jù)此要求借款本息應(yīng)扣除上述費用后再行計算,鑒于上述合同由直向公司提供,杜某某、黃某某與該公司應(yīng)當(dāng)有合作關(guān)系,故對上述合同的條款應(yīng)從有利于金某的角度考慮利率和違約金。
對此,杜某某、黃某某表示:金某遭直向公司扣款,與本案原、被告的借款合同無關(guān),金某所稱延期協(xié)議是其與直向公司簽訂,即使該協(xié)議存在,也是金某與直向公司之間的約定,不能約束本案兩原告,故不同意金某的該些抗辯意見,要求支持全部訴請。另,兩原告確認(rèn)在本案中不需處理樂都西路房屋項下抵押權(quán),今后另處。
以上事實,由《不動產(chǎn)抵押借款合同》、杜某某借記立賬戶歷史明細(xì)清單、黃某某中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細(xì)清單、金某中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細(xì)清單、聘請律師合同及律師費發(fā)票、各方當(dāng)事人陳述及審理筆錄等在案佐證。
本院認(rèn)為,我國合同法規(guī)定“自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效”。根據(jù)兩原告的舉證及被告自認(rèn),本院確定兩原告截止2017年8月24日已就涉案《不動產(chǎn)抵押借款合同》項下出借給被告本金80萬元,故原、被告之間借款關(guān)系于當(dāng)日成立并生效,各方當(dāng)事人均應(yīng)恪守。
根據(jù)上述合同的約定,借款期限確定為自2017年8月24日起至2018年8月23日止,現(xiàn)該借款期限已經(jīng)屆滿,被告至今未能清償本金,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。兩原告主張被告歸還借款本金,合法有據(jù),本院可予準(zhǔn)許。被告未就借款之后的錢款清償或者結(jié)算情況提供否定證據(jù)從而反駁兩原告的觀點,亦未進(jìn)一步舉證其所稱直向公司扣款、延期協(xié)議屬實且與本案借款法律關(guān)系存在關(guān)聯(lián),應(yīng)視為其未能就其抗辯事項舉證,故本院對其觀點難以采信。
被告至今未能還款,已屬違約。根據(jù)上述合同之約定,被告應(yīng)自借款逾期之日即2018年8月24日起按月息2%的標(biāo)準(zhǔn)支付所欠借款本金的違約金。因被告已支付自2018年8月24日至10月23日期間以月息1.3%計算的違約金,故本院確定被告仍需支付兩原告自2018年8月24日至10月23日的違約金差額:80萬元×2×(2%-1.3%)=11,200元以及自2018年10月24日起至實際清償之日止、以借款本金80萬元為基數(shù)、月息2%計算的違約金。
因被告逾期欠款不還,兩原告為主張債權(quán),聘請律師參與訴訟,以彌補自身訴訟能力的不足,該項支出并無不當(dāng),收費金額亦屬合理,故本院確定律師費1萬元由被告承擔(dān)。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告金某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告杜某某、黃某某借款本金80萬元;
二、被告金某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告杜某某、黃某某自2018年8月24日至10月23日止的逾期還款違約金差額11,200元;
三、被告金某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告杜某某、黃某某逾期還款違約金(以借款80萬元為基數(shù)、自2018年2月24日起至實際清償之日止、按年利率24%計算);
四、被告金某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告杜某某、黃某某律師費1萬元。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費11,800元,減半收取計5,900元(原告杜某某、黃某某已預(yù)繳),由被告金某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:金??丹
書記員:秦??葉
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