原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　委托訴訟代理人：宋震宇，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：楊龍法，總經(jīng)理。
　　被告：上海凌某房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：朱曉丹，職務(wù)不詳。
　　原告黃某某與被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司(以下簡稱龍某公司)、上海凌某房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱凌某公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年3月12日立案后，依法適用簡易程序，因被告凌某公司需公告送達(dá)，故依法由簡易程序轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年9月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某的委托訴訟代理人宋震宇、被告龍某公司的法定代表人楊龍法到庭參加訴訟。被告凌某公司經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告龍某公司將上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)過戶到其名下后再將該房屋配合過戶到原告名下；2、判令被告凌某公司配合辦理系爭房屋過戶到被告龍某公司名下手續(xù)；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：兩被告于2006年9月26日經(jīng)上海市浦東新區(qū)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，并由上海市浦東新區(qū)人民法院出具(2006)浦民一(民)初字第7872號民事調(diào)解書，該調(diào)解書中明確系爭房屋歸被告龍某公司所有。后原告與被告龍某公司的法定代表人楊龍法于2008年4月12日簽訂系爭房屋的買賣合同，原告依約支付了房款，被告龍某公司也將系爭房屋交付原告居住使用，但被告龍某公司未按約將該房屋過戶給原告，原告多次催促，被告龍某公司以與被告凌某公司存在爭議為由拖延辦理過戶手續(xù)，故原告訴至法院，請求判如訴請。
　　被告龍某公司辯稱,同意原告的訴訟請求。
　　被告凌某公司未作答辯。
　　經(jīng)審理查明,本院于2006年9月26日出具(2006)浦民一(民)初字第7872號民事調(diào)解書，該調(diào)解書的調(diào)解主文載明：“一、原告上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司將坐落于上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號整幢樓房產(chǎn)權(quán)以總價人民幣1,500,000元轉(zhuǎn)讓給被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司(即本案被告龍某公司)，被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司于2006年9月30日前支付房款600,000元，于2006年12月30日前支付房款300,000元，于2007年5月30日前支付房款600,000元。若被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司未按上述付款日期支付房款，則原告可就全部未付房款向法院申請執(zhí)行；二、被告楊龍法(即本案被告龍某公司法定代表人)對上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；三、第三人上海凌某房地產(chǎn)有限公司(即本案被告凌某公司)應(yīng)當(dāng)協(xié)助被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理手續(xù)的相關(guān)稅收及費(fèi)用由被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司自行承擔(dān)……”。
　　2008年4月12日，由被告龍某公司的法定代表人楊龍法作為甲方、原告黃某某作為乙方，雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，載明：為合理使用房屋，甲方將以下房屋轉(zhuǎn)讓于乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方轉(zhuǎn)讓房屋情況：房屋坐落于江東路1217弄景福園19號402室，面積89.09平方米二室一廳毛坯房。二、上述轉(zhuǎn)讓房屋每平方米均價5,080元，買斷價452,577元。三、付款方式：協(xié)議簽訂乙方付300,000元，余款152,577元待甲方辦小產(chǎn)證材料備齊，辦證同時乙方付清。四、甲方收取乙方首付款時出具該房屋大產(chǎn)證擁有人凌某房產(chǎn)公司的證明材料及大產(chǎn)證、法院判決書復(fù)印件。五、雙方同意購房發(fā)票按市場最低價開具。六、甲方承諾交付的房屋符合該小區(qū)同類房XXX號樓的標(biāo)準(zhǔn)，所有改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付，并于2009年6月30日前將該房小產(chǎn)證辦好交給乙方，辦證及入住相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方發(fā)生額的10%，如因政策因素不能完成交易的，雙方均不違約。當(dāng)日，原告交付給被告龍某公司法定代表人楊龍法購房款300,000元，楊龍法作為收款人出具《收條》。后原告入住系爭房屋。
　　另查明，系爭房屋為新建商品房，目前權(quán)利登記人仍為被告凌某公司。
　　以上事實(shí)，有(2006)浦民一(民)初字第7872號民事調(diào)解書、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》、《收條》、上海市不動產(chǎn)登記簿房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息，以及當(dāng)事人的陳述等在案佐證。
　　審理中，被告龍某公司的法定代表人楊龍法確認(rèn)，其代表被告龍某公司與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，系履行職務(wù)行為。對于購房余款152,577元，原告同意先交至法院代管款賬戶上，在被告龍某公司配合原告辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天支付給被告龍某公司。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案中，包括系爭房屋在內(nèi)的浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號樓是被告龍某公司從上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓所得，而楊龍法系被告申龍公司的法定代表人，其在公司受讓系爭房屋后與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》將系爭房屋轉(zhuǎn)讓給原告，且楊龍法亦確認(rèn)其系履行職務(wù)行為。因此，《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中出售方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被告龍某公司承擔(dān)?！斗课蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂的當(dāng)天，原告支付購房款300,000元，有楊龍法出具的《收條》為證，楊龍法對此亦不持異議，本院予以確認(rèn)。被告龍某公司作為出售方，除將出售的標(biāo)的物即系爭房屋交付給原告外，還有義務(wù)將標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移給原告。由于系爭房屋系被告龍某公司從上海中星集團(tuán)振城房地產(chǎn)有限公司轉(zhuǎn)讓所得，故被告龍某公司應(yīng)當(dāng)先辦妥其名下的系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記，再協(xié)助原告辦理過戶。因(2006)浦民一(民)初字第7872號民事調(diào)解書明確被告凌某公司有義務(wù)協(xié)助被告龍某公司辦理系爭房屋過戶，故原告要求被告凌某公司配合辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶至被告龍某公司名下，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。原告自愿在被告龍某公司配合其辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天付清購房余款152,577元，并無不妥，可予準(zhǔn)許。被告凌某公司經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄了舉證、質(zhì)證及抗辯的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。
　　綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)申請辦理將上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司名下的手續(xù)，被告上海凌某房地產(chǎn)有限公司予以協(xié)助；
　　二、被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司在上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)證登記至其名下后十五日內(nèi)協(xié)助原告黃某某辦理將上海市浦東新區(qū)江東路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告黃某某名下的手續(xù)；當(dāng)天，原告黃某某支付被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司購房款152,577元。
　　負(fù)有給付金錢義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)8,089元，由被告上海浦東新區(qū)龍某建筑裝飾工程有限公司負(fù)擔(dān)。公告費(fèi)600元，由被告上海凌某房地產(chǎn)有限公司各負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　
　　

審判員：顧銘洲

書記員：董迪思