原告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省莆田市。
　　委托訴訟代理人：陳彧，上海睦達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：蔡俊，上海睦達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃驊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告黃某某與被告黃驊、劉某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月5日立案后，裁定本案移送上海市浦東新區(qū)人民法院處理。上海市浦東新區(qū)人民法院經(jīng)上海市第一中級人民法院向上海市高級人民法院請示，上海市高級人民法院裁定本案由本院管轄。本院于2019年5月5日立案，因被告無法有效送達(dá)訴訟文書，需公告送達(dá)，本案轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年10月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某某的委托訴訟代理人陳彧到庭參加訴訟。被告黃驊、劉某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某某向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告歸還原告借款本金1,400,000元；2、判令兩被告支付原告以借款本金1,400,000元為基數(shù)，自2018年2月28日起算至實(shí)際清償之日止，按年利率24%計算的違約金；3、判令兩被告支付原告律師費(fèi)14,000元;4、若兩被告不能清償上述第一至三項債務(wù)，則原告可就兩被告名下上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，其價款超過債權(quán)數(shù)額部分歸兩被告所有，不足部分由兩被告繼續(xù)清償。事實(shí)和理由：2016年9月21日，原、被告雙方簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定原告向兩被告出借1,400,000元，借期為12個月，月息1.2%，逾期還款違約金為日千分之三，原告主張債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)由兩被告承擔(dān)。兩被告以其名下上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋作為抵押。原告于2016年9月28日，將借款轉(zhuǎn)賬交付兩被告指定銀行賬戶，并辦理了房屋抵押登記。借款到期后，兩被告每月向原告支付逾期違約金，直至2018年2月27日。但兩被告未歸還過借款本金。為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告起訴來院。
　　被告黃驊、劉某未到庭應(yīng)訴答辯，亦未提交證據(jù)材料。
　　經(jīng)審理查明：2016年9月21日，原告作為出借人及抵押權(quán)人與兩被告作為借款人及抵押人簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，約定：兩被告向原告借款1,400,000元，借期期限12個月，自2016年9月22日起至2017年9月21日止，借款利率為1.2%/月，借款利息自收到借款之日起按日計算，兩被告向原告歸還的任何款項均視為先付息后還本；兩被告任意一人收到借款均視為全體收到借款；兩被告以上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋為借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括所有借款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財產(chǎn)處置費(fèi)用等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；借款到期，借款人未按期足額歸還借款利息或本金的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金支付方式為借款人自逾期支付借款利息或逾期償還借款本金之日起至全部債務(wù)清償之日止，按本金千分之二/日的標(biāo)準(zhǔn)支付；原告在催討本息及執(zhí)行期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于利息、逾期罰息、違約金、賠償金和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押財產(chǎn)拍賣所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等其他費(fèi)用)均由兩被告承擔(dān)。原、被告均在該合同上簽名、按手印。原告于2016年9月28日向被告黃驊轉(zhuǎn)賬1,400,000元。同日，被告黃驊出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)收到借款。
　　2016年9月30日，兩被告以其名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋為系爭借款辦理了抵押登記。庭審中，原告確認(rèn)兩被告已支付利息及違約金至2018年2月27日。原告為本案訴訟聘請律師，支付律師費(fèi)14,000元。
　　以上事實(shí)由《房地產(chǎn)抵押借款合同》、銀行交易明細(xì)、收款確認(rèn)書、抵押登記證書、委托代理協(xié)議、律師費(fèi)發(fā)票及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原、被告就借款達(dá)成合意，且原告向被告實(shí)際交付了借款，應(yīng)認(rèn)定原、被告之間存在合法有效的借貸關(guān)系。兩被告應(yīng)按照《房地產(chǎn)抵押借款合同》的約定向原告歸還借款。故對原告要求兩被告歸還借款本金1,400,000元的主張予以支持。關(guān)于原告主張的違約金，原告確認(rèn)兩被告已支付利息及違約金至2018年2月27日，根據(jù)《房地產(chǎn)抵押借款合同》關(guān)于利息及違約金的具體約定，原告主張違約金的計算期間和標(biāo)準(zhǔn)符合雙方約定，于法不悖，亦應(yīng)予以支持。被告黃驊、劉某已就其名下的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋為系爭借款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，且辦理了抵押登記，該抵押擔(dān)保合同具有法律效力，本院予以確認(rèn)。原、被告就律師費(fèi)的負(fù)擔(dān)在借款合同中進(jìn)行了明確約定，考慮到本案的訴請金額、案件的繁簡程度等因素，原告的律師費(fèi)主張可予支持。被告黃驊、劉某經(jīng)本院依法送達(dá)訴訟文書及開庭傳票，未到庭應(yīng)訴，視為放棄答辯權(quán)利，由此承擔(dān)于其不利的法律后果。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條和《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告黃驊、劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告黃某某借款本金1,400,000元；
　　二、被告黃驊、劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告黃某某以借款本金1,400,000元為基數(shù)，自2018年2月28日起算至實(shí)際清償之日止，按年利率24%計算的違約金；
　　三、被告黃驊、劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告黃某某律師費(fèi)14,000元；
　　四、若被告黃驊、劉某到期不能清償上述第一至三項中所確定的還款義務(wù)，原告黃某某可就被告黃驊、劉某名下上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)觀海路XXX弄XXX號XXX室房屋折價，或申請以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償，其價款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告黃驊、劉某所有，不足部分由被告黃驊、劉某繼續(xù)清償。
　　如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)17,400元，由被告黃驊、劉某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：唐??沁

書記員：陳海峰