上訴人（原審被告）：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東寧市東寧鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人：董久震，黑龍江董久震律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住東寧市東寧鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人：薛久宏，黑龍江正義律師事務(wù)所律師。
原審被告：王鶴，xxxx年xx月xx日出生，男，漢族，住黑龍江省訥河市。

上訴人黃某某因與被上訴人于某某、原審被告王鶴返還原物糾紛一案，不服黑龍江省東寧市人民法院（2018）黑1024民初300號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月18日立案后，依法組成合議庭，通過閱卷、詢問當事人的方式進行了審理。上訴人黃某某委托訴訟代理人董久震、被上訴人于某某委托訴訟代理人薛久宏到庭參加訴訟。原審被告王鶴經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，當事人沒有提交新證據(jù)。本院對一審查明的事實予以確認。

本院認為，本案的爭議焦點是，黃某某、王鶴占有、使用本案訴爭房屋是否取得合法依據(jù)，其應(yīng)否將該房屋返還給于某某。本案訴爭房屋的權(quán)屬已登記在于某某名下，于某某對該房屋享有所有權(quán)，黃某某在其與房金華民間借貸糾紛一案申請執(zhí)行中占有該訴爭房屋沒有合法依據(jù)，黃某某應(yīng)當將該訴爭房屋返還給于某某。因黃某某對訴爭的房屋無權(quán)處分，故王鶴與黃某某簽訂的房屋租賃合同亦無效，王鶴應(yīng)將其依該租賃合同占有、使用的訴爭房屋返還給于某某。一審中，黃某某申請追加房金華為本案共同被告而非第三人參加訴訟，一審法院對黃某某該申請未予準許并無不當。對黃某某主張一審未追加房金華為本案第三人參加訴訟，一審訴訟程序違法的上訴理由，本院不予支持。
綜上所述，黃某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 姜云虎
審判員 于堯
審判員 錢大龍

書記員： 蔣珊