原告：黃某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告：馮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：黃某。
　　原告：黃一辰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：黃某。
　　被告：包達(dá)生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：劉如元，上海仁宣律師事務(wù)所律師。
　　原告黃某、原告馮某、原告黃一辰與被告包達(dá)生、被告張某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2018年2月23日立案，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃某并作為原告馮某、原告黃一辰的委托訴訟代理人，被告包達(dá)生、被告張某的共同委托訴訟代理人劉如元到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某、原告馮某、原告黃一辰向本院共同提出訴訟請(qǐng)求：判令兩被告賠償1、經(jīng)濟(jì)損失人民幣110338.80元(以下幣種均為人民幣)；2、精神損害費(fèi)3000元；本案的訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。庭審中，三原告放棄主張要求兩被告賠償精神損失費(fèi)3000元的訴訟請(qǐng)求，并變更訴訟請(qǐng)求要求兩被告1、賠償因房屋漏水造成的修復(fù)損失24157元(地板、房頂、墻面及南北陽(yáng)臺(tái)的頂部)；2、賠償因房屋漏水造成的物品損失7100元(包含北陽(yáng)臺(tái)的上下櫥柜的修復(fù)、客廳的吊燈、衛(wèi)生間燈、房間的開關(guān)、射燈、衛(wèi)生間頂燈)；3、房屋修復(fù)期間的垃圾清運(yùn)費(fèi)800元；4、賠償房屋修復(fù)引起的家具搬運(yùn)費(fèi)1200元；5、房屋修復(fù)期間搬運(yùn)、拆除及再安裝兩臺(tái)空調(diào)的費(fèi)用1220元(客廳立式空調(diào)、掛壁式空調(diào))；6、以每天300元為基準(zhǔn)賠償原告房屋修復(fù)期間在外14天的租房費(fèi)用4200元；7、賠償原告因房屋修復(fù)而引起的一個(gè)月家具搬遷存放費(fèi)3000元；8、將上海市真光路XXX弄XXX號(hào)XXX室108平方米左右的面積做好防水層；9、支付因本次訴訟引起的2017年12月28日產(chǎn)生的調(diào)取被告身份信息的律師服務(wù)費(fèi)500元。本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告系上、下鄰居關(guān)系，2016年1月下旬寒潮來襲，被告對(duì)家中水管、閥門等供水設(shè)施沒有采取任何保護(hù)措施，導(dǎo)致其北陽(yáng)臺(tái)水管凍裂，當(dāng)時(shí)原告一家正外出度假，同年1月30日原告回家后發(fā)現(xiàn)家中屋頂漏水，水順著吊燈、電源開關(guān)等地方流下，地板全部被水浸泡；北陽(yáng)臺(tái)屋頂漏水，致使原告北陽(yáng)臺(tái)的櫥柜損壞，內(nèi)部物品發(fā)霉；南陽(yáng)臺(tái)下水管附近的頂部因滲水起殼破損。被告曾在查看現(xiàn)場(chǎng)后寫下承諾書，承諾負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。但雙方多次協(xié)商未果，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故向法院提起訴訟。
　　被告包達(dá)生、被告張某共同辯稱：本案為侵權(quán)賠償案件，事發(fā)時(shí)，被告的房屋出租，承租人馬根發(fā)未經(jīng)被告同意，在陽(yáng)臺(tái)上私接水管。2016年1月寒潮時(shí),該陽(yáng)臺(tái)上的水管爆裂引起漏水，且馬根發(fā)沒有及時(shí)關(guān)閉水閥，造成損失擴(kuò)大，所以實(shí)際侵權(quán)人是馬根發(fā)，兩被告沒有過錯(cuò)。原告要求賠償損失的金額過高，亦依據(jù)不足。原告要求被告整屋做防水層并支付律師費(fèi)，均沒有法律依據(jù)。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求，但兩被告愿意在道義上補(bǔ)償原告5000元至8000元。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告系上、下鄰居關(guān)系，分別系上海市真光路XXX弄XXX號(hào)XXX室和XXX室的房屋所有權(quán)人。雙方均為二房二廳一衛(wèi)房型，原雙方南北開放式陽(yáng)臺(tái)上均未建有進(jìn)水管。2005年5月被告取得房屋所有權(quán)，其陽(yáng)臺(tái)被封閉，并安裝了進(jìn)水管等設(shè)施。2016年1月下旬，1102室北陽(yáng)臺(tái)上進(jìn)水管因故爆裂，漏水至1002室，致原告房屋受損。原告向被告提出異議，2016年1月31日，被告包達(dá)生向原告出具《承諾書》，內(nèi)容為：“包達(dá)生因樓上水管爆裂造成樓下1002室進(jìn)水，承諾負(fù)責(zé)按清單損失修復(fù)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”。未果，故原告訴至本院，請(qǐng)求判決如其訴請(qǐng)。
　　上述事實(shí)，有原告提供的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、照片、寒潮安民告示、承諾書及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　審理中，原告陳述：其原告家中受損主要包括：客廳、兩間臥室及過道的地板共57平方米，客廳的天花板25平方米，朝南大房間的天花板及墻面，南陽(yáng)臺(tái)頂部和北陽(yáng)臺(tái)頂部及墻面，北陽(yáng)臺(tái)上下櫥柜，客廳的吊燈及射燈，衛(wèi)生間的頂燈及開關(guān)。其現(xiàn)主張賠償?shù)慕痤~，是咨詢了物業(yè)、搬運(yùn)公司、百安居等相關(guān)專業(yè)人員后，自行估算的。被告則表示漏水之后曾前往原告房屋查看，只認(rèn)可原告北陽(yáng)臺(tái)吊櫥、客廳吊燈、主臥床頭柜的5塊地板及主臥帶開關(guān)的墻面受損，其余均不予認(rèn)可。被告認(rèn)為原告訴請(qǐng)的賠償金額過高，沒有依據(jù)，不予認(rèn)可。因原告的訴訟請(qǐng)求金額較大，本院征詢?cè)媸欠衿刚?qǐng)有關(guān)部門對(duì)其房屋漏水受損部位做修復(fù)方案并對(duì)修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，原告曾同意鑒定，又反復(fù)，經(jīng)本院釋明仍表示不希望因該案拖延時(shí)間，影響其生活，堅(jiān)持不申請(qǐng)鑒定。
　　被告提出原告北陽(yáng)臺(tái)地漏有移位，造成不能及時(shí)排水，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告則表示北陽(yáng)臺(tái)地漏確實(shí)有移位，但不缺功能，可以排水。本院亦征詢被告是否需要對(duì)原告北陽(yáng)臺(tái)的地漏移位造成排水不暢進(jìn)行鑒定，被告認(rèn)為漏水事發(fā)日并未因地漏堵塞致使水流入廚房，原告也未提及廚房存在漏水，故被告對(duì)地漏是否致使原告損失擴(kuò)大不申請(qǐng)鑒定。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理好各方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案因被告北陽(yáng)臺(tái)水管爆裂發(fā)生漏水，被告作為1102室房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋及配套設(shè)施負(fù)有管理維護(hù)義務(wù)，應(yīng)及時(shí)察覺并排除漏水隱患，因漏水致使原告財(cái)產(chǎn)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。被告抗辯北陽(yáng)臺(tái)水管是租客在承租期間私自鋪設(shè)，直接侵權(quán)人為租客，被告可另行向他人主張權(quán)利。至于賠償?shù)臄?shù)額，原告要求賠償?shù)慕痤~較高，又未申請(qǐng)?jiān)u估，本院已告知訴訟風(fēng)險(xiǎn)，故只能根據(jù)有關(guān)規(guī)定在可酌情的金額范圍內(nèi)，綜合考量房屋狀況、裝潢及物品折舊等因素確定原告房屋修復(fù)及物品等受損費(fèi)用；原告如認(rèn)為賠償金額不足，若有證據(jù)證明其損失高出本案判決的金額，原告可就高出的金額部分，另行主張權(quán)利；另原告在房屋修復(fù)期間確會(huì)產(chǎn)生垃圾搬運(yùn)費(fèi)；修復(fù)期間確對(duì)原告日常生活帶來不便，原告要求在外租房，并無不妥，具體時(shí)間和費(fèi)用，由本院酌情確定；關(guān)于原告主張的空調(diào)及家具的搬運(yùn)費(fèi)、空調(diào)拆裝費(fèi)和家具存放費(fèi)，本院認(rèn)為，修繕施工時(shí)原告只需做好修復(fù)部位以外家具和電器的遮蓋保護(hù)即可，故對(duì)原告要求被告賠償房屋修復(fù)期間的家具搬運(yùn)費(fèi)1200元及搬運(yùn)、拆裝兩臺(tái)空調(diào)費(fèi)用1220元的訴訟請(qǐng)求不予支持；原告要求被告整屋做好防水層及支付律師服務(wù)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條、第八十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告包達(dá)生、被告張某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告黃某、原告馮某、原告黃一辰因漏水造成的房屋修復(fù)及物品損失人民幣9800元；
　　二、被告包達(dá)生、被告張某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告黃某、原告馮某、原告黃一辰垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣500元；
　　三、被告包達(dá)生、被告張某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告黃某、原告馮某、原告黃一辰房屋修復(fù)期間在外租房費(fèi)用人民幣3000元；
　　四、對(duì)原告黃某、原告馮某、原告黃一辰要求被告包達(dá)生、被告張某賠償因房屋修復(fù)期間的家具搬運(yùn)費(fèi)人民幣1200元的訴訟請(qǐng)求，不予支持；
　　五、對(duì)原告黃某、原告馮某、原告黃一辰要求被告包達(dá)生、被告張某賠償因房屋修復(fù)期間搬運(yùn)、拆除及再安裝兩臺(tái)空調(diào)(客廳立式空調(diào)、掛壁式空調(diào))費(fèi)用人民幣1220元的訴訟請(qǐng)求，不予支持；
　　六、對(duì)原告黃某、原告馮某、原告黃一辰要求被告包達(dá)生、被告張某賠償原告黃某、原告馮某、原告黃一辰因房屋修復(fù)引起的一個(gè)月家具搬遷存放費(fèi)人民幣3000元的訴訟請(qǐng)求，不予支持；
　　七、對(duì)原告黃某、原告馮某、原告黃一辰要求被告包達(dá)生、被告張某將上海市真光路XXX弄XXX號(hào)XXX室108平方米的面積做好防水層的訴訟請(qǐng)求，不予支持；
　　八、對(duì)原告黃某、原告馮某、原告黃一辰要求被告包達(dá)生、被告張某支付因本次訴訟引起的2017年12月28日產(chǎn)生的調(diào)取被告身份信息的律師服務(wù)費(fèi)人民幣500元的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣854元，由原告黃某、原告馮某、原告黃一辰負(fù)擔(dān)人民幣581元，被告包達(dá)生、被告張某負(fù)擔(dān)人民幣273元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院?！?br/>

審判員：張依琳

書記員：邵莉星