原告：黃岡市網(wǎng)拓水務工程有限責任公司，公司住所地黃岡市黃州區(qū)新港大道190號，統(tǒng)一社會信用代碼91421100780931913B。
法定代表人：馬達平，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉鋼，系該公司監(jiān)事。
委托訴訟代理人：張陽，湖北中鑫律師事務所律師。
被告：黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店，個體工商戶，注冊號421102600111702。
經(jīng)營者：胡紅霞，女，漢族，住湖北省黃梅縣，
委托訴訟代理人：汪勇，系該店經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周勝年，系該店員工。

原告黃岡市網(wǎng)拓水務工程有限責任公司與被告黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店合同糾紛一案，本院2017年5月3日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進行審理，原告黃岡市網(wǎng)拓水務工程有限責任公司委托訴訟代理人張陽、劉鋼及被告黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店委托訴訟代理人周勝年、汪勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即騰退出位于黃州區(qū)××水星××小區(qū)××臨街××套房屋（黃岡市房權證黃州字第××號、05××78號、05××79號、05××80號、05××82號），交還給原告；2、判令被告支付原告房屋租金547053.85元（按每月23784.95元計算，自2015年6月1日起至2017年4月30日止，以后順延計算至騰退房屋之日止）；3、本案的訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：2010年5月28日，原、被告簽訂一份房屋租賃合同，合同約定原告將其位于黃州區(qū)××水星××小區(qū)××臨街××套房屋租賃給被告開設澳門豆撈連鎖店。合同租賃期間自2010年6月1日至2015年5月31日止，年租金為461556元。合同期滿后，因被告拖欠租金，原告于2015年6月提起訴訟。在訴訟過程中，雙方達成調(diào)解協(xié)議，終止了2010年5月28日簽訂的租賃合同。事后被告找到原告要求繼續(xù)租賃其房屋，雙方口頭約定每月租金為23784.95元，每半年結算一次。自2015年6月1日至今，被告仍未付任何租金，原告為維護其合法權益，遂訴至法院。

本院認為，原、被告間自2010年5月28日簽訂的《房屋租賃合同》已在2015年8月19日終止，此后雙方未再簽訂書面合同，但雙方一致認可重新達成了口頭的不定期租賃協(xié)議，對租賃房屋的面積進行調(diào)整，租金從2015年6月1日起算，月租金為23784.95元。被告在與原告達成口頭租賃協(xié)議后，繼續(xù)使用租賃的房屋從事經(jīng)營活動，但并未向原告支付此期間的租金。原告已于2017年4月10向被告發(fā)出通知，要求被告支付此期間的租金547053.85元。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不定期租賃合同的當事人可以隨時解除合同，原告通知被告騰退房屋，視為已向被告表達了解除口頭租賃合同的意思，并給予了被告合理期限，且被告在庭審中同意解除口頭租賃合同，因此，原告要求被告騰退房屋的訴請本院予以支持。被告對原告主張的租金數(shù)額未提出異議，本院予以確認。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百二十七條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店向原告黃岡市網(wǎng)拓
水務工程有限責任公司返還租賃的位于黃州區(qū)西湖二路水星苑小區(qū)的五套房屋；
二、被告黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店向原告黃岡市網(wǎng)拓水務工程有限責任公司支付房屋租金547053.85元，2017年5月1日之后的占用期間房屋租金按每月23784.95元算至騰退之日止。
上述返還和給付事項限被告黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店在本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9270元，由被告黃岡市黃州凱某某澳門豆撈店承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審　判　長　　龍振羽 代理審判員　　董俊華 人民陪審員　　熊春梅

書記員：羅中平