原告黃岡市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼79326244-8。
法定代表人朱元成，董事長。
委托代理人舒勤、汪秋懷，湖北齊安律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告湖北厚發(fā)置業(yè)有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼69514779-6。
法定代表人陳漢明，總經(jīng)理。
委托代理人潘保華。特別授權(quán)。
委托代理人羅翔林，湖北坤正律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告黃岡市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告湖北厚發(fā)置業(yè)有限公司買賣合同糾紛一案，本院于2014年8月5日受理后，依法由審判員盧麗娟適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告方委托代理人舒勤，被告方委托代理人羅翔林均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年1月11日，原、被告簽訂一份《土地轉(zhuǎn)讓合同》。約定：原告將位于黃岡市黃州區(qū)寶塔路60號，宗地編號：001901829的土地轉(zhuǎn)讓給被告；轉(zhuǎn)讓價格為720萬元；原告負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切相關(guān)文件，被告負(fù)責(zé)辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)和繳納一切稅費（含原告方稅費）以及相關(guān)費用。
2010年1月28日，原、被告又就位于黃岡市黃州區(qū)寶塔路60號的土地轉(zhuǎn)讓簽訂一份《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。約定：轉(zhuǎn)讓價格為178萬元；土地使用權(quán)過戶中所涉及到的一切稅費均由被告承擔(dān)。該份合同在土地行政管理部門備案。
合同簽訂后，被告已向原告支付土地款720萬元。2010年9月10日，被告向原告支付239695元，原告向被告出具一份收條，寫明“代收稅款（預(yù)交）貳拾叁萬玖仟陸佰玖拾伍元整”。原告分別于2010年6月12日、9月17日繳納稅款226505元、689695元，合計916200元。后原告向被告催要余下代墊稅款，被告未給付，遂引起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告雙方就位于黃岡市黃州區(qū)寶塔路60號的土地轉(zhuǎn)讓簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方實按《土地轉(zhuǎn)讓合同》約定的的轉(zhuǎn)讓款720萬元履行?！锻恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》雖在土地行政管理部門備案，但合同中約定的土地轉(zhuǎn)讓款178萬元低于實際轉(zhuǎn)讓價款，該合同目的明顯是為逃避稅款，依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，應(yīng)為無效合同?！锻恋剞D(zhuǎn)讓合同》是雙方真實意思的表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同本院予以認(rèn)定，雙方應(yīng)按照該合同的約定全面履行權(quán)利義務(wù)。合同約定由被告負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)和繳納一切稅費（含原告方稅費）以及相關(guān)費用，故原告已繳納的稅款916200元，應(yīng)由被告償還給原告，被告已支付的239695元應(yīng)予以扣減，故被告還應(yīng)向原告償還676505元，并應(yīng)向原告支付因逾期付款產(chǎn)生的利息。原告提交的雙方法定代表人來往的短信，已證明其在兩年的訴訟時效內(nèi)向原告主張稅款的事實，故被告辯稱原告主張已過訴訟時效的理由本院不予支持?！锻恋剞D(zhuǎn)讓合同》約定由被告負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)和繳納一切稅費，該稅費已由原告繳納，且被告已向原告支付部分墊付的稅款，該約定的真實意思應(yīng)為由被告承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓的稅費，被告辯稱，由被告繳納一切稅費，并不意味著稅費應(yīng)由被告承擔(dān)，被告僅應(yīng)承擔(dān)178萬元轉(zhuǎn)讓款的稅費，該項辯述理由本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第五十二條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告湖北厚發(fā)置業(yè)有限公司在本判決生效之日起十日向原告黃岡市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償付676505元及利息（以676505元為本，自2010年9月17日起按同期銀行貸款利率計算至2014年7月17日止）。
二、駁回原告黃岡市嘉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司其他訴訟請求。
案件訴訟費10597元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　盧麗娟

書記員：陳妍