原告：黃光某，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
原告：呂某某，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
原告：侯冬梅，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
三原告共同委托代理人：劉海濱，山東中齊律師事務(wù)所律師。
被告：項(xiàng)某某。
被告：項(xiàng)某。
被告：徐能麟。
被告：濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司。住所地，濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路商業(yè)街G-1號(hào)。
被告：山東君浩信息咨詢有限公司。住所地，濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路268號(hào)1-703。

原告黃光某、呂某某、侯冬梅訴被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某、徐能麟、濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司、山東君浩信息咨詢有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告黃光某、呂某某，三原告共同委托代理人劉海濱到庭參加訴訟，被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某、徐能麟、濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司、山東君浩信息咨詢有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的兩份《房屋租賃合同》、《還款協(xié)議書(shū)》、《房屋租賃合同》補(bǔ)充協(xié)議，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，其均應(yīng)積極全面履行合同所確定的義務(wù)。一、被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某與原告簽訂《還款協(xié)議書(shū)》后，未按約定期限償還欠款5882500元事實(shí)清楚，證據(jù)充分，被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某應(yīng)將上述款項(xiàng)支付給原告。關(guān)于原告訴求的逾期付款違約金及逾期利息，因雙方約定未超出有關(guān)規(guī)定，本院予以支持。被告濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)按協(xié)議約定對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。因被告山東君浩信息咨詢有限公司未在該《還款協(xié)議書(shū)》上加蓋公章，擔(dān)保不成立，不應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、被告項(xiàng)某某、徐能麟在簽訂《房屋租賃合同》補(bǔ)充協(xié)議后，未按協(xié)議約定期限支付房屋租金，事實(shí)清楚，證據(jù)充分。根據(jù)租賃協(xié)議的約定，租金的交付方式為每三個(gè)月交納一次租金，每次交租金必須提前10天，先交租金后用房。被告項(xiàng)某某、徐能麟共欠原告租金360萬(wàn)元（自2015年7月6日至2016年7月5日），被告應(yīng)予支付給原告。關(guān)于原告訴求被告項(xiàng)某某、徐能麟支付違約金180萬(wàn)元（按照租賃合同約定，由被告賠償原告6個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失）的訴訟請(qǐng)求，本院認(rèn)為原告黃光某、侯冬梅與被告項(xiàng)某某簽訂的《房屋租賃合同》第十五條約定的是“甲、乙雙方任何一方不得擅自解除本合同，否則違約方應(yīng)賠償守約方6個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失”，現(xiàn)原告并無(wú)證據(jù)證實(shí)被告項(xiàng)某某、徐能麟擅自解除合同，因此對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某、徐能麟、濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司、山東君浩信息咨詢有限公司不到庭參加訴訟，視其自愿放棄抗辯權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條及有關(guān)法律的規(guī)定，判決如下：

被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某于本判決生效后十日內(nèi)向原告黃光某、呂某某、侯冬梅支付借款200萬(wàn)元、房屋租金3882500元，合計(jì)5882500元。
被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某于本判決生效后十日內(nèi)向原告黃光某、呂某某、侯冬梅支付逾期付款違約金588250元（按照欠款總額5882500的10%計(jì)算）。
被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某于本判決生效后十日內(nèi)向原告黃光某、呂某某、侯冬梅支付逾期利息193397.26元（自2015年7月5日至2015年11月4日，按年息10%計(jì)算，計(jì)算基數(shù)為5882500元）及自2015年11月5日起至實(shí)際清償之日的逾期利息。
被告濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司對(duì)上述第一、第二、第三項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，其承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)對(duì)被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某進(jìn)行追償。
被告項(xiàng)某某、徐能麟于本判決生效后十日內(nèi)向原告黃光某、呂某某、侯冬梅支付房屋租金360萬(wàn)元（自2015年7月6日至2016年7月5日）。
駁回原告黃光某、呂某某、侯冬梅的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)94185元，由原告負(fù)擔(dān)11793元，被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某、濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)58449元，被告項(xiàng)某某、徐能麟負(fù)擔(dān)23943元，訴訟保全費(fèi)5000元，公告費(fèi)560元，由被告項(xiàng)某某、項(xiàng)某、徐能麟、濟(jì)南嘉和興實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省淄博市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　宋立新 人民陪審員　　高玉霞 人民陪審員　　李明訓(xùn)

書(shū)記員：李旭然