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黃某某承包經(jīng)營戶與吳某某一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:黃某某承包經(jīng)營戶。農(nóng)戶代表人:黃某某,男,生于1958年2月28日,土家族,湖北省建始縣人,農(nóng)民,住本縣官店鎮(zhèn)陳子山村*組,公民身份號(hào)碼:4228221958********。委托訴訟代理人(特別授權(quán)):黃海,男,生于1983年9月14日,土家族,湖北省建始縣人,住宣恩縣,系黃某某的兒子。委托訴訟代理人(特別授權(quán)):楊發(fā)明,湖北雄視律師事務(wù)所律師。被告:吳某某,男,生于1975年3月12日,土家族,湖北省建始縣人,農(nóng)民,住本縣,委托訴訟代理人:李本秀,女,生于1974年11月23日,土家族,湖北省建始縣人,農(nóng)民,住本縣,系被告吳某某的妻子。第三人:黃光學(xué),男,生于1961年10月1日,土家族,湖北省建始縣人,農(nóng)民,住本縣,系原告農(nóng)戶代表人黃某某胞弟。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告停止侵害;2.賠償損失1000.00元;3.承擔(dān)案件受理費(fèi)。事實(shí)和理由:原告承包經(jīng)營了屋后園子田共2.06畝,被告自2009年起至今侵占2分多地進(jìn)行耕種。雙方為此事多次發(fā)生糾紛,經(jīng)村調(diào)解委員會(huì)和官店派出所調(diào)解,確認(rèn)爭議土地的承包權(quán)系原告享有,被告也認(rèn)可該事實(shí),但拒絕交還,致原告不能使用該土地,造成直接經(jīng)濟(jì)損失1000.00元。被告吳某某辯稱:被告現(xiàn)在住的房屋和耕種的土地都是從原告的胞弟黃光學(xué)處受讓取得,沒有侵占原告的土地。
原告黃某某承包經(jīng)營戶訴被告吳某某排除防害糾紛一案,本院于2017年7月4日立案受理后,依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。在審理過程中,依法追加黃光學(xué)作為第三人參加訴訟。原告農(nóng)戶代表人黃某某、委托訴訟代理人黃海、楊發(fā)明,被告吳某某、委托訴訟代理人李本秀到庭參加訴訟,第三人黃光學(xué)經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,1998年土地二輪承包時(shí),黃光學(xué)取得的《土地承包經(jīng)營權(quán)證》上載明其享有小地名為屋后園子田的經(jīng)營權(quán),面積0.24畝。2005年完善土地二輪承包時(shí),上述宗地未在黃光學(xué)取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》上登記。按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的基本原則和土地發(fā)包的相關(guān)政策,2005年頒發(fā)給黃光學(xué)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》上原承包的屋后園子田未登記不能徑直認(rèn)定黃光學(xué)喪失了該宗土地的承包經(jīng)營權(quán)。同年,原告取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》上載明:1.地塊名稱:園子田;2.面積:2.06畝;3.四至:東:路,西:學(xué)哥界,南:坎,北:山邊。2009年黃光學(xué)與被告簽訂《房屋買賣契約》,黃光學(xué)以賣屋搭田的方式將房屋和其享有使用權(quán)的全部土地轉(zhuǎn)讓給被告,但在該契約上只簡單載明了轉(zhuǎn)讓土地的面積(即黃光學(xué)于2005年取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》上載明的面積),而未載明轉(zhuǎn)讓土地的地塊名稱和四至,《房屋買賣契約》中對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的表述不能準(zhǔn)確表達(dá)轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)情況。原、被告對(duì)原告于2005年取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》上載明的園子田因地塊名稱不一致和四至中的西:學(xué)哥界的位置表述不明確而不能取得一致確認(rèn)。農(nóng)村土地一般無明顯可用于標(biāo)識(shí)的地理標(biāo)志,加之時(shí)間久遠(yuǎn),簡單的四至記載極易引發(fā)權(quán)屬爭議。本案即屬于此種情況,雙方當(dāng)事人為被告耕種的2分多屋后園子田所占用的土地的使用權(quán)發(fā)生了爭議?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。據(jù)此,原、被告之間的爭議,依法應(yīng)申請(qǐng)人民政府處理。原告提起的訴訟不屬于民事訴訟受案范圍,依法應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十四條第三項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告黃某某承包經(jīng)營戶的起訴。如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。

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