原告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市崇明區(qū)。
　　委托訴訟代理人：夏飛，北京安博(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市寶山區(qū)。
　　原告黃某與被告徐某民間借貸糾紛一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員吳海明獨(dú)任審理。審理中，根據(jù)原告申請(qǐng)，本院對(duì)被告徐某的財(cái)產(chǎn)依法采取了訴訟保全措施。本案于2019年4月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人夏飛、被告徐某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告黃某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付借款利息合計(jì)人民幣(以下幣種均為人民幣)80萬(wàn)元(以1300萬(wàn)元為基數(shù)，按年10%利率，從2018年11月1日起計(jì)算至2019年2月28日期間的利息為433,300元；以2200萬(wàn)元為基數(shù)，按年10%利率，從2019年1月1日起至2019年2月28日期間的利息366,700元)；2、判令本案律師費(fèi)2萬(wàn)元由被告承擔(dān)；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告原系夫妻關(guān)系，于2017年1月18日離婚。2017年5月，被告因公司經(jīng)營(yíng)及購(gòu)買(mǎi)上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇東路333弄房屋需要資金為由向原告陸續(xù)進(jìn)行借款，至2018年12月31日，原告共計(jì)出借被告3500萬(wàn)元。2018年11月1日，雙方就借款本息簽訂《借款協(xié)議》，約定了借款本金3500萬(wàn)元，利息按年5%計(jì)算，每4個(gè)月結(jié)算一次利息，先息后本，若未按期足額支付，利息按年10%計(jì)算，其中本金1300萬(wàn)元的利息起算時(shí)間為2018年11月1日，本金2200萬(wàn)元利息起算時(shí)間為2019年1月1日。雙方并于2018年11月17日辦理了房屋抵押登記。現(xiàn)《借款協(xié)議》約定的第一期利息已到期，被告卻表示因經(jīng)營(yíng)困難，難以支付。原告為確保本金及利息的順利履行，故訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告徐某辯稱(chēng)：對(duì)原告陳述的原、被告雙方之間的關(guān)系、借款、金額、時(shí)間等均無(wú)異議。但，原告主張的利息應(yīng)扣除原告承租被告房屋應(yīng)付而未付的租金，因?yàn)樽?018年11月開(kāi)始，原告承租了被告所購(gòu)的青浦別墅，計(jì)算到2019年4月30日，應(yīng)扣除6個(gè)月的租金共計(jì)6萬(wàn)元(每月租金1萬(wàn)元)。由于被告出借的款項(xiàng)未能及時(shí)收回，故未能有錢(qián)支付原告利息。對(duì)于律師費(fèi)，不同意承擔(dān)，雙方?jīng)]有必要進(jìn)行訴訟。
　　經(jīng)開(kāi)庭審理查明：2018年11月1日，原告黃某(出借人、甲方)與被告徐某(借款人、乙方)簽訂《借款協(xié)議》，約定：甲方出借給乙方本金累計(jì)3500萬(wàn)元。乙方借款用途為購(gòu)買(mǎi)青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇東路XXX弄XXX號(hào)房屋及資金周轉(zhuǎn)。借款期限為2018年11月1日至2023年10月31日止。利息：以本金3500萬(wàn)元為基數(shù)，按年5%利率，每四個(gè)月結(jié)算一次，第一次利息支付時(shí)間為2019年3月1日，如乙方未能按期足額支付利息的，則甲方有權(quán)要求乙方按年10%利率結(jié)算利息……本金和利息的償還方式為先息后本。借款交付及起息時(shí)間：甲方于2017年5月起已將借款陸續(xù)匯給乙方賬戶(hù)，至本合同簽訂之日即2018年11月1日已經(jīng)累計(jì)交付借款1300萬(wàn)元，該筆借款從2018年11月1日起計(jì)算利息，為確保甲方債權(quán)得以?xún)敻?，乙方現(xiàn)同意以其個(gè)人所有的位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇東路XXX弄XXX號(hào)房屋抵押給甲方，作為乙方債務(wù)擔(dān)?！k理完抵押手續(xù)后，于2018年12月31日前甲方將剩余2200萬(wàn)元借款交付乙方，該筆借款從2019年1月1日起計(jì)算利息。協(xié)議還約定本合同簽訂后，乙方若違反本合同的，甲方得以向借款合同簽訂地青浦區(qū)人民法院提起訴訟，因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　原、被告于2018年11月17日簽訂《房屋抵押借款合同》，約定被告同意將其合法擁有的房屋坐落于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇東路XXX弄XXX號(hào)房屋作為抵押向原告借款3500萬(wàn)元。雙方并辦理了房屋抵押手續(xù)。
　　又查明，原告分別于2017年5月24日向被告匯款700萬(wàn)元，于2017年12月13日匯款12萬(wàn)元，于2018年2月5日匯款84萬(wàn)元，于2018年2月24日匯款128萬(wàn)元，于2018年6月26日匯款100萬(wàn)元，于2018年7月5日匯款16萬(wàn)元，于2018年7月26日匯款255萬(wàn)元，于2018年8月2日匯款5萬(wàn)元，上述匯款合計(jì)1300萬(wàn)元，系原告支付被告的借款。后原告又于2018年11月12日向被告匯款500萬(wàn)元，于2018年11月15日匯款700萬(wàn)元，于2018年12月21日匯款220萬(wàn)元，于2018年12月21日匯款780萬(wàn)元，上述匯款合計(jì)2200萬(wàn)元，系原告向被告支付的借款。因借款發(fā)生至今，被告未支付利息，原告遂訴于本院。
　　另查明，原、被告原系夫妻關(guān)系，雙方于2017月1月18日登記離婚。
　　再查明，2019年2月16日，原、被告簽訂《上海市居住房屋租賃合同》，約定被告將其所有的坐落于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇東路XXX弄XXX號(hào)房屋出租給原告，租期自2018年11月1日至2028年10月31日止，月租金1萬(wàn)元。
　　審理中，原告表示其確實(shí)租住被告位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐涇東路XXX弄XXX號(hào)的房屋，自2018年11月1日至2019年4月30日期間的租金確實(shí)未付，故同意在本案中抵扣上述6個(gè)月租金共計(jì)6萬(wàn)元。
　　以上查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：原告、被告的陳述，原告提供的《借款協(xié)議》、《房屋抵押借款合同》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、個(gè)人收付款業(yè)務(wù)回單、離婚證等，被告提供的《上海市居住房屋租賃合同》，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告另提供了《聘用律師合同》及律師費(fèi)發(fā)票各1份，證明原告為本次訴訟聘請(qǐng)律師所支付的律師費(fèi)2萬(wàn)元。被告對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但表示不同意承擔(dān)該費(fèi)用。
　　根據(jù)庭審確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為：合法的民間借貸受法律保護(hù)。本案中，根據(jù)原、被告的陳述及原告提供的《借款協(xié)議》《房屋抵押借款合同》、個(gè)人收付款業(yè)務(wù)回單等，已經(jīng)形成一條相互印證的證據(jù)鏈，可以證明被告徐某向原告借款3500萬(wàn)元的事實(shí)。雙方的借貸行為未違反法律禁止性規(guī)定，系合法有效，被告理應(yīng)按約按期償付原告利息?，F(xiàn)被告未按約支付原告利息，已違約，原告訴請(qǐng)的借款利息于法有據(jù)，本院予以支持。至于原告同意將其所欠被告租金予以抵扣本案所訴利息，于法無(wú)悖，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)，被告應(yīng)依約承擔(dān)，本院予以支持。
　　綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、第一百一十二條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告黃某借款利息人民幣74萬(wàn)元。
　　二、被告徐某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告黃某律師費(fèi)人民幣2萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)人民幣11,400元，減半收取計(jì)5,700元，訴訟保全費(fèi)4,520元，均由被告徐某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：吳海明

書(shū)記員：王珊珊