原告：鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店。
負責人：劉漢兵，男，漢族。
委托訴訟代理人：李春玲，該商店職員。
委托訴訟代理人：王子峰，黑龍江盛名律師事務所律師。
被告：黑龍江省勞動服務公司建筑工程公司。
法定代表人：姜志平，職務總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：胡靖宇，黑龍江鼎鐸律師事務所律師。

原告鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店（以下簡稱“鶴崗七鶴商店”）與被告黑龍江省勞動服務公司建筑工程公司（以下簡稱“勞動建筑公司”）建筑設備租賃合同糾紛一案，本院于2016年11月8日受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告鶴崗七鶴商店負責人劉漢兵及委托訴訟代理人李春玲、王子峰，被告勞動建筑公司的委托訴訟代理人胡靖宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
鶴崗七鶴商店向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付租賃費184,231.17元、違約金按合同中約定的每日以欠繳租金額的千分之五計算至給付之日、給付維修費2,465.70元、損壞賠償款405.10元，合計187,101.97元；2、要求被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：2012年9月30日被告勞動建筑公司弘景花園項目部與原告鶴崗七鶴商店簽定《建筑器材租賃合同》。從原告處租賃鋼管、扣件、油托建筑器材。2013年4月12日，被告勞動建筑公司弘景花園項目部與原告再次簽訂租賃合同，從原告處租賃地泵、泵管、泵卡等建筑器材。被告陸續(xù)給付了部分租金。截止到2016年10月19日，尚欠租金184,231.17元、維修費2,465.70元、損壞賠償款405.10元。因原告多次向被告索要未果，故原告訴至本院。在審理過程中，原告變更訴訟請求，要求違約金按每日以欠繳租金額的千分之零點五計算即76,555.34元。
本院經(jīng)審理認定事實如下：關于原告提供的2012年9月30日及2013年4月12日簽訂的建筑器材租賃合同2份，因被告對真實性無異議，故認定有效，予以采信；關于原告提供的七鶴建筑商店租賃專用收據(jù)18張、七鶴建筑商店結算專用收據(jù)15張、七鶴建筑商店租賃專用收據(jù)22張、返貨票據(jù)41張、支付租金收據(jù)6張、2015年6月18日收據(jù)1張、收據(jù)4張、入庫專用收據(jù)6張、2013年的租賃費調(diào)整單據(jù)1份、結算清單1份，雖被告有異議表示因當時租賃設備的經(jīng)辦人已經(jīng)離職需回去核實，并于庭審后十日內(nèi)向本院提交書面材料，但被告一直未提交該材料亦未提供證據(jù)予以反駁原告的主張，且上述證據(jù)能夠相互印證，符合證據(jù)三個特性，故認定有效，予以采信。
2012年9月30日原告與被告所屬的弘景花園項目部簽訂了建筑器材租賃合同1份，原告（甲方）提供符合技術要求、性能安全的器材租賃給被告（乙方）使用。該合同約定：第一條租賃物資的名稱、租金單價：鋼管每天每米0.02元、扣件每天每個0.015元、油托每天每根0.035元、鐵跳板每天每塊0.30元。第三條收款方式：每月末結算一次租金。乙方按（七鶴建筑工具商店專用收據(jù)）所標的租用器材執(zhí)行本合同各項條款。第五條乙方在施工過程中因各種原因，如天氣、地理環(huán)境、工程方面等問題，造成間斷性使用租賃器材的，甲方不減免租金。第八條如有拖欠租金，乙方必須向甲方支付違約金，違約金每日以欠繳租金額的千分之五計算。如乙方無法返還租賃器材，必須按器材市場的現(xiàn)時新品價格賠償。同時，租金損失計算至賠償款給付完結時止。第九條丟失賠償價格：鋼管每米15.00元，扣件每個7.00元，油托每根13.50元，鐵跳板每塊120.00元，內(nèi)墻腳手架每片100.00元，扣件螺絲每套0.70元，托母1.50元，托底1.50元。2013年4月12日原告與被告所屬的弘景花園項目部簽訂了建筑器材租賃合同1份，雙方約定由原告向其租賃昱和牌80型混凝土輸送泵每月租賃費為24,000.00元。簽訂合同后，原告將被告租賃的建筑設備運送給被告，雙方于2013年4月18日對部分租賃設備的租金進行了調(diào)整即鋼管每天每米0.018元、扣件每天每個0.013元、油托每天每根0.031元、鐵跳板每天每塊0.30元、道模每天每米0.30元。被告在2013年6月至11月、2014年4月至10月期間將租賃的建筑設備返還原告，并于2013年1月29日給付租金36,000.00元、2013年8月28日給付租金40,000.00元、2014年1月28日給付租金80,000.00元、2014年10月2日給付租金40,000.00元、2015年6月18日給付租金30,000.00元、2016年2月6日給付租金20,000.00元，合計246,000.00元，被告于2015年6月18日給付原告鋼管、扣件等賠償款26,000.00元?，F(xiàn)被告尚欠租金184,231.17元、維修費2,465.70元、損壞賠償款405.10元未付。

本院認為，被告所屬的弘景花園項目部與原告簽訂的租賃合同，構成表見代理，為有效合同，被告勞動建筑公司應依法承擔責任。原告依約交付租賃物后，被告沒有依約給付租金的行為屬違約行為，故對原告提出的要求被告給付租金184,231.17元、維修費2,465.70元、損壞賠償款405.10元的請求，本院予以支持；關于原告主張逾期付款的違約金按每日以欠繳租金額的千分之零點五計算即主張給付76,555.34元的請求，因被告提出違約金約定過高應予調(diào)整的意見，符合法律規(guī)定，故本院認為未付租金應參照中國人民銀行逾期貸款利率月率0.5%予以計算較為適宜，故對原告訴請的違約金按照未付租金的金額分段計算如下：
1、2013年1月30日至2013年9月30日未付租金的利息為（利息起算時間從2013年10月1日至2014年1月27日）：（350,949.41元-40,000.00元）×4個月×0.5%=6,218.99元；
2、2013年10月1日至2014年1月28日未付租金的利息為（利息起算時間從2014年1月29日至2014年10月1日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元）×8個月×0.5%=10,222.75元；
3、2014年1月29日至2014年10月2日未付租金的利息為（利息起算時間從2014年10月3日至2015年6月17日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元+18,662.30元-40,000.00元）×7.5個月×0.5%=8,783.67元；
4、2014年10月3日至2015年6月18日未付租金的利息為（利息起算時間從2015年6月19日至2016年2月5日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元+18,662.30元-40,000.00元-30,000.00元）×7.5個月×0.5%=7,658.67元；
5、2015年6月19日至2016年2月6日未付租金的利息為（利息起算時間從2016年2月7日至2017年1月5日）：（350,949.41元-40,000.00元+24,619.46元-80,000.00元+18,662.30元-40,000.00元-30,000.00元-20,000.00元）×11個月×0.5%=10,132.71元；以上合計43,016.79元，故本院對該請求予以支持43,016.79元。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省勞動服務公司建筑工程公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店租賃費184,231.17元、違約金43,016.79元，合計227,247.96元；
二、被告黑龍江省勞動服務公司建筑工程公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店維修費2,465.70元、損壞賠償款405.10元，合計2,870.80元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5,255.00元減半收取計2,627.50元，由黑龍江省勞動服務公司建筑工程公司負擔2,375.89元，鶴崗市南山區(qū)七鶴建筑工具商店負擔251.61元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院送交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

代理審判員　馮　冰

書記員：王立會