原告：鮑某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托訴訟代理人：趙振彬，河北正廣律師事務(wù)所律師。
被告：撫寧縣奇樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地北戴河區(qū)牛頭崖鎮(zhèn)政府北側(cè)。
法定代表人：高會麗，該公司經(jīng)理。
被告：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
被告：賈長海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)，系被告姜某某丈夫。
被告：馮宇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
被告仲倩雯，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)，系馮宇妻子。

原告鮑某某與被告撫寧縣奇樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱奇樂房地產(chǎn)）、馮宇、仲倩雯、姜某某、賈長海商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年11月17日立案后，依法適用普通程序開庭進(jìn)行了審理，2016年12月26日原告申請追加被告馮宇妻子仲倩雯、被告姜某某丈夫賈長海為本案被告。本院分別于2016年12月26日、2017年3月22日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告鮑某某、被告撫寧縣奇樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人高會麗、被告姜某某到庭參加訴訟。被告馮宇、賈長海、仲倩雯經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鮑某某向本院提出訴訟請求：1、判令三被告向原告交付座落于北戴河區(qū)牛頭崖××花園××—××、××—××—××、××—××—××、××—××—××、××—××—××、××—××—××號房屋，并為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2、如三被告不能交付上述房屋并為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，判令三被告退還原告購房款1032000元，并按同期銀行貸款利率自2015年4月11日至實(shí)際給付之日支付利息；3、訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：座落于北戴河區(qū)牛頭崖××花園××、××—××—××、××—××—××、××—××、××—××、××—××—××號房屋由第一被告開發(fā)承建。
2015年1月15口，第一被告為以第二被告為代表的施工隊出具“奇樂花園售樓許可證”，證實(shí)因拖欠工程款，第一被告作為開發(fā)商，將上述房屋撥付給施工隊以頂工程款，房價由施工隊自行決定，撥付的房屋開發(fā)商不得以任何借口進(jìn)行抵押或出售，否則，開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2015年3月30日，就上述房屋被告姜某某與被告馮宇分別簽訂6份房屋買賣合同，被告姜某某將上述房屋出賣給被告馮宇，馮宇交付了購房款，第二被告、第一被告為馮宇出具收條、收據(jù)，證明收到了上述款項。
2015年4月II日，就上述房屋被告馮宇與原告分別簽訂6份房屋買賣合同，被告馮宇將上述房屋出賣給原告，每套房屋單價172000元，總計1032000元。原告向第三被告交付了購房款1032000元，被告馮宇、第一被告奇樂房地產(chǎn)為原告出具收條、收據(jù)證明收到了上述款項。房屋買賣合同約定，出賣方應(yīng)于交款當(dāng)日將房屋交付原告并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雖在簽訂合同當(dāng)日，被告馮宇將上述房屋鑰匙交給原告，但未辦理過戶手續(xù)。原告隨即更換了上述房屋鑰匙，但現(xiàn)在鑰匙又被人更換，且有人入住，入住人稱系從第一被告處購買。故今提起訴訟，請求判令三被告向原告交付上述房屋，并為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如三被告不能交付上述房屋并為原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，判令三被告退還原告購房款1032000元，并按同期銀行貸款利率自2015年4月11日起至實(shí)際給付之日支付利息；三被告不能交付房屋給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告保留另行起訴主張的權(quán)利。

本院認(rèn)為，被告馮宇虛構(gòu)事實(shí)，將其沒有處分權(quán)的房屋出售給原告，是典型的欺詐行為。故對于非法取得的購房款1032000元應(yīng)予返還，對于給原告造成的損失亦應(yīng)當(dāng)給以賠償。被告仲倩雯作為被告馮宇妻子，馮宇在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得上述款項，被告仲倩雯未出庭亦未舉證證明上述款未用于共同生活，故應(yīng)與馮宇共同償還。被告姜某某為了辦理貸款，為馮宇出具假的房屋買賣合同及收條，也是造成原告誤認(rèn)為馮宇有處分權(quán)的主要原因之一，故對于上述款項應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。雖然本案中的收據(jù)加蓋了被告奇樂房地產(chǎn)的財務(wù)專用章，但從整個案件的事實(shí)看，無法證明奇樂房地產(chǎn)與雙方所訴爭的事實(shí)有直接的利害關(guān)系，故對于原告要求奇樂房地產(chǎn)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的主張不予支持。因被告姜某某并未在本案中實(shí)際取得財產(chǎn)利益，故對于原告要求其丈夫承擔(dān)連帶責(zé)任的主張不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法法》第五十二條、五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告馮宇、仲倩雯于本判決生效后五日內(nèi)共同返還原告購房款1032000元，并支付按同期銀行貸款利率自2015年4月11日起至實(shí)際給付之日的利息。
二、被告姜某某承擔(dān)上述款項的連帶責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14088元，由被告馮宇、仲倩雯負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員　　楊國利

書記員：趙婷婷