原告：魯某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：嚴(yán)旻，上海市商惠律師事務(wù)所律師。
　　被告：魯海某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：周曉，上海順商律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：黃舒揚(yáng)，上海順商律師事務(wù)所律師。
　　被告：魯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告魯某與被告魯海某、魯某某共有物分割糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序，于2018年10月11日、11月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告魯某的委托訴訟代理人嚴(yán)旻、被告魯海某的委托訴訟代理人周曉、黃舒揚(yáng)及被告魯某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告魯某向本院提出訴訟請求：依法分割原、被告共有的上海市長寧區(qū)玉屏南路XXX弄XXX號XXX室房屋，房屋拍賣或者變賣取得價款分割或兩被告支付原告折價款。審理中，原告明確分割方式為：原告所有的8/48產(chǎn)權(quán)份額由被告魯海某享有，被告魯海某支付對應(yīng)折價款。事實和理由：原、被告為魯速與王寶貞婚生子女，父母去世后，原告向上海市長寧區(qū)人民法院起訴兩被告，要求依法分割父母遺產(chǎn)，經(jīng)法院審理，作出(2016)滬0105民初24155號民事判決書，判決上海市長寧區(qū)玉屏南路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱涉訟房屋)8/48產(chǎn)權(quán)份額歸原告繼承所有，33/48產(chǎn)權(quán)份額歸被告魯海某繼承所有，7/48產(chǎn)權(quán)份額歸被告魯某某繼承所有。并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因雙方對分割協(xié)商未果，故涉訟。
　　被告魯海某辯稱，不希望分割涉訟房屋，如原告一定要分割，要求原告產(chǎn)權(quán)份額歸被告魯海某所有，被告魯海某支付原告40萬元補(bǔ)償款。原告他處有房，不存在居住困難，被告魯海某還曾向原告出借款項72,000元，希望在本案中抵扣。
　　被告魯某某辯稱，沒有異議，如分割，同意由被告魯海某取得原告產(chǎn)權(quán)份額，并由被告魯海某支付折價款。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對于雙方無異議的證據(jù)，(2016)滬0105民初24155號民事判決書、房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿信息，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2017年12月8日，本院作出(2016)滬0105民初24155號民事判決，查明，魯速與王寶貞系夫妻關(guān)系，婚后生育了魯某、魯海某、魯某某三個子女。2004年10月22日，王寶貞死亡，生前無遺囑。判決確定，涉訟房屋8/48產(chǎn)權(quán)份額歸本案原告魯某繼承所有，33/48產(chǎn)權(quán)份額歸本案被告魯海某繼承所有，7/48產(chǎn)權(quán)份額歸本案被告魯某某繼承所有。2018年3月26日，涉訟房屋產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記為原告(8/48)、被告魯海某(33/48)、被告魯某某(7/48)按份共有。
　　后原告提起本案訴訟。
　　審理中，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，本案對涉訟房屋市場價格進(jìn)行詢價，詢價結(jié)果為：涉訟房屋在2018年10月單價為53,000-56,000元，總價為400萬元-420萬元。雙方當(dāng)事人對詢價結(jié)果無異議，原告要求就高確定折價款為70萬元；被告魯海某要求就低確定折價款，并酌情放寬付款期限。雙方同意由本院在詢價范圍內(nèi)酌情確定折價款金額。
　　另外，被告魯海某、魯某某一致確認(rèn)，雙方要求在本案中一并對被告魯某某的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割，分割方式為被告魯某某在涉訟房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)份額由被告魯海某享有，被告魯海某在本判決生效之日起半年內(nèi)向被告魯某某支付補(bǔ)償款16萬元，付款后一周內(nèi)被告魯某某協(xié)助被告魯海某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。原告對此無異議，同意在本案中一并處理;但原告并未向被告魯海某借款，不同意被告要求抵扣的抗辯意見。
　　本院認(rèn)為，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，按份共有人對分割沒有約定或約定不明的，可以隨時要求對共有物進(jìn)行分割。經(jīng)生效判決確認(rèn)，涉訟房屋由原、被告按份共有，現(xiàn)原告要求對涉訟房屋進(jìn)行分割，具有事實和法律依據(jù)。關(guān)于兩被告之間對被告魯某某份額的處理意見，原告無異議，于法不悖，為減少訴累，本案一并予以處理?？紤]到原、被告的分割方案，結(jié)合詢價結(jié)果，涉訟房屋作如下分割：原告及被告魯某某對涉訟房屋享有的產(chǎn)權(quán)份額，均歸于被告魯海某所有，被告魯海某應(yīng)向原告支付折價款68萬元，向被告魯某某支付補(bǔ)償款16萬元?？紤]到被告魯海某對向原告付款的期限的請求，本院酌情放寬付款期限至一個月，付款同時辦理產(chǎn)權(quán)相應(yīng)的變更登記手續(xù)。被告魯海某要求以向原告出借的款項抵扣折價款的意見，因雙方對借款事實存有爭議，且抵扣缺乏法律依據(jù)，故本院不予采信。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告魯海某應(yīng)于本判決生效之日起一個月內(nèi)向原告魯某支付折價款680,000元；
　　二、被告魯海某應(yīng)于本判決生效之日起六個月內(nèi)向被告魯某某支付補(bǔ)償款160,000元；
　　三、原告魯某、被告魯某某應(yīng)于本判決生效之日起一個月內(nèi)協(xié)助被告魯海某辦理將原告魯某名下上海市長寧區(qū)玉屏南路XXX弄XXX號XXX室房屋四十八分之八的產(chǎn)權(quán)份額登記至被告魯海某名下的過戶手續(xù)；
　　四、被告魯某某應(yīng)于被告魯海某履行上述第二條付款義務(wù)之日起七日內(nèi)協(xié)助被告魯海某辦理將被告魯某某名下上海市長寧區(qū)玉屏南路XXX弄XXX號XXX室房屋四十八分之七的產(chǎn)權(quán)份額登記至被告魯海某名下的過戶手續(xù)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,800元，因本案適用簡易程序，減半收取計4,900元，由被告魯海某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：張??沁

書記員：陶艾敏