原告：魯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：盛琬剛，上海關(guān)天律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：蔣建。
　　原告魯某某、張某某與被告上海卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2019年2月1日立案。
　　原告魯某某、張某某訴稱，原、被告于2013年10月24日簽訂上海市商品房預(yù)售合同，約定由原告向被告購買坐落于上海市奉賢區(qū)解放東路599弄《馨雅名筑》10號3層301室的房屋。原告按約履行合同足額支付購房款，但被告逾期交房、逾期辦理大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。故要求判令：被告償付原告逾期交房違約金45,748.73元；被告償付原告逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的違約金58,192.85元；被告償付原告逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)的違約金105,895.92元。
　　被告上海卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議認為，被告實際辦公地點在上海市長寧區(qū)，本院對本案無管轄權(quán)，請求將案件移送至上海市長寧區(qū)人民法院審理。
　　本院經(jīng)審查認為，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本案房屋買賣合同履行地和被告注冊地址均在本院轄區(qū)，被告也未能提供其實際經(jīng)營地在上海市長寧區(qū)的證據(jù)，故本院對本案具有管轄權(quán)，被告提出的異議不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告上海卓某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費50元，由被告負擔(dān)。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　
　　
　　

審判員：顧煜麟

書記員：王春陽