魏某某
武亞強（河北中宇律師事務(wù)所）
魏某某
高喜軍（河北北華律師事務(wù)所）
許某某
郎英雷
王君法（河北晟舜律師事務(wù)所）

原告魏某某。
委托代理人武亞強，河北中宇律師事務(wù)所律師。
被告魏某某。
委托代理人高喜軍，河北北華律師事務(wù)所律師。
被告許某某。
委托代理人郎英雷，系被告許某某之夫。
委托代理人王君法，河北晟舜律師事務(wù)所律師。
原告魏某某與被告魏某某、許某某土地租賃合同糾紛一案，我院于2015年11月28日作出（2014）元民一初字第00950號民事判決書。
被告許某某不服，上訴至河北省石家莊市中級人民法院。
石家莊市中級人民法院于2016年3月21日作出（2016）冀01民終973號民事裁定書，認(rèn)為“庭審時被上訴人魏某某認(rèn)可其姓名為魏志會，而本案當(dāng)事人為魏某某，由此，房產(chǎn)買賣的出賣人是魏志會還是魏某某，會對判決的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生影響，應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)。
原審未將鑒定結(jié)論情況告知當(dāng)事人并進(jìn)行質(zhì)證，程序不當(dāng)”，裁定撤銷原判，發(fā)回我院重審。
我院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告及其委托代理人、被告魏某某委托代理人、被告許某某及其委托代理人到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告魏某某訴稱，我原系元氏縣槐陽鎮(zhèn)西街村人，后來因婚姻戶口遷至姬村鎮(zhèn)閆堡村。
1994年我在娘家分得承包地一塊，因我出嫁經(jīng)營承包地不方便，為避免土地荒蕪，就與被告魏某某協(xié)商讓其租賃經(jīng)營我的承包地，租賃協(xié)議屆滿后，2010年11月我又與被告魏某某達(dá)成協(xié)議讓其繼續(xù)租賃，前提是不得改變土地的面貌和用途，期限是8年，租賃費60000元。
同年11月23日，被告魏某某一次性給付我租賃費57000元，尚欠3000元未付。
被告魏某某未經(jīng)我同意在租賃我的土地上建房，2011年又擅將房屋和上述土地一并賣于被告許某某。
二被告的行為嚴(yán)重的侵犯了我的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)我多次催促被告魏某某退還土地而其置之不理。
請求依法確認(rèn)二被告于2011年2月20日簽訂的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》無效，并判令被告魏某某退還租賃我的承包地0.93畝。
本案庭審中原告稱由于計算錯誤要求被告返還原告承包地為0.945畝，原告與被告續(xù)賃期限為12年。
被告魏某某辯稱，我在2011年正月與被告許某某共同在原告的承包地上蓋了前后兩個院（南院是我的，北院是被告許某某的），當(dāng)時蓋房準(zhǔn)備開廠子，蓋房時沒有給原告錢，現(xiàn)在給原告錢，原告不要了，直到現(xiàn)在鬧糾紛。
被告許某某辯稱，原告所訴不實。
2011年2月20日，被告許某某是按照與魏某某簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議取得的土地開始建房的。
建房的時間為2011年，原告所訴的事實已超訴訟時效。
被告許某某與被告魏某某簽訂的協(xié)議是有效的，在簽訂該協(xié)議時，被告魏某某持有戶主魏某某的宅基用地許可證，且被告魏某某與原告魏某某系親兄妹關(guān)系，故被告許某某認(rèn)為被告魏某某的行為已構(gòu)成對原告的表見代理。
被告許某某已給付被告魏某某142000元，其中57000元在簽訂買賣協(xié)議時原告已收取，且被告許某某的房屋建好至今已三年，該協(xié)議已履行完畢。
故應(yīng)依法駁回原告的訴求。
本案重審中，被告許某某稱原告不是元氏縣槐陽鎮(zhèn)西街村村民，不具有西街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，本案原告不能向法庭提交1984年第一輪土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證書，也不能提交1999年第二輪土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證書，原告對西街村的土地沒有承包經(jīng)營權(quán)，原告不具備本案訴訟主體資格，應(yīng)駁回其起訴或訴訟請求。
本院認(rèn)為，被告許某某提出原告不具備本案訴訟主體資格。
因原告已由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，戶口已遷出西街村，原告提交的元氏縣姬村鎮(zhèn)閆堡村民委員會證明也證明原告已遷回閆堡村。
可見，其已不是西街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
因此，原告不具備本案主體資格。
本案經(jīng)審判委員會討論決定，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告魏某某的起訴。
案件受理費50元，退還原告魏某某。
如不服本裁定，可在收到裁定書后十日內(nèi)向本院提出上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，被告許某某提出原告不具備本案訴訟主體資格。
因原告已由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，戶口已遷出西街村，原告提交的元氏縣姬村鎮(zhèn)閆堡村民委員會證明也證明原告已遷回閆堡村。
可見，其已不是西街村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
因此，原告不具備本案主體資格。

本案經(jīng)審判委員會討論決定，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告魏某某的起訴。
案件受理費50元，退還原告魏某某。

審判長：李路英
審判員：張玉翠
審判員：張正夫

書記員：于斌