魏某某
河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
賈國昌（河北邦友律師事務所）

原告魏某某。
被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地石家莊市中山西路48號華銀大廈1305室。
法定代表人李占杰，該公司經(jīng)理。
委托代理人賈國昌，河北邦友律師事務所律師。
原告魏某某與被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李翠平適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告魏某某、被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人賈國昌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同，系當事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，予以認定有效。合同簽訂后，雙方當事人應當按合同約定履行相應的義務。原告依合同約定向被告履行了付款義務，并付清了全部購房款，而被告未按約定如期交房。被告逾期交房的行為已構成違約，應承擔逾期交房的違約責任。按照雙方所簽合同的違約條款，被告應向原告支付逾期交房違約金。原告主張該商品房交付期限為2012年10月1日前，實際交房2013年6月16日，共計逾期259天，主張違約金為8495元。被告無異議，本院予以認定并支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、本判決生效后十日內(nèi)，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付給原告魏某某逾期交房違約金8495元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
本判決為終審判決。

本院認為，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同，系當事人的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，予以認定有效。合同簽訂后，雙方當事人應當按合同約定履行相應的義務。原告依合同約定向被告履行了付款義務，并付清了全部購房款，而被告未按約定如期交房。被告逾期交房的行為已構成違約，應承擔逾期交房的違約責任。按照雙方所簽合同的違約條款，被告應向原告支付逾期交房違約金。原告主張該商品房交付期限為2012年10月1日前，實際交房2013年6月16日，共計逾期259天，主張違約金為8495元。被告無異議，本院予以認定并支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百六十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、本判決生效后十日內(nèi)，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付給原告魏某某逾期交房違約金8495元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由被告河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：李翠平

書記員：馮茜茜