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魏某1、魏某2與魏某3分家析產(chǎn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:魏某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  原告:魏某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  法定代理人:魏某1,系魏某2之父,住上海市上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
  上列兩原告共同委托訴訟代理人:唐蓓、張勤弢,上海瀚元律師事務(wù)所律師。
  被告:魏某3,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:李東方、朱明,上海李東方律師事務(wù)所律師。
  原告魏某1、魏某2與被告魏某3分家析產(chǎn)糾紛一案,本院于2019年3月5日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏某1暨原告魏某2的法定代理人及其共同委托訴訟代理人唐蓓,被告魏某3的委托訴訟代理人李東方到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  魏某1、魏某2向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求依法分割上海市東長(zhǎng)治路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的征收利益,魏某1、魏某2要求共同分得1,048,932.92元;2、要求魏某3支付魏某1、魏某2利息,以1,048,932.92元為本金,按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率,自2015年10月30日(即魏某3領(lǐng)取補(bǔ)償款之日)起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。事實(shí)和理由:系爭(zhēng)房屋為公房,承租人為魏某1的父親魏某3。魏某3、魏某1及其子魏某2三人戶口均在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。2015年6月,系爭(zhēng)房屋被征收,魏某3作為承租人與征收部門簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱征收協(xié)議),征收補(bǔ)償款共計(jì)2,097,865.86元。魏某3未經(jīng)魏某1同意,私刻魏某1私章,至動(dòng)遷組領(lǐng)取了全部征收補(bǔ)償款并隱瞞魏某1、魏某2,用補(bǔ)償款擅自購(gòu)買了上海市上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。魏某1、魏某2作為系爭(zhēng)房屋同住人,有權(quán)分得一半征收利益,然魏某3始終不愿給付。因雙方就征收利益的分割無(wú)法達(dá)成一致,魏某1、魏某2故訴至法院,其二人之間的份額不需要進(jìn)行區(qū)分。
  魏某3辯稱,不同意魏某1、魏某2的訴訟請(qǐng)求。系爭(zhēng)房屋是公房,承租人是魏某3,魏某2報(bào)出生在系爭(zhēng)房屋,但從未實(shí)際居住,系空掛戶口,無(wú)權(quán)分得征收利益。系爭(zhēng)房屋一直由魏某3居住,即便法院認(rèn)定魏某1為同住人,與居住有關(guān)的裝潢補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)用等相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸魏某3所有。此外,希望法院考慮到魏某3年事已高,在分割征收利益時(shí)予以照顧。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:魏某3系魏某1之父,魏某2系魏某1之子。系爭(zhēng)房屋為公房,面積16.4平方米,承租人為魏某3,系1982年前后分配所得,當(dāng)時(shí)的單位分配職工住房審核表載明:家庭主要成員為魏某3、馬某某(系魏某1之母,于2004年死亡)及魏某13人,現(xiàn)住房為東余杭路XXX號(hào)后樓,配房類別為動(dòng)遷。征收前,系爭(zhēng)房屋在冊(cè)戶籍3人,即魏某3、魏某1、魏某2。魏某3、魏某1戶籍均于1982年2月16日由東余杭路XXX號(hào)遷入,魏某2于2013年10月30日因出生報(bào)入戶籍。系爭(zhēng)房屋原長(zhǎng)期由魏某3夫妻及魏某1居住使用,魏某1于1995年結(jié)婚后搬離系爭(zhēng)房屋。1997年起魏某3夫妻搬離系爭(zhēng)房屋居住他處,系爭(zhēng)房屋空關(guān)一段時(shí)間后對(duì)外出租,直至征收。
  2015年6月10日,系爭(zhēng)房屋所在地區(qū)被納入征收范圍。2015年6月30日,魏某3與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂征收協(xié)議。根據(jù)該征收協(xié)議,認(rèn)定系爭(zhēng)房屋建筑面積25.26平方米,系爭(zhēng)房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,267,278.55元;裝潢補(bǔ)償12,630元;該戶選擇貨幣補(bǔ)償,其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括搬遷費(fèi)700元、家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無(wú)不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬(wàn)元、簽約面積獎(jiǎng)25,260元、簽約比例獎(jiǎng)12萬(wàn)元、自購(gòu)房補(bǔ)貼38萬(wàn)元,合計(jì)567,960元。除征收協(xié)議中包含的款項(xiàng)外,結(jié)算單另有簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分8萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬(wàn)元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼9,000元、早簽早搬加獎(jiǎng)9萬(wàn)元、增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼12,000元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)28,997.31元、戶口遷移獎(jiǎng)1萬(wàn)元,合計(jì)249,997.31元。上述款項(xiàng),均已由魏某3領(lǐng)取。魏某3使用征收補(bǔ)償款購(gòu)買了本市上南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋,權(quán)利人登記為魏某3一人。
  另查明,魏某1與前妻張某于1995年登記結(jié)婚,于2005年5月協(xié)議離婚,雙方離婚協(xié)議約定魏某1名下的本市齊河路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)房屋歸張某所有。此外,張某于1999年9月購(gòu)買本市肇嘉浜路XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱肇嘉浜路房屋)產(chǎn)權(quán),權(quán)利人登記為張某,該房屋為房改售房,原系張某母親單位于1998年7月分配,受配人包括張某。2007年9月,魏某1訴至上海市徐匯區(qū)人民法院要求分割肇嘉浜路房屋。上海市徐匯區(qū)人民法院于2008年4月29日判決肇嘉浜路房屋歸張某所有,張某支付魏某1房屋折價(jià)款43萬(wàn)元。張某不服,上訴至上海市第一中級(jí)人民法院。2008年9月5日,上海市第一中級(jí)人民法院判決駁回上訴,維持原判。
  魏某1再婚妻子周某(系魏某2之母)名下曾有本市東繡路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)房屋,建筑面積144.01平方米,后于2014年將該房屋出售。
  本院認(rèn)為,根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí),在被征收房屋處具有常住戶口,并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。本案中,魏某2雖因出生報(bào)入戶籍,然從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住,屬于空掛戶口,不符合系爭(zhēng)房屋的同住人條件,況且系爭(zhēng)房屋的來(lái)源與魏某2毫無(wú)關(guān)系,故魏某2無(wú)權(quán)分得征收利益。魏某1雖未享受過(guò)福利分房,但在與前妻夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買了肇嘉浜路房屋產(chǎn)權(quán),在雙方離婚后取得了房屋折價(jià)款,應(yīng)認(rèn)為其實(shí)際享受到了一定的住房福利,然考慮到魏某1為系爭(zhēng)房屋原始受配人,戶籍在系爭(zhēng)房屋內(nèi),并曾長(zhǎng)期居住,且在本市無(wú)其他住房,故仍有權(quán)適當(dāng)分得系爭(zhēng)房屋的征收補(bǔ)償利益。系爭(zhēng)房屋征收前長(zhǎng)期出租,租金大多由魏某3收取,出租前由魏某3居住使用,故與居住、搬遷有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼酌情由魏某3分得。綜合考量系爭(zhēng)房屋的來(lái)源、各方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、居住狀況、人員結(jié)構(gòu)、享受住房福利的情況等因素,本院酌情確定魏某1分得貨幣補(bǔ)償款50萬(wàn)元,該款項(xiàng)由已領(lǐng)取了征收補(bǔ)償款的魏某3支付。因此前雙方就系爭(zhēng)房屋征收利益的分割存在爭(zhēng)議,征收利益的分配及魏某3的給付義務(wù)未明確,故魏某1要求魏某3支付利息的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
  綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條規(guī)定,判決如下:
  一、自本判決生效之日起十日內(nèi),魏某3支付魏某1上海市東長(zhǎng)治路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋征收補(bǔ)償款50萬(wàn)元;
  二、駁回魏某1、魏某2的其余訴訟請(qǐng)求。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費(fèi)14,240.39元,由魏某1、魏某2負(fù)擔(dān)7,452.39元,魏某3負(fù)擔(dān)6,788元。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:沈容妹

書記員:尹??燦

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