原告（執(zhí)行案外人）：魏旭東，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
委托訴訟代理人：胡云蘭、何夢麗，湖北西陵律師事務(wù)所律師。
被告（申請執(zhí)行人）：呂紅某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
被告（申請執(zhí)行人）：劉某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
上述二被告共同的委托訴訟代理人：楊樂毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。
第三人（被執(zhí)行人）：萬芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地湖北省宜昌市西陵區(qū)，現(xiàn)住湖北省宜昌市西陵區(qū)。系原告妻子。

原告魏旭東與被告呂紅某、劉某、第三人萬芳案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年11月21日立案后，依法組成合議庭，適用普通程序于2018年12月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏旭東的委托訴訟代理人胡云蘭、何夢麗、被告呂紅某、劉某的委托訴訟代理人楊樂毅到庭參加訴訟。第三人萬芳經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理，萬芳后于2018年12月25日到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告魏旭東向本院提出訴訟請求：1.解除對宜昌市××路××棟房屋（房屋所有權(quán)證：宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開）字第5017449號(hào)）的查封，并停止對該房屋的強(qiáng)制執(zhí)行。2.二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：第三人萬芳因欠二被告?zhèn)鶆?wù)被起訴至法院，法院作出（2014）鄂三峽民初字第00769號(hào)民事判決，判令萬芳償還二被告58萬元及利息等。因萬芳未履行上述義務(wù)，二被告向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院查封了原告和萬芳共有的位于宜昌市××路××棟房屋（房屋所有權(quán)證：宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開）字第5017449號(hào)），并于2018年9月10日拍賣該房屋。但未通知原告。原告得知后向法院提出執(zhí)行異議，被法院裁定駁回。原告認(rèn)為，案涉房屋是原告與萬芳的共同財(cái)產(chǎn)，萬芳欠付二被告的債務(wù)屬個(gè)人債務(wù)，與原告無關(guān)，法院在未通知原告的情況下對案涉房屋進(jìn)行拍賣，損害了原告的合法權(quán)益。請求法院解除對案涉房屋的查封，并停止強(qiáng)制執(zhí)行。
被告呂紅某、劉某辯稱，1.案涉房屋經(jīng)過擔(dān)保置換，并經(jīng)過一次拍賣，原告知曉案涉房屋查封、執(zhí)行情況；2.原告提交的證據(jù)不能達(dá)到系萬芳個(gè)人債務(wù)的目的，應(yīng)屬夫妻共同債務(wù)，由夫妻二人共同負(fù)擔(dān)。
第三人萬芳對查封無異議，但辯稱在宜昌市西陵區(qū)人民法院尚有楊斌欠其債務(wù)的案件也已進(jìn)入執(zhí)行拍賣程序，且執(zhí)行款足夠清償二被告?zhèn)鶆?wù)，請求暫緩拍賣案涉房屋。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無爭議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
2014年1月3日，呂紅某、劉某欲購買宜昌市萬利房地產(chǎn)營銷有限公司（以下簡稱萬利公司，萬芳是萬利公司的法定代表人和股東，該公司2018年5月4日已申請注銷）代銷的東辰二號(hào)房屋，與萬利公司簽訂買賣協(xié)議，萬芳并出具承諾書，愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。呂紅某、劉某支付購房款80萬元后，萬利公司和萬芳未按約定履行過戶義務(wù)，退還了22萬元購房款，但尚欠58萬元未予退還。呂紅某、劉某向本院起訴，本院2014年12月10日作出（2014）鄂三峽民初字第00769號(hào)民事判決：一、解除呂紅某、劉某與萬利公司簽訂的《買賣協(xié)議》；二、萬利公司退還呂紅某、劉某購房款58萬元，并支付利息；三、萬芳對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2015年7月3日，湖北省宜昌市中級(jí)人民法院作出（2015）鄂宜昌中民二終字第00236號(hào)判決維持原判。
在訴訟過程中，呂紅某、劉某申請財(cái)產(chǎn)保全，本院以（2014）鄂三峽執(zhí)保字第00051—2號(hào)案對萬芳和魏旭東共有的位于宜昌市××路××棟產(chǎn)權(quán)證號(hào)為5017449房屋采取了查封措施。2015年12月3日，本院作出（2015）鄂三峽執(zhí)字第00300-2號(hào)執(zhí)行裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。2018年8月20日，呂紅某、劉某向本院申請恢復(fù)執(zhí)行。同月30日，本院作出（2018）鄂0591執(zhí)恢73號(hào)執(zhí)行裁定：凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人萬利公司、萬芳的銀行存款70萬元，或者扣留、取其等額的收入，或者查封、扣押、拍賣、變賣其等值的其他財(cái)產(chǎn)。2018年9月10日，本院作出將已查封的萬芳與魏旭東共有的上述房屋擬于2018年10月15日10時(shí)至2018年10月16日10時(shí)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)拍賣的通知，并將通知及其他相關(guān)文書送達(dá)給萬芳。該房屋一拍流拍。
同時(shí)查明，2018年10月22日魏旭東就上述房屋執(zhí)行向本院提出書面異議，要求停止對案涉房產(chǎn)的執(zhí)行。本院審查后作出（2018）鄂0591執(zhí)異38號(hào)執(zhí)行裁定，認(rèn)為萬芳應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)義務(wù)是魏旭東、萬芳在夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的夫妻共同債務(wù)，魏旭東無證據(jù)證明案涉?zhèn)鶆?wù)系萬芳個(gè)人債務(wù)，被執(zhí)行標(biāo)的在共有人未進(jìn)行協(xié)商或析產(chǎn)訴訟進(jìn)行分割共有財(cái)產(chǎn)的情況下，魏旭東不能基于共有人身份排除執(zhí)行。裁定駁回魏旭東的異議。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)問題是：法院在執(zhí)行萬芳的個(gè)人債務(wù)時(shí)能否執(zhí)行萬芳與其丈夫魏旭東的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題。二被告辯稱萬芳所涉?zhèn)鶆?wù)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，應(yīng)為共同債務(wù)，本案審理的是案外人執(zhí)行異議之訴，對于該債務(wù)是否萬芳個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)不予審理，只審理就該債務(wù)可否執(zhí)行萬芳與魏旭東共有的房屋。訴爭房屋登記在萬芳和魏旭東名下，系二人共有財(cái)產(chǎn)，魏旭東對被執(zhí)行房屋系與萬芳共有的共同財(cái)產(chǎn)亦無異議，則只要該房屋并非魏旭東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法院即可執(zhí)行。對于共有財(cái)產(chǎn)，不能實(shí)物分割或分割會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減損的，執(zhí)行法院可以整體處置，本院可以將訴爭房屋進(jìn)行整體拍賣處置，對于處置后變價(jià)款的執(zhí)行應(yīng)以萬芳在共有財(cái)產(chǎn)中所占份額為限，在法院整體處置前，共有人魏旭東愿意支付被執(zhí)行人應(yīng)有份額部分對應(yīng)價(jià)款申請排除執(zhí)行，債權(quán)人和債務(wù)人對此予以認(rèn)可的，法院可以準(zhǔn)許，但魏旭東并未有此表示，其申請排除執(zhí)行無事實(shí)和法律依據(jù)。法院在處置時(shí)鼓勵(lì)共有人積極參與競買，共有人競買成交后僅需支付被執(zhí)行人應(yīng)有份額部分對應(yīng)的價(jià)款即可。關(guān)于案涉房屋拍賣是否通知魏旭東的問題，魏旭東作為案涉房屋的共有人，與萬芳是居住在一起的夫妻，法院就案涉房屋拍賣事宜已通知了萬芳，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第八十五條關(guān)于同住成年家屬簽收視為有效送達(dá)的規(guī)定，視為魏旭東知道法院拍賣夫妻名下共有的案涉房屋，故，法院已履行了通知魏旭東拍賣房屋的義務(wù)。魏旭東所舉證據(jù)不能證明其就執(zhí)行房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，本院對其訴訟請求不予支持。關(guān)于萬芳辯稱其享有其他即將兌現(xiàn)的債權(quán)可清償二被告的債務(wù)，請求暫緩拍賣案涉房屋的意見，萬芳可與二被告協(xié)商后向執(zhí)行法院申請?zhí)幚怼＞C上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回原告魏旭東的訴訟請求。
案件受理費(fèi)9920元，由原告魏旭東負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長 許靜
人民陪審員 賈吉超
人民陪審員 許均

書記員： 鐘飛