原告魏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，河北省廊坊市廣陽區(qū)南尖塔鄉(xiāng)北甸村人，現(xiàn)住本村095號(hào)。
身份證號(hào)xxxx。
委托代理人陳九明，河北李景玉律師事務(wù)所律師。
委托代理人張卿，河北李景玉律師事務(wù)所律師。
被告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，河北省永清縣永清鎮(zhèn)劉其營村人，現(xiàn)住。
身份證號(hào)。

原告魏某某訴被告楊某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏某某委托代理人陳九明、張卿，被告楊某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年3月11日，原被告簽訂買賣協(xié)議一份，約定被告將位于永清縣劉其營鄉(xiāng)劉其營村西路南的宅基地一塊（東鄰楊紀(jì)臣、西鄰楊化臣、東西寬20米、南北長約25米），以150000元的價(jià)格賣給原告。以后房屋產(chǎn)權(quán)歸原告，被告全力配合原告辦理相關(guān)手續(xù)。永清縣劉其營鄉(xiāng)劉其營村村民委員會(huì)在該協(xié)議書上蓋章，王志濤、李長領(lǐng)作為證明人在協(xié)議書上簽字捺印。協(xié)議簽訂后，原告將150000元購地款交付被告。
上述事實(shí)有原告的當(dāng)庭陳述、原告向本院提交的（宅基地買賣）協(xié)議書等證據(jù)在卷可以證實(shí)。

本院認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng)，除了必須遵守法律外，在法律沒有規(guī)定的情況下還應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。首先，被告賣給原告的土地，被告未向本院提交證據(jù)證明自己是該涉案地塊的合法使用權(quán)人，故被告無權(quán)處分。其次，即使永清縣劉其營鄉(xiāng)劉其營村村民委員會(huì)將該塊土地作為宅基地確定給了被告，根據(jù)我國現(xiàn)行法律及土地政策，農(nóng)村宅基地的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格聯(lián)系在一起的，農(nóng)村的住宅用地只能分配給本村村民使用，本案原告魏某某非永清縣劉其營鄉(xiāng)劉其營村村民，故原被告之間的宅基地買賣行為違法了國家相關(guān)的土地政策，屬于無效民事行為。被告因出賣宅基地而取得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)返還原告。原告明知自己非被告所在村村民，仍從被告處購買住宅用地，原告就該塊土地的買賣也存在過錯(cuò)，對(duì)原告要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百五十三條、《中華人民共和國民法通則》第六條、第七條、第六十一條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、原告魏某某與被告楊某某于2011年3月11日簽訂的協(xié)議書無效。
二、被告楊某某返還原告魏某某購地款150000元，于本判決生效后五日內(nèi)履行。
三、駁回原告魏某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取1650元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　穆乃效

書記員：袁鶴