上訴人（原審原告）：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)。
委托訴訟代理人：吳紅，黑龍江興安律師事務所律師。
上訴人（原審被告）：大興安嶺驪山雅某物業(yè)有限公司，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)加格達奇區(qū)東山路園5#樓4單元102室。
法定代表人：張磊，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李勇，黑龍江眾興律師事務所律師。

上訴人高某某因與上訴人大興安嶺驪山雅某物業(yè)有限公司（以下簡稱驪山雅某物業(yè)）物業(yè)服務合同糾紛一案，不服加格達奇區(qū)人民法院（2016）黑2701民初709號民事判決，向本院提起上訴。本院于
2016年10月18日立案后，依法組成合議庭公開開庭審理了本案。上訴人高某某及其委托訴訟代理人吳紅，被上訴人驪山雅某物業(yè)的委托訴訟代理人李勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
高某某上訴請求：1、請二審法院判令上訴人大興安嶺驪山雅某物業(yè)有限公司返還上訴人高某某所交的樓房差價款6800.00元；2、一、二審訴訟費由上訴人大興安嶺驪山雅某物業(yè)有限公司承擔。
二審中，雙方均沒有提交新證據(jù)。對一審查明的事實本院予以確認。

本院認為，本案系物業(yè)服務合同糾紛。本案爭議的焦點是上訴人高某某繳納的2016年1月15日至2016年5月9日的取暖費、物業(yè)費是否應予退回；樓層差價款6800.00元是否應予收取。上訴人高某某于2016年5月9日確認入住驪山雅某小區(qū)11號樓四單元202室并接管了12號樓11號車庫，其與驪山雅某物業(yè)2016年5月10日簽訂的兩份《物業(yè)服務合同》均未約定服務合同期間，一審認定上訴人高某某自合同簽訂之日起即2016年5月10日開始向上訴人驪山雅某物業(yè)交納物業(yè)費及取暖費并無不當。上訴人高某某在接收房屋時已經(jīng)交付樓層差價款6800.00元，且不能證實其是在上訴人驪山雅某物業(yè)脅迫或欺詐的情況下交付的樓層差價款，故一審未支持其要求返還樓層差價款的主張并無不當。
綜上所述，高某某、驪山雅某物業(yè)有限公司的上訴請求均不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 張甲平
審判員 鄒麗平
代理審判員 牟靜豐

書記員： 唐榕君