高某某
趙某某
楊燕樓(湖北南嘉律師事務(wù)所)
趙某某
原告:高某某。
原告:趙某某(又名趙紅星),系原告高某某之妻。
兩
原告
委托代理人:楊燕樓,湖北南嘉律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)。
被告:趙某某(又名趙小林)。
系原告趙某某同胞兄長。
原告高某某、趙某某訴被告趙某某裝飾裝修合同糾紛一案,本院于2016年4月20日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告高某某及其委托代理人楊燕樓和被告趙某某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高某某、趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告返還原告房屋裝修費(fèi)用7716元,賠償鑒定費(fèi)500元。
2、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:2015年3月原告在嘉魚縣城購買一套住房,將木工裝修事務(wù)包給被告,后被告主動(dòng)要求負(fù)責(zé)全面裝修,工人、材料和工資均由被告負(fù)責(zé)雇請(qǐng)、購買和支付,除木工報(bào)酬外,不收取其他費(fèi)用,原告亦表示同意。
至2015年6月8日止,原告分三次給付被告裝修費(fèi)6.8萬元,委托其購買裝修材料和支付人工工資。
期間原告曾要求與被告一同購買材料,但被拒絕。
同年6月中旬,房屋裝修停工,原告詢問原因,被告稱錢已用完,需再支付3.2萬元,否則不開工。
原告要求被告出示支出明細(xì),核對(duì)賬目,但被告不同意,雙方由此產(chǎn)生矛盾。
2015年7月8日,嘉魚縣價(jià)格認(rèn)證中心出具了價(jià)格認(rèn)證意見書,認(rèn)定房屋裝修已完工的部分費(fèi)用為57704元(含人工工資)。
2015年8月26日原告提起訴訟,要求被告返還裝修費(fèi)用10296元。
訴訟期間,被告對(duì)價(jià)格認(rèn)證意見提出異議,認(rèn)為漏列了部分裝修項(xiàng)目和費(fèi)用。
后原告撤訴,待重新認(rèn)證后再行起訴。
2016年1月4日,被告在接到通知拒不到場(chǎng)情況下,認(rèn)證中心工作人員按被告答辯材料到現(xiàn)場(chǎng)再次對(duì)裝修項(xiàng)目逐一清點(diǎn)核對(duì),增補(bǔ)了被告所稱的漏列項(xiàng)目。
同年3月18日出具了新的價(jià)格認(rèn)證意見,認(rèn)定房屋整體裝修費(fèi)用為60284元。
為此原告再次提起訴訟。
原告為支持其主張,向本院提交了以下證據(jù):
1、兩原告身份證復(fù)印件,證明原告訴訟主體適格;
2、《商品房買賣合同》1份,證明原告在嘉魚縣城購買了房屋;
3、被告自書的裝修報(bào)價(jià)單8張,證明原、被告雙方成立了委托裝修合同關(guān)系;被告收取了原告裝修費(fèi)6.8萬元;
4、被告在上一案中的答辯狀,證明被告認(rèn)為第一次價(jià)格認(rèn)證中漏列的裝修項(xiàng)目內(nèi)容;
5、(2015)60號(hào)和(2016)37號(hào)兩份價(jià)格認(rèn)證意見書,證明原告房屋裝修工程第一次認(rèn)證價(jià)格為57704元;增加漏列的裝修項(xiàng)目后,重新認(rèn)證價(jià)格為60284元;
6、鑒定費(fèi)發(fā)票1張,證明原告支付鑒定費(fèi)500元;
7、嘉魚縣人民法院民事裁定書,證明因漏列裝修項(xiàng)目致原告撤訴。
被告趙某某辯稱,1、原告在嘉魚縣城購房需裝修,其夫妻二人主動(dòng)上門找被告稱要外出打工,不懂裝修事宜,要求被告全面負(fù)責(zé)裝修,被告礙于兄妹情分,只好答應(yīng)。
2、關(guān)于裝修細(xì)節(jié)雙方有口頭約定,原告詢問被告裝修需多少錢,被告稱中等水平裝修11萬左右。
被告提出必須收取兩個(gè)月的管理工資1.2萬元,對(duì)被告的要求,原告并未提出任何異議。
綜上,原告訴稱與事實(shí)不符,其目的是不想支付被告的裝修管理費(fèi)用。
3、2015年7月在被告未參加情況下,原告單方委托物價(jià)部門對(duì)房屋裝修費(fèi)用進(jìn)行了評(píng)估并提起訴訟,被告答辯時(shí)提供了所有購材料發(fā)票,并對(duì)認(rèn)證意見書提出異議。
原告父親提出雙方“兩清”要求,被告拒絕,后原告撤訴。
2016年3月被告在未接到通知和參與的情況下,原告再次單方委托物價(jià)部門對(duì)房屋裝修費(fèi)用進(jìn)行第二次評(píng)估,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論不準(zhǔn)確,仍然漏列了裝修項(xiàng)目和少算了裝修費(fèi)用,被告要求補(bǔ)充認(rèn)定。
被告為支持其抗辯理由,向本院提交了以下證據(jù):
1、2015年5月22日的銷貨記數(shù)單(送貨單)1份,證明墻面裝修材料價(jià)格與價(jià)格認(rèn)證意見書上的乳膠漆的價(jià)格不一致;
2、《南京市勞務(wù)合同書》和《南京寶中工貿(mào)有限公司員工年工資表》各1份,證明原告當(dāng)時(shí)購房辦按揭貸款的所有手續(xù)均未通過,被告替原告辦理了相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告對(duì)原告所列證據(jù)1、2、3、4、6、7不持異議;對(duì)證據(jù)5認(rèn)為漏列和少算了部分項(xiàng)目,現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)被告未參加,對(duì)價(jià)格認(rèn)定有異議,申請(qǐng)補(bǔ)充認(rèn)定。
原告對(duì)被告所列證據(jù)1,認(rèn)為送貨單既無售貨人簽名,也不是正式發(fā)票,不真實(shí)合法,材料費(fèi)已作出評(píng)估,不予認(rèn)可;對(duì)證據(jù)2認(rèn)為是真實(shí)的,但與本案無關(guān)聯(lián)。
本院認(rèn)為,對(duì)雙方均無異議的證據(jù),應(yīng)作為證明案件事實(shí)的依據(jù),故原告提交的證據(jù)1、2、3、4、6、7應(yīng)作為有效證據(jù),予以采信。
被告所列證據(jù)1,因?qū)ρb修材料價(jià)格已作出價(jià)格認(rèn)定,應(yīng)以價(jià)格認(rèn)定意見書為依據(jù);對(duì)被告所列證據(jù)2因與本案無關(guān)聯(lián)性,不作認(rèn)定。
2016年6月14日,被告向本院提出書面申請(qǐng),要求對(duì)嘉價(jià)認(rèn)字(2016)37號(hào)關(guān)于高某某房屋裝修工程的價(jià)格認(rèn)定意見書進(jìn)行補(bǔ)充認(rèn)定。
在雙方當(dāng)事人均到場(chǎng)情況下,物價(jià)部門對(duì)裝修房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查并于2016年8月9日作出了(2016)81號(hào)價(jià)格認(rèn)定意見書,經(jīng)質(zhì)證,原告對(duì)該份認(rèn)定意見書無異議;被告仍有異議,認(rèn)為漏列了裝修項(xiàng)目,有些價(jià)格評(píng)估不準(zhǔn)確,但被告放棄申請(qǐng)復(fù)核。
對(duì)該份價(jià)格認(rèn)定意見書本院予以采信。
本院根據(jù)采信的有效證據(jù),并結(jié)合庭審調(diào)查,認(rèn)定案件事實(shí)如下:
兩原告是夫妻,原告趙某某與被告趙某某是兄妹關(guān)系。
2015年3月,兩原告在嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)沙洋大道金蝦湖小湖雅苑購買了二棟1單元102室住房一套。
因被告從事房屋裝修業(yè)務(wù),于是原告趙某某聯(lián)系被告為其房屋裝修,雙方口頭約定,原告房屋裝修事宜全部委托被告幫忙管理,裝修人員由被告負(fù)責(zé)聘請(qǐng),裝修所需材料由被告負(fù)責(zé)購買,人工費(fèi)用也由被告負(fù)責(zé)支付。
同年3月至6月原告分三次給付被告房屋裝修款計(jì)6.8萬元,被告也于同年3月開始購買裝修材料并聘請(qǐng)工人為原告房屋進(jìn)行裝修。
2015年6月中旬,被告告之原告稱所給裝修費(fèi)用已用完,需再支付裝修款購買材料,原告則要求被告出示支出明細(xì)并核對(duì)賬目,由此引發(fā)雙方矛盾,并造成裝修停工。
后原告于2015年底另行請(qǐng)人將房屋裝修完畢。
2015年7月原告委托嘉魚縣物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)原告房屋裝修工程價(jià)格進(jìn)行認(rèn)證,同年7月24日該認(rèn)證中心作出嘉價(jià)認(rèn)字(2015)60號(hào)價(jià)格認(rèn)證意見書,認(rèn)證原告房屋裝修工程在價(jià)格認(rèn)證基準(zhǔn)日(2015年7月6日)的評(píng)估值為57704元(含人工、材料等費(fèi)用)。
同年8月,原告據(jù)此向法院起訴,要求被告返還裝修費(fèi)10296元。
被告在答辯期間對(duì)價(jià)格認(rèn)證意見書提出異議,認(rèn)為漏列了部分裝修項(xiàng)目和費(fèi)用,且勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),被告未到現(xiàn)場(chǎng),后原告撤回起訴。
2016年1月原告依據(jù)被告答辯時(shí)提出的意見,再次委托價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)房屋裝修價(jià)格進(jìn)行認(rèn)證,并于同年3月18日作出嘉價(jià)認(rèn)字(2016)37號(hào)價(jià)格認(rèn)證意見書,認(rèn)證原告房屋裝修工程在價(jià)格認(rèn)定基準(zhǔn)日(2016年1月4日)的評(píng)估價(jià)為60284元。
2016年4月20日原告再次向本院提起訴訟。
本案在庭審中,被告再次對(duì)認(rèn)證意見書提出異議,認(rèn)為仍漏列了裝修項(xiàng)目和少計(jì)算了裝修費(fèi)用,此次評(píng)估被告也未到現(xiàn)場(chǎng),故申請(qǐng)補(bǔ)充鑒定。
2016年6月24日,依被告申請(qǐng),價(jià)格認(rèn)證中心會(huì)同雙方當(dāng)事人及代理人和辦案法官一道,對(duì)被告所列補(bǔ)充裝修項(xiàng)目進(jìn)行了復(fù)勘,并于2016年8月9日作出了嘉價(jià)認(rèn)字(2016)81號(hào)關(guān)于高某某房屋裝修遺漏項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定意見書,認(rèn)證復(fù)勘測(cè)算金額為1390元。
故被告為原告房屋裝修工程價(jià)格評(píng)估價(jià)值為61674元。
本院認(rèn)為,原告將自己房屋裝修事務(wù)全部交由被告完成,雙方口頭約定,所需裝修材料和裝修人員及裝修人員工資均由被告負(fù)責(zé)購買、聘請(qǐng)和支付。
被告收到原告預(yù)付的裝修費(fèi)用后開始處理委托事務(wù),中途因裝修費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛造成裝修工程停工,致使合同解除,雙方對(duì)合同的解除均未提出異議。
因原、被告對(duì)房屋裝修工程總價(jià)款、材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、人員工資標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)均未明確約定,在雙方同意解除合同情況下,原告單方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被告負(fù)責(zé)裝修的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并無不妥,按照此價(jià)格認(rèn)證意見書確定的裝修工程價(jià)格作為雙方結(jié)算依據(jù)符合法律規(guī)定,本院予以支持。
據(jù)此計(jì)算,被告實(shí)收原告裝修款6.8萬元,減去已支付費(fèi)用61674元(含人工、材料費(fèi)),余款6326元應(yīng)返還原告。
被告辯稱原告口頭承諾另行給付被告房屋裝修期間的管理費(fèi)用,因其不能提供相關(guān)證據(jù),本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十一條 ?、第六十二條 ?、第九十三條 ?和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條 ?、第十九條 ?、第二十三條 ?及《中華人民共和民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
一、由被告趙某某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性返還原告高某某、趙某某房屋裝修款6326元;
二、本案鑒定費(fèi)用500元,由兩原告負(fù)擔(dān)200元,被告趙某某負(fù)擔(dān)300元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省咸寧市中級(jí)人民法院;開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧市金穗支行;賬號(hào):17×××50。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
本院認(rèn)為,對(duì)雙方均無異議的證據(jù),應(yīng)作為證明案件事實(shí)的依據(jù),故原告提交的證據(jù)1、2、3、4、6、7應(yīng)作為有效證據(jù),予以采信。
被告所列證據(jù)1,因?qū)ρb修材料價(jià)格已作出價(jià)格認(rèn)定,應(yīng)以價(jià)格認(rèn)定意見書為依據(jù);對(duì)被告所列證據(jù)2因與本案無關(guān)聯(lián)性,不作認(rèn)定。
2016年6月14日,被告向本院提出書面申請(qǐng),要求對(duì)嘉價(jià)認(rèn)字(2016)37號(hào)關(guān)于高某某房屋裝修工程的價(jià)格認(rèn)定意見書進(jìn)行補(bǔ)充認(rèn)定。
在雙方當(dāng)事人均到場(chǎng)情況下,物價(jià)部門對(duì)裝修房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查并于2016年8月9日作出了(2016)81號(hào)價(jià)格認(rèn)定意見書,經(jīng)質(zhì)證,原告對(duì)該份認(rèn)定意見書無異議;被告仍有異議,認(rèn)為漏列了裝修項(xiàng)目,有些價(jià)格評(píng)估不準(zhǔn)確,但被告放棄申請(qǐng)復(fù)核。
對(duì)該份價(jià)格認(rèn)定意見書本院予以采信。
本院根據(jù)采信的有效證據(jù),并結(jié)合庭審調(diào)查,認(rèn)定案件事實(shí)如下:
兩原告是夫妻,原告趙某某與被告趙某某是兄妹關(guān)系。
2015年3月,兩原告在嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)沙洋大道金蝦湖小湖雅苑購買了二棟1單元102室住房一套。
因被告從事房屋裝修業(yè)務(wù),于是原告趙某某聯(lián)系被告為其房屋裝修,雙方口頭約定,原告房屋裝修事宜全部委托被告幫忙管理,裝修人員由被告負(fù)責(zé)聘請(qǐng),裝修所需材料由被告負(fù)責(zé)購買,人工費(fèi)用也由被告負(fù)責(zé)支付。
同年3月至6月原告分三次給付被告房屋裝修款計(jì)6.8萬元,被告也于同年3月開始購買裝修材料并聘請(qǐng)工人為原告房屋進(jìn)行裝修。
2015年6月中旬,被告告之原告稱所給裝修費(fèi)用已用完,需再支付裝修款購買材料,原告則要求被告出示支出明細(xì)并核對(duì)賬目,由此引發(fā)雙方矛盾,并造成裝修停工。
后原告于2015年底另行請(qǐng)人將房屋裝修完畢。
2015年7月原告委托嘉魚縣物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)原告房屋裝修工程價(jià)格進(jìn)行認(rèn)證,同年7月24日該認(rèn)證中心作出嘉價(jià)認(rèn)字(2015)60號(hào)價(jià)格認(rèn)證意見書,認(rèn)證原告房屋裝修工程在價(jià)格認(rèn)證基準(zhǔn)日(2015年7月6日)的評(píng)估值為57704元(含人工、材料等費(fèi)用)。
同年8月,原告據(jù)此向法院起訴,要求被告返還裝修費(fèi)10296元。
被告在答辯期間對(duì)價(jià)格認(rèn)證意見書提出異議,認(rèn)為漏列了部分裝修項(xiàng)目和費(fèi)用,且勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),被告未到現(xiàn)場(chǎng),后原告撤回起訴。
2016年1月原告依據(jù)被告答辯時(shí)提出的意見,再次委托價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)房屋裝修價(jià)格進(jìn)行認(rèn)證,并于同年3月18日作出嘉價(jià)認(rèn)字(2016)37號(hào)價(jià)格認(rèn)證意見書,認(rèn)證原告房屋裝修工程在價(jià)格認(rèn)定基準(zhǔn)日(2016年1月4日)的評(píng)估價(jià)為60284元。
2016年4月20日原告再次向本院提起訴訟。
本案在庭審中,被告再次對(duì)認(rèn)證意見書提出異議,認(rèn)為仍漏列了裝修項(xiàng)目和少計(jì)算了裝修費(fèi)用,此次評(píng)估被告也未到現(xiàn)場(chǎng),故申請(qǐng)補(bǔ)充鑒定。
2016年6月24日,依被告申請(qǐng),價(jià)格認(rèn)證中心會(huì)同雙方當(dāng)事人及代理人和辦案法官一道,對(duì)被告所列補(bǔ)充裝修項(xiàng)目進(jìn)行了復(fù)勘,并于2016年8月9日作出了嘉價(jià)認(rèn)字(2016)81號(hào)關(guān)于高某某房屋裝修遺漏項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定意見書,認(rèn)證復(fù)勘測(cè)算金額為1390元。
故被告為原告房屋裝修工程價(jià)格評(píng)估價(jià)值為61674元。
本院認(rèn)為,原告將自己房屋裝修事務(wù)全部交由被告完成,雙方口頭約定,所需裝修材料和裝修人員及裝修人員工資均由被告負(fù)責(zé)購買、聘請(qǐng)和支付。
被告收到原告預(yù)付的裝修費(fèi)用后開始處理委托事務(wù),中途因裝修費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛造成裝修工程停工,致使合同解除,雙方對(duì)合同的解除均未提出異議。
因原、被告對(duì)房屋裝修工程總價(jià)款、材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、人員工資標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)均未明確約定,在雙方同意解除合同情況下,原告單方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被告負(fù)責(zé)裝修的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并無不妥,按照此價(jià)格認(rèn)證意見書確定的裝修工程價(jià)格作為雙方結(jié)算依據(jù)符合法律規(guī)定,本院予以支持。
據(jù)此計(jì)算,被告實(shí)收原告裝修款6.8萬元,減去已支付費(fèi)用61674元(含人工、材料費(fèi)),余款6326元應(yīng)返還原告。
被告辯稱原告口頭承諾另行給付被告房屋裝修期間的管理費(fèi)用,因其不能提供相關(guān)證據(jù),本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第六十一條 ?、第六十二條 ?、第九十三條 ?和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條 ?、第十九條 ?、第二十三條 ?及《中華人民共和民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
一、由被告趙某某于本判決生效之日起五日內(nèi)一次性返還原告高某某、趙某某房屋裝修款6326元;
二、本案鑒定費(fèi)用500元,由兩原告負(fù)擔(dān)200元,被告趙某某負(fù)擔(dān)300元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
審判長:張偉建
書記員:楊其美
成為第一個(gè)評(píng)論者