原告：高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　原告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市寶山區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：郁少波，上海博濟(jì)律師事務(wù)所律師。
　　被告：費(fèi)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　原告高某、吳某某與被告費(fèi)某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序于同年7月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人郁少波到庭參加訴訟。被告費(fèi)某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原、被告之間就上海市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》合法有效；2、判令被告協(xié)助將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至原告名下。
　　事實(shí)與理由：2015年7月19日，原告向被告購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，并支付定金人民幣(以下幣種同)2萬(wàn)元。2015年8月8日，原、被告雙方簽訂《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為108萬(wàn)元，并約定了付款期限。2017年1月4日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。2015年8月8日，原告向被告付款50萬(wàn)元；2016年4月11日，原告向被告付款26萬(wàn)元。嗣后，原告多次聯(lián)系被告要求過(guò)戶，但被告稱房?jī)r(jià)上漲，要求原告至少補(bǔ)償其40萬(wàn)元，否則拒絕配合過(guò)戶。原告認(rèn)為，被告的行為顯屬違約。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，遂涉訟。
　　被告未應(yīng)訴答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年11月26日，被告(被征收人、房屋所有人、乙方)與上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市楊浦第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司就坐落于民主一村XXX號(hào)前的房屋簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，根據(jù)該協(xié)議，甲方提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一套，房屋建筑總面積78.75平方米，房屋位于浦江鎮(zhèn)xx號(hào)地塊施工編號(hào)xx幢東單元xxxx室。
　　2015年8月8日，兩原告及案外人高某某(購(gòu)買方、乙方)與被告(出賣方、甲方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為108萬(wàn)元，該價(jià)格為甲方凈到手價(jià)；由乙方承擔(dān)辦理以乙方為權(quán)利人的該房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)政府、財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)交易中心及中介方按國(guó)家規(guī)定對(duì)甲乙雙方征收的費(fèi)用；在系爭(zhēng)房屋上市交易限制期滿后10個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方重新簽訂上海市房地局網(wǎng)絡(luò)版《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后，甲乙雙方進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶；待系爭(zhēng)房屋交易限制期滿可以上市交易后，甲方必須配合乙方辦理產(chǎn)證，如上市交易后甲方拖延超過(guò)15天，甲方需按本套房屋市場(chǎng)價(jià)200%給予乙方賠償；甲乙雙方約定甲方最遲于2015年8月20日前結(jié)清由甲方使用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用并將房屋鑰匙交給乙方；乙方于2015年7月19日前向甲方支付定金2萬(wàn)元、2015年8月8日前支付50萬(wàn)元、2015年12月30日前支付26萬(wàn)元、乙方于雙方共同至房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶當(dāng)天支付甲方30萬(wàn)元。
　　2015年7月19日，原告支付被告定金2萬(wàn)元；2015年8月8日，原告支付被告房款50萬(wàn)元；2016年4月11日，原告支付被告房款26萬(wàn)元。
　　2017年1月4日，兩原告(買受人、乙方)與被告(賣售人、甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定：乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)總計(jì)108萬(wàn)元；甲乙雙方確認(rèn)，在2017年8月31日前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以閔行區(qū)房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)；乙方于2015年7月19日向甲方支付購(gòu)房定金2萬(wàn)元、2015年8月8日前支付50萬(wàn)元、2015年12月30日前支付26萬(wàn)元，余款30萬(wàn)元由乙方于雙方共同至房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶當(dāng)天一次性支付給甲方。
　　2014年12月16日，系爭(zhēng)房屋辦理出大產(chǎn)證；2016年7月16日，被告取得系爭(zhēng)房屋的小產(chǎn)證。2017年12月16日，系爭(zhēng)房屋交易限制期屆滿。
　　另查明，兩原告系夫妻關(guān)系，案外人高某某系兩原告之女。
　　以上事實(shí)，由原告提交的上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、收據(jù)、銀行業(yè)務(wù)回單、電話費(fèi)賬單、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明以及原告的當(dāng)庭陳述予以佐證。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。原告已按約履行了付款義務(wù)，被告亦應(yīng)履行系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。合同約定，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)，系爭(zhēng)房屋于2017年12月16日交易限制期滿，被告應(yīng)協(xié)助原告將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告名下。現(xiàn)被告未按約履行該義務(wù)，故原告請(qǐng)求被告協(xié)助將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至原告名下的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。原告亦應(yīng)按照合同約定于辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日向被告支付尾款30萬(wàn)元。被告無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄相關(guān)的抗辯權(quán)利。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告高某、吳某某與被告費(fèi)某于2017年1月4日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》合法有效；
　　二、被告費(fèi)某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告高某、吳某某將上海市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至原告高某、吳某某名下；
　　三、原告高某、吳某某于辦理上海市閔行區(qū)閔馳一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付被告費(fèi)某房款人民幣30萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費(fèi)減半收取計(jì)人民幣13,400元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣5,000元，兩項(xiàng)合計(jì)人民幣18,400元，由被告費(fèi)某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：沈旺迪

書(shū)記員：段文瀾