原告高某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人俞濤，上海市天一律師事務所律師。
　　被告上海鏈咖餐飲管理有限公司,住所地上海市金山工業(yè)區(qū)亭衛(wèi)公路XXX號XXX幢XXX室。
　　法定代表人何忠友。
　　原告高某與被告上海鏈咖餐飲管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院立案后,依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告高某的委托代理人俞濤到庭參加訴訟，被告上海鏈咖餐飲管理有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告高某訴稱，2017年12月5日，原告經(jīng)案外人上海同聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所的介紹就原告向被告承租上海市普陀區(qū)金沙江路XXX弄XXX號樓愛吃愛喝音樂餐廳3號檔口房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂《愛吃愛喝美食廣場合作經(jīng)營合同》一份。原告按約向被告支付了店租押金人民幣(以下幣種均為人民幣)48000元，食品安全押金20000元，同時向案外人支付了中介費16000元。2018年4月28日，案外人上海標高房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司發(fā)出《告知函》告知，被告已無力支付系爭房屋租金，其已與被告簽訂解約協(xié)議，同時要求原告于2018年4月30日前搬離系爭房屋。原告認為，原被告之間簽訂的合同合法有效，現(xiàn)被告違反合同約定致使原告不能對系爭房屋繼續(xù)使用、收益、原告有權解除合同并有權要求被告返還相應的押金及支付相應的違約金及損失。故原告向法院提起訴訟，請求法院依法判令：一、解除原被告2017年12月5日簽訂的《愛吃愛喝美食廣場合作經(jīng)營合同》；二、被告向原告返還租金押金48000元，食品安全押金20000元；三、被告向原告支付違約金48000元，律師費5000元；四、本案訴訟費由被告承擔。
　　被告上海鏈咖餐飲管理有限公司未到庭答辯。
　　經(jīng)審理查明，2017年12月5日，原被告就系爭房屋簽訂《愛吃愛喝美食廣場合作經(jīng)營合同》一份，主要內(nèi)容為，1、租期自2017年12月20日起至2018年12月19日止；2、租金每月16000元，物業(yè)管理費每月3000元；3、支付方式為按季支付，原告應在該期租期開始前15天支付；4、原告入駐后需向被告支付店租押金48000元，食品安全押金20000元，正常營運至合同到期全額退款；5、原告應按合同約定按時支付租金、保證金、水費、電費及其他費用；6、在租賃期限內(nèi)，因第三人向被告或授權托管的產(chǎn)權人主張對“租賃物”的產(chǎn)權，致使原告不能對“租賃物”使用、收益的，原告可解除本合同及相應的補充合同，退還租賃物，并要求賠償損失；7、任何一方違約，導致本合同提前終止(包括提前解除情形)，違約方須以支付賠償?shù)曜馊垦航馂槭丶s方的損失，若造成其他損失的守約方有權繼續(xù)向違約方追償；8、任何一方違約，應當賠償守約方主張權利而支出的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)。合同簽訂后，被告向原告交付系爭房屋，原告向被告支付店租押金48000元、食品安全押金20000元、3個月的租金48000元及3個月物業(yè)管理費9000元，另原告向案外人上海同聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所支付了中介費16000元。
　　另查，2018年4月28日，案外人上海標高房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司張貼《告知函》，告知其已于2018年3月13日與何忠友簽訂解約協(xié)議，同時要求各商戶于2018年4月30日前搬離。原告遂于4月30日搬離系爭房屋。
　　2018年5月23日，原告向法院提起訴訟，請求法院依法判決支持如其訴請。
　　本院認為，依法成立的合同，自成立時生效。現(xiàn)原告的起訴有《愛吃愛喝美食廣場合作經(jīng)營合同》為證，在未有相反證據(jù)的情形下，本院對原被告之間租賃關系的合法性予以確認。合同簽訂后，雙方均應按約履行，現(xiàn)被告之行為已構(gòu)成違約，故對原告要求解除合同之訴請本院予以支持，解除之日以原告實際搬離房屋之日為準，即2018年4月30日。合同解除，押金理應返還，對原告要求被告返還押金之訴請本院予以支持。因被告的單方違約行為導致合同解除，故對原告要求被告支付違約金及律師費之訴請，按雙方合同的約定，本院亦予以支持。被告上海鏈咖餐飲管理有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯的權利，不影響本院依法裁判。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定判決如下：
　　一、原告高某與被告上海鏈咖餐飲管理有限公司2017年12月5日就上海市普陀區(qū)金沙江路XXX弄XXX號樓愛吃愛喝音樂餐廳3號檔口房屋簽訂的《愛吃愛喝美食廣場合作經(jīng)營合同》于2018年4月30日起解除；
　　二、被告上海鏈咖餐飲管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告高某店租押金人民幣48000元；
　　三、被告上海鏈咖餐飲管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告高某食品安全押金人民幣20000元；
　　四、被告上海鏈咖餐飲管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告高某違約金人民幣48000元；
　　五、被告上海鏈咖餐飲管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告高某律師費人民幣5000元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
　　本案受理費人民幣2720元，由被告負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王??儉

書記員：蔣國紅