原告：高玲玲，女，1979年2月3日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住綏化市。
原告：沈永飛，男，1983年11月12日出生，身份證號(hào)：×××，漢族，農(nóng)民。
委托代理人：林柏樹，黑龍江柏樹律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地址：綏化市北林區(qū)開發(fā)區(qū)宏達(dá)金屬?zèng)_壓廠，組織機(jī)構(gòu)代碼：×××。
法定代表人：曹金波，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：甘勇，該公司職員。
被告：綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地址：綏化市北林區(qū)奮斗街4委38組。
法定代表人：金寶宗，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人：任連波，該公司副經(jīng)理。
委托代理人：李樹森，黑龍江申平律師事務(wù)所律師。

原告高玲玲、沈永飛與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，本院于2016年12月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告高玲玲、沈永飛及其委托代理人林柏樹，被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人甘勇、被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人任連波、李樹森到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高玲玲、沈永飛向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還購房款132809元及利息（利息自2015年5月4日起計(jì)算到實(shí)際給付之日），賠償損失50400元、請(qǐng)求被告賠償原告已付購房款一倍責(zé)任132809元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告沈永飛與高玲玲系夫妻關(guān)系，2014年5月4日原告到被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的售樓處（麗景華城）簽訂《麗景華城認(rèn)購書》，并支付被告定金10000元，2015年5月15日，原告與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《麗景華城補(bǔ)足單》，由原告購買被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于麗景華城9號(hào)樓5單元302室，房屋面積為81.5平方米，每平方米4059元。原告向被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付房屋首付款122809元。以上共計(jì)132809元。2014年6月初，原告發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋已經(jīng)被他人居住，經(jīng)查，被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在和原告簽訂房屋買賣合同時(shí)已經(jīng)將此房出售給第三人。故二原告現(xiàn)向法院提起訴訟。訴訟過程中，原告申請(qǐng)追加綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本案共同被告，要求解除二原告與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋買賣合同，并主張二被告對(duì)原告的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的麗景華城認(rèn)購書屬實(shí)，并且黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給原告出具了收據(jù)，收到的錢款以收據(jù)為準(zhǔn)，本案爭(zhēng)議房屋所有權(quán)是黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的，在原告購買本案爭(zhēng)議房屋之前黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的已經(jīng)把該爭(zhēng)議房屋抵帳給了建筑商劉雪風(fēng)，是劉雪風(fēng)委托黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為出售，然后黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將這個(gè)房屋出售給了本案的原告，所得款項(xiàng)黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)轉(zhuǎn)給了劉雪風(fēng)。據(jù)黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解，劉雪風(fēng)又把本案爭(zhēng)議房屋賣給了他人，并且現(xiàn)在已經(jīng)有人在該爭(zhēng)議房屋居住。黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為原告應(yīng)向劉雪風(fēng)要房款或者要房子。
被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1、原告與被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未形成房屋買賣合同關(guān)系，綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有收取原告購房款，原告是與黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司形成房屋買賣合同關(guān)系，房屋價(jià)款由黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收取，所以該起案件與綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無關(guān)；2、由于上述理由原告不應(yīng)該追加綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本案共同被告，也不能與黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)闆]有事實(shí)及法律依據(jù)。
原告為支持其訴訟主張，向法庭提供了如下證據(jù)：1、麗景華城認(rèn)購書、補(bǔ)足單各一份、被告恒藝公司開具的收據(jù)兩份。證實(shí)原告與被告恒藝公司已形成商品房買賣合同關(guān)系，同時(shí)該公司也實(shí)際收取了原告的首付費(fèi)用132809元，余下房款按雙方約定進(jìn)行貸款，但由于被告恒藝公司原因，使貸款未果；2、借款手續(xù)復(fù)印件。證實(shí)共借款14萬元，利息月利率2%，證明因被告恒藝公司違約原因，給原告造成了損失；3、證人王某某、羅某某的證人證言。證實(shí)原告借款事實(shí)；4、光盤兩份。證實(shí)原告的房屋已經(jīng)有他人居住。
被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為支持其訴訟主張，向法庭提供了如下證據(jù)：委托銷售房源明細(xì)表復(fù)印件、收據(jù)各一份。證實(shí)當(dāng)時(shí)是建筑商委托被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為銷售本案爭(zhēng)議房屋，銷售所得房款已轉(zhuǎn)給建筑商劉雪風(fēng)，這張票據(jù)金額35萬元，就含有原告的購房款。
被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未向法庭提供證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織了當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：二被告對(duì)原告提供的借款手續(xù)復(fù)印件及證人王某某、羅某某的證人證言有異議。認(rèn)為與本案房屋買賣無關(guān)。本院認(rèn)為原告提供的借款手續(xù)復(fù)印件及證人王某某、羅某某的證人證言證實(shí)原告從二證人處某某，故本院對(duì)上述證言的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)；二被告對(duì)原告提供的光盤兩份有異議。被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示不清楚此事，對(duì)其真實(shí)性也不確定，因?yàn)楹髞砗邶埥『闼嚪康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司把手續(xù)都轉(zhuǎn)給綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了。綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示此事和綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無關(guān)。本院認(rèn)為，二被告對(duì)此無相反證據(jù)向法庭提供，故對(duì)原告提供的光盤的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。原告對(duì)被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的委托銷售房源明細(xì)表復(fù)印件、收據(jù)各一份的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議。認(rèn)為這兩份證據(jù)都是復(fù)印件，無法確定據(jù)上的下邊簽名是相關(guān)人士真實(shí)簽名。另外，委托售樓明細(xì)表沒有具體委托時(shí)間，無法確定該明細(xì)表是恒藝公司向原告售樓之前就形成的。恒藝公司銷售給原告的房價(jià)是每平方米4059元，該表每平方米最高3950元，所以原告認(rèn)為這個(gè)表和恒藝公司實(shí)際銷售給原告的房屋沒有關(guān)聯(lián)，不具有合法性。同時(shí)據(jù)二被告代理人講在簽訂該合同時(shí)，二被告系合作關(guān)系，因此不涉及委托銷售問題，至于建筑商與本案無關(guān)，因?yàn)樯唐贩夸N售主體是具有商品房銷售資格的開發(fā)商，該表中的所謂劉雪風(fēng)簽名無法確定真實(shí)性和本案有關(guān)聯(lián)性。借據(jù)只能證明劉雪風(fēng)借過款，無法證明與該案原告所交售樓款有關(guān)。被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為看不出來誰委托誰。本院認(rèn)為，因本案簽訂購房合同主體為原告與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的上述證據(jù)與本案無直接關(guān)聯(lián)，且上述證據(jù)均系復(fù)印件，故本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均不予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告高玲玲和沈永飛系夫妻關(guān)系。2014年5月4日原告高玲玲與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《麗景華城認(rèn)購書》。該認(rèn)購書第11款約定“本認(rèn)購書經(jīng)甲乙雙方簽單認(rèn)可，并在甲方收到乙方支付的定金后生效?！痹娓吡崃崤c被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂認(rèn)購書時(shí)支付定金10000元。2014年5月15日，原告高玲玲與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《麗景華城補(bǔ)足單》，由原告高玲玲購買被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的綏化市北林區(qū)麗景華城D9號(hào)5單元302室，面積為81.5平方米。原告高玲玲共給付被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋首付款132809元。2015年春天二原告發(fā)現(xiàn)自已購買的房屋已有人裝修并居住。故二原告現(xiàn)訴至法院，要求：1、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還購房款132809元及利息，請(qǐng)求被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告已付購房款一倍責(zé)任132809元，以上共計(jì)316018元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。另查明，二原告購房款系從王某某、羅某某處以月利率2%借得。至今未償還。

本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是原告的訴訟請(qǐng)求是否合理及二被告是否應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。
本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。二原告與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽訂的《麗景華城認(rèn)購書》及《麗景華城補(bǔ)足單》系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，且二原告與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《麗景華城認(rèn)購書》支付定金10000元，簽訂《麗景華城補(bǔ)足單》又支付房屋首付款122809元，共計(jì)132809元，雙方簽訂的合同為有效合同，雙方均應(yīng)依約履行。被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在原告未辦理入住手續(xù)情況下，又將該房屋賣給第三人，現(xiàn)第三人已將該爭(zhēng)議房屋裝修及實(shí)際居住。雖被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱該爭(zhēng)議房屋是代為建筑商劉雪風(fēng)出售，第三人居住該爭(zhēng)議房屋也是由于劉雪風(fēng)將該爭(zhēng)議房屋賣給第三人，但被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的證據(jù)不足以支持其主張。故被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的抗辯，本院不予支持。因二原告購買房屋的目的無法實(shí)現(xiàn)，故二原告請(qǐng)求解除買賣合同有理，應(yīng)予支持。被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)對(duì)二原告的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二原告的損失應(yīng)為其借款利息，結(jié)合本院實(shí)際情況，確認(rèn)為53123.6元（2015年5月4日至2017年1月5日，本金132809元、月利率2%）。二原告與被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未形成房屋買賣合同關(guān)系，綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有收取原告購房款，二原告是與黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司形成房屋買賣合同關(guān)系，房屋價(jià)款由黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收取，且本案爭(zhēng)議房屋也非綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣與第三人，所以該起案件與綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無關(guān)，不應(yīng)黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任，被告綏化鑫桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抗辯有理，本院應(yīng)予支持。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告高玲玲與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《麗景華城認(rèn)購書》。
二、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告高玲玲、沈永飛購房款132809元。此款于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付。
三、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告高玲玲、沈永飛損失53123.6元。此款于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付。
四、駁回原告高玲玲、沈永飛其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6040元，由被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)4017元，原告高玲玲、沈永飛負(fù)擔(dān)2023元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判長 焦玉民
代理審判員 邢晶波
人民陪審員 王麗杰

書記員： 李淑紅