原告高海潮，男，住滄州市。
原告高海某，女，住滄州市。
原告高海峰，男，住滄州市。
三原告委托代理人劉冬梅、邢飛紅，河北浮陽律師事務(wù)所律師。
被告王某坤，女，住滄州市。
委托代理人田淑梅，河北滄獅律師事務(wù)所律師。
被告高某某，男，住滄州市。
委托代理人梅茹彥，河北建平律師事務(wù)所律師。

原告高海某、高海潮、高海峰與被告王某坤、高某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告高海潮、高海峰及三原告的委托代理人劉冬梅，被告高某某及其委托代理人梅茹彥、被告王某坤的委托代理人田淑梅均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告訴稱，各原告與被告高某某系同胞兄妹關(guān)系，父母已去世多年，早在1992年原告母親馬秀英因原居住地菜市口村拆遷，就用拆遷款由中保人牽線購買了被告王某坤位于滄州市廣播局轉(zhuǎn)播塔以東的三木結(jié)構(gòu)的平房、獨(dú)門獨(dú)院，雙方簽訂了購房協(xié)議書。此后高某某的父母一直居住在此房至亡故。2013年此房面臨拆遷，被告高某某為達(dá)到獨(dú)自霸占遺產(chǎn)的目的，同被告王某坤惡意串通私自簽訂了一份購房協(xié)議。事后各原告方知道后多次同被告方協(xié)商解決，但協(xié)商未果。二被告的行為屬于惡意串通，嚴(yán)重?fù)p害了各原告方的合法繼承權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，被告王某坤明知自己早在1992年就同馬秀英簽訂了房屋買賣協(xié)議，且已經(jīng)實(shí)際履行，并交付20多年，現(xiàn)為了利益同被告高某某就同一房產(chǎn)又簽訂了房屋買賣協(xié)議，其行為違反了相關(guān)法律規(guī)定及誠實(shí)信用原則，綜上，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)被告王某坤與被告高某某之間的購房協(xié)議無效。
經(jīng)審理查明，原告高海潮、高海某、高海峰與被告高某某系同胞兄妹關(guān)系。其母親馬秀英于1992年與被告王某坤簽訂了房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定被告王某坤將位于滄州市菜市口轉(zhuǎn)播臺(tái)的三間平房以20000元的價(jià)格出賣給三原告與被告高某某的母親馬秀英，并有王志明、賈金德作為中保人予以證明。后該房屋于2013年面臨拆遷，其父母已經(jīng)過世，被告高某某在三原告不知曉的情況下與被告王某坤補(bǔ)簽了房屋買賣合同，并辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了拆遷補(bǔ)償。三原告以被告高某某與被告王某坤惡意串通，侵犯三原告繼承權(quán)為由于2015年1月6日訴至我院，請(qǐng)求判令二被告之間的購房協(xié)議無效。

本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本案中，根據(jù)被告王某坤的答辯意見，已經(jīng)對(duì)與三原告之母馬秀英于1992年簽訂的房屋買賣契約予以認(rèn)可，該契約系雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定，本院依法予以確認(rèn)。后被告高某某在三原告不知情的情況下，與被告王某坤補(bǔ)簽了房屋買賣協(xié)議，且辦理過戶并領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償，被告高某某的行為侵犯了三原告的繼承權(quán)和知情權(quán)。三原告主張二被告之間系惡意串通，沒有充足的證據(jù)證明，但被告高某某是以得到拆遷補(bǔ)償為目的，與被告王某坤補(bǔ)簽了房屋買賣合同，此買賣合同中明確約定房屋價(jià)款仍然是1992年其母親購房時(shí)的價(jià)款20000元，并未重復(fù)支付房屋款項(xiàng)，故本院認(rèn)為二被告之間的行為屬于以合法形式掩蓋非法目的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定二被告之間的房屋買賣合同無效。對(duì)于被告高某某主張的被告王某坤于1992年是與被告高某某簽訂的房屋買賣協(xié)議的主張與被告王某坤在庭審過程中的陳述相悖，且沒有證據(jù)證明，故本院不予采信。本案經(jīng)調(diào)解無效，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條，《中華人民共和國合同法》第五十二條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

被告王某坤與被告高某某之間的購房協(xié)議無效。
案件受理費(fèi)4300元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　高　潔 人民陪審員　　戚鵬志 人民陪審員　　馬志才

書記員：胡翔越