原告：高某，女，漢族，住吉林省蛟河市。
委托訴訟代理人：于敏，吉林競(jìng)捷律師事務(wù)所律師。
被告：李某1，男，漢族，住琿春市。
委托訴訟代理人：李某2，男，漢族，住琿春市，系李某1之父。

原告高某與被告李某1離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年9月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告高某的委托訴訟代理人于敏到庭參加訴訟。被告李某1及其委托訴訟代理人李某2第一次開庭到庭參加訴訟，第二次開庭經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
高某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)2018年4月25日的離婚協(xié)議書有效；2.判令李某1協(xié)助高某辦理琿春市世代第一城7幢1單元1102室154.49平方米的樓房和位于時(shí)代第一城地下車庫負(fù)B車庫3-20K號(hào)24，57平方米的房屋及車庫權(quán)屬的過戶登記手續(xù)；3.由李某1承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：我與李某1于2011年9月9日在琿春市民政局登記結(jié)婚。因雙方感情不和，于2018年4月25日雙方在蛟河市民政局自愿辦理離婚，并自愿簽訂了離婚協(xié)議書，約定位于琿春市世代第一城7幢1單元1102室154.49平方米的樓房和位于世代第一城地下車庫負(fù)B車庫3-20K號(hào)24.57平方米都?xì)w我所有；后經(jīng)多次催告李某1應(yīng)協(xié)助為我辦理房屋及車庫權(quán)屬過戶登記手續(xù)，但李某1拖延至今未予辦理。
李某1辯稱，辦理離婚時(shí)我因非法運(yùn)輸正在取保候?qū)徠陂g，因?yàn)榕掠绊懙礁吣澈秃⒆樱晕腋吣侈k理了離婚手續(xù)，但當(dāng)時(shí)說好房子是給孩子的，現(xiàn)在高某要低價(jià)把房子賣掉，不同意高某的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：高某與李某1于2011年9月9日在琿春市民政局登記結(jié)婚。2018年4月25日，高某與李某1以感情不合為由在蛟河市民政局申請(qǐng)離婚登記，雙方在離婚協(xié)議書中約定：“雙方因感情不和自愿離婚；婚生長(zhǎng)女李宣燃、次女李宣諾都?xì)w女方撫養(yǎng)，男方每月承擔(dān)5000元撫養(yǎng)費(fèi)（每個(gè)女兒每月2500元）直至女兒結(jié)婚為止；位于琿春市世代第一城7幢1單元1102室154.49平方米的樓房和位于世代第一城地下負(fù)B車庫3-20K號(hào)面積24.57平方米都?xì)w女方”，當(dāng)日，蛟河市民政局依據(jù)高某與李某1的離婚申請(qǐng)及達(dá)成的離婚協(xié)議為其二人頒發(fā)了離婚證。李某1（買受人）與琿春市世代實(shí)業(yè)有限公司就世代第一城小區(qū)一期產(chǎn)籍號(hào)為12-1-17-1102、建筑面積為154.69平方米、合同號(hào)為20130030011027U395432的商品房買賣合同已于2013年7月25在琿春市房產(chǎn)管理局登記備案。

本院認(rèn)為，高某與李某1在蛟河市民政局達(dá)成的離婚協(xié)議書合法有效，李某1及其委托訴訟代理人的抗辯主張沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持，李某1應(yīng)當(dāng)依照離婚協(xié)議書的約定協(xié)助高某將琿春市世代第一城小區(qū)一期7幢1單元1102室房屋（產(chǎn)籍號(hào)為12-1-17-1102、建筑面積為154.69平方米、合同號(hào)為20130030011027U395432）的產(chǎn)權(quán)登記在高某名下。世代第一城地下負(fù)B車庫3-20K號(hào)現(xiàn)不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，日后可辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)可直接徑行登記在高某名下。綜上所述，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條的規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)2018年4月25日高某與李某1在蛟河市民政局的達(dá)成離婚協(xié)議合法有效，琿春市世代第一城小區(qū)一期7幢1單元1102室（產(chǎn)籍號(hào)為12-1-17-1102、建筑面積為154.69平方米、合同號(hào)為20130030011027U395432）和琿春市世代第一城地下負(fù)B車庫3-20K號(hào)（面積24.57平方米）歸高某所有；
二、限李某1于本判決發(fā)生法律效力后5日內(nèi)，協(xié)助高某將琿春市世代第一城7幢1單元1102室（產(chǎn)籍號(hào)為12-1-17-1102、建筑面積為154.69平方米、合同號(hào)為20130030011027U395432）房屋產(chǎn)權(quán)登記在高某名下；
三、琿春市世代第一城地下負(fù)B車庫3-20K號(hào)在可辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可直接徑行登記在高某名下。
案件受理費(fèi)9800元，減半收取計(jì)4900元由李某1負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院。

審判員 李洪軍

書記員： 于惠媛