原告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，曲周縣人，現(xiàn)住曲周縣。委托訴訟代理人：李新山，河北振遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)，現(xiàn)住曲周縣。委托訴訟代理人：李新山，河北振遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。被告：谷某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。委托訴訟代理人：董自華，河北鼎合律師事務(wù)所律師。第三人：楊朝岐，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，曲周縣人，現(xiàn)在沙河監(jiān)獄服刑。第三人：劉書(shū)紅，女，xxxx年xx月xx日出生，曲周縣人，現(xiàn)住本村。

高某某、楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、不得執(zhí)行曲周縣城“五福源”小區(qū)5號(hào)樓1單元402號(hào)單元樓；2、確認(rèn)曲周縣城“五福源”小區(qū)5號(hào)樓1單元402號(hào)單元樓歸原告所有；3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：邯鄲市中級(jí)人民法院作出（2017）冀0435民終1265號(hào)民事判決書(shū)，楊朝岐、劉書(shū)紅未履行判決。申請(qǐng)執(zhí)行人谷某某向法院申請(qǐng)執(zhí)行，在執(zhí)行過(guò)程中，曲周縣人民法院依據(jù)（2017）冀0435執(zhí)477號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，查封了曲周縣城“五福源”小區(qū)5號(hào)樓1單元402號(hào)單元樓。2017年11月20日，原告對(duì)執(zhí)行標(biāo)的上述單元樓提出書(shū)面異議，曲周縣人民法院出具（2017）冀0435執(zhí)異21號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，駁回原告的異議請(qǐng)求。原告與楊朝岐、劉書(shū)紅早在2013年12月28日簽訂了該單元樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，并于2013年12月份左右將購(gòu)房款52萬(wàn)元支付給楊朝岐，該單元樓已經(jīng)屬于原告所有，不再屬于楊朝岐所有，以上情況有雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、交付房款收據(jù)、交付物業(yè)費(fèi)證明、多位見(jiàn)證人作證等證據(jù)可以證實(shí)。現(xiàn)原告提出執(zhí)行異議被駁回，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依照相關(guān)法律規(guī)定，特向法院起訴，望公正處理。被告谷某某辯稱(chēng)，本案中，二原告與第三人在房屋交易方式上違背常理，不符合客觀情況，雙方是直系近親屬，二原告和第三人互相串通，簽訂了不具有合法性的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，企圖損害被告的合法權(quán)益，拒絕履行生效的判決和裁定，抗拒執(zhí)行，要求依法駁回原告訴求。楊朝岐、劉書(shū)紅的意見(jiàn)是，案涉房屋已經(jīng)賣(mài)給原告，不同意法院執(zhí)行該房屋。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。綜合雙方舉證質(zhì)證情況，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告谷某某與第三人楊朝岐、劉書(shū)紅民間借貸糾紛一案，邯鄲市中級(jí)人民法院作出了（2017）冀04民終1265號(hào)民事判決，判令楊朝岐、劉書(shū)紅償還谷某某借款230.5萬(wàn)元。判決生效后，谷某某申請(qǐng)本院執(zhí)行。本院于2017年11月9日作出（2017）冀0435執(zhí)477號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，查封了楊朝岐名下位于曲周縣城“五福源”小區(qū)5號(hào)樓1單元402號(hào)單元樓。2017年11月20日，原告對(duì)執(zhí)行上述單元樓提出書(shū)面異議，本院作出（2017）冀0435執(zhí)異21號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，駁回原告的異議請(qǐng)求，原告訴至本院。訴訟中，原告提交了與第三人2013年12月28日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和2013年12月30日簽訂的房屋租賃合同，以及2013年12月28日收款人楊朝岐收到高某某52萬(wàn)元購(gòu)房款的收據(jù)。經(jīng)詢問(wèn)原告與第三人房屋買(mǎi)賣(mài)情況，楊某某陳述，“她與楊朝岐系姐弟關(guān)系，楊朝岐購(gòu)買(mǎi)“五福源”小區(qū)的房子后，裝修好住了幾年，賣(mài)給了她，房?jī)r(jià)50萬(wàn)元，現(xiàn)金交易，簽協(xié)議時(shí)，給付了一部分款，具體數(shù)額記不清了，后在不足兩年的時(shí)間里付清了房款，2016年農(nóng)歷11月底，她讓楊朝岐把房子騰了，她住進(jìn)了‘五福源’小區(qū)的房子里”。楊朝岐陳述，“我是2007-08年買(mǎi)的‘五福源’小區(qū)的房子，大概在2012-13年，將房子賣(mài)給了楊某某，房款是40萬(wàn)元、50萬(wàn)元還是60萬(wàn)元，記不清了，是現(xiàn)金交易，不是一次給的房款，幾次給的記不清了，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)簽有協(xié)議，簽協(xié)議時(shí)，房款已經(jīng)給清了，房子賣(mài)給楊某某后，又在房子里租住了一年多”。劉書(shū)紅陳述，“房子是什么時(shí)候買(mǎi)的，什么時(shí)候賣(mài)的，賣(mài)了多少錢(qián)，記不清了，如何交付的房款不清楚，都是楊某某、楊朝岐姐弟兩人現(xiàn)金交易的，房款50萬(wàn)元還是51萬(wàn)元，記不清了，不是一次給的房款”。
原告高某某、楊某某與被告谷某某、第三人楊朝岐、劉書(shū)紅案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年12月12日立案后，依法適用普通程序，于2018年5月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及其委托訴訟代理人李新山、被告谷某某的委托訴訟代理人董自華、第三人劉書(shū)紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，執(zhí)行異議之訴的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于案外人就執(zhí)行標(biāo)的是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條之規(guī)定，“案外人或申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。”本案中，原告高某某、楊某某與第三人楊朝岐、劉書(shū)紅雖然簽訂有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但雙方對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)款、交付時(shí)間、方式等陳述不一，故對(duì)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)性，本院不予采信。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。案涉曲周縣城“五福源”小區(qū)5號(hào)樓1單元402號(hào)單元樓，原告雖提交了與第三人2013年的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但在2017年本院查封該房屋期間，雙方未到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶或更名手續(xù)，且仍登記在楊朝歧名下，故原告就案涉房屋不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，原告要求不得執(zhí)行曲周縣城“五福源”小區(qū)5號(hào)樓1單元402號(hào)單元樓，確認(rèn)該房屋歸其所有的主張，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告高某某、楊某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)9000元，由原告高某某、楊某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　蘇慶新
審判員　　王　敏
審判員　　趙清霞

書(shū)記員：李晶