原告：高某珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住陽原縣。委托訴訟代理人:趙建斌,河北啟扉律師事務所律師。被告：苗某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住陽原縣。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住陽原縣。被告：張煒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住陽原縣。

高某珍向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還借款本金60000元、截止到2018年11月6日的利息40200元，共計10200元；2、判令被告給付從2018年11月6日至給付之日的利息（按年利率24%計）；3、被告承擔訴訟費、保全費和律師費；4、對苗某某設置的抵押房產具有優(yōu)先受償權。事實和理由：陽原縣鑫盛源投資有限公司系自然人獨資公司，股東是原告高某珍。被告苗某某、王某某夫妻于2015年8月22日與陽原縣鑫盛源投資有限公司簽訂貸款合同，借款60000元，期限3個月，2015年11月22日到期，月利率3分，并以其房產證號為陽房產證西集私自第018440的房屋抵押。同日被告張煒與陽原縣鑫盛源投資有限公司簽訂保證合同，為被告苗某某、王某某的貸款提供連帶責任保證。期滿后。被告歸還了利息9000元，到2018年11月6日，尚欠借款本金60000元，利息40200（按月息2分計算）。2016年10月21日，陽原縣鑫盛源投資有限公司解散。依據有關法律規(guī)定，公司的唯一股東高某珍有權作為原告參加訴訟，為了及時實現債權，原告現提起訴訟，請法院判決被告歸還借款及利息。被告張煒辯稱，從借款到現在起訴己經超過訴訟時效，被告苗某某、王某某因為做生意賠了，不能償還，我現在也無能力全部償還，2018年6月份至10月份期間，我和原告商量過以分期付款的方式償還欠款，原告不同意，所以一直沒還。被告苗某某、王某某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯意見。本院經審理認定事實如下：2016年10月21日，陽原縣鑫盛源投資有限公司解散。2018年11月20日公司的唯一股東高某珍為了及時實現債權，提起訴訟。被告苗某某、王某某系夫妻，2015年8月22日，被告苗某某、王某某向原告的陽原縣鑫盛源投資有限公司借款60000元，約定利息為月息3分，利息只給付了9000元，在貸款合同中表明貸款期限“從2015年8月22日起.至2015年11月22日止”期限3個月。并以其房產證號為陽房產證西集私自第018440的房屋抵押，被告苗某某將房產證原件交于原告公司抵押。被告張煒以擔保人名義在貸款合同上簽字，并于同日與原告簽訂擔保合同。被告張煒分別于2018年5月2日、6月2日、6月18日、7月3日分四次付息，每次付2000元，共計支付8000元。被告張煒辯稱，從借款到現在起訴己經超過訴訟時效，原告委托訴訟代理人趙建斌提出,按照《中華人民共和國民法總則》笫一百八十八條的規(guī)定，訴訟時效為三年，該案到起訴時未超時效。以上事實有陽原縣鑫盛源投資有限公司注銷信息一份，陽原縣鑫盛源投資有限公司系自然人獨資公司，股東是原告高某珍；貸款合同；小額借款借據；保證合同；三被告身份證復印件；陽房產證西集私自第018440的房屋產權證原件；被告張煒與原告簽訂擔保合同，在卷佐證。本院予以認定。對于當事人雙方沒有爭議的事實，本院予以確認。
原告高某珍與被告苗某某、王某某、張煒民間借貸糾紛一案，本院于2018年11月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告高某珍的委托訴訟代理人趙建斌、被告張煒到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，被告苗某某、王某某向原告借款60000元，貸款合同；小額借款借據；保證合同；三被告身份證復印件；陽房產證西集私自第018440的房屋產權證原件；被告張煒與原告簽訂擔保合同，事實清楚，證據確鑿，故本院對原告要求被告償還借款本金60000元的訴訟請求予以支持。被告張煒自愿為被告苗某某、王某某的該筆借款承擔連帶保證責任，故本院對原告要求張煒承擔連帶保證責任的訴訟請求予以支持。雙方約定借款利息為月息3分，違反了《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條關于民間借貸利率上限年利率24%的規(guī)定，本院按年利率24%予以支持。利息起算時間應當從已歸還利息9000元、8000元（按3%計息）后，從2015年8月22日延遲至2016年6月3日（9個月零13天）。被告苗某某、王某某將房產陽房產證西集私自第018440的房屋抵押，并將房產證交于原告，但因登記部門原因無法辦理抵押登記，抵押合同有效，原告對抵押財產享有優(yōu)先受償權，但不得對抗笫三人。苗某某、王某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，應視為其對自己的訴訟權利放棄，本案依法缺席判決。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第二百零六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國擔保法》第十九條、第二十六條、第二十八條、第三十一條、第四十二條、第四十三條，最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、笫二十九條第二款（二）項的規(guī)定，判決如下：

一、被告苗某某、王某某于本判決生效后10日內給付原告高某珍借款本金人民幣60000元及相應利息（從2016年6月3日起按年利率24%計算至履行完畢之日止）；二、原告高某珍對登記在被告苗某某名下的抵押財產（陽房產證西集私自第018440的房產）享有優(yōu)先受償權，但不得對抗笫三人。三、被告張煒為上述借款承擔連帶償還責任。承擔責任后，有權向被告苗某某、王某某追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1152元，由被告苗某某、王某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　閆兆升

書記員：孫莉莉