原告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張勤，上海四維樂馬律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張瑜，上海四維樂馬律師事務(wù)所律師。
　　被告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：華某莉(被告女兒)，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：華某莉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：溫辰祺，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，戶籍地上海市黃浦區(qū)。
　　原告高某某與被告顧某某、華某莉、溫辰祺民間借貸糾紛一案，本院于2019年4月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告高某某的委托訴訟代理人張瑜到庭參加訴訟，被告顧某某、華某莉、溫辰祺經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告高某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同歸還借款本金2,959,000元；2.被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同支付借款利息35,508元；3.被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同支付違約金，以2,959,000元為基數(shù)，自2019年3月26日起至實(shí)際清償之日止，按月利率2%計(jì)算；4.被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同支付律師費(fèi)60,000元；5.若被告顧某某、華某莉、溫辰祺屆期不履行上述第1至第4項(xiàng)還款義務(wù)，原告可與被告顧某某、華某莉協(xié)議以坐落于上海市浦東新區(qū)華夏三路XXX弄XXX號(hào)全幢的房產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款，就超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分優(yōu)先受償，該房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告顧某某、華某莉所有，不足部分由被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同清償；6.若被告顧某某、華某莉、溫辰祺屆期不履行上述第1至第4項(xiàng)還款義務(wù)，原告可與被告顧某某協(xié)議以坐落于上海市浦東新區(qū)繡川路XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款，就超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分優(yōu)先受償，該房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告顧某某所有，不足部分由被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同清償。事實(shí)和理由：2018年3月26日，原告與三被告簽訂《抵押借款合同》，合同約定原告向三被告出借3,000,000元，借款期限為12個(gè)月，自2018年3月26日至2019年3月25日，借款期限自借款實(shí)際發(fā)放之日起開始計(jì)算，借款月利率為1.2%，若被告逾期還款，需從逾期當(dāng)日開始支付違約金，違約金按照月利率3%計(jì)算，且實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者抵押權(quán)所支付的催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、按訴訟標(biāo)的金額8%為標(biāo)準(zhǔn)支付的律師費(fèi)等均由借款方承擔(dān)。被告顧某某、華某莉以名下上海市浦東新區(qū)華夏三路XXX弄XXX號(hào)全幢的房產(chǎn)，被告顧某某以名下上海市浦東新區(qū)繡川路XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)作為上述借款的抵押擔(dān)保物，并辦理了抵押登記手續(xù)。2018年4月4日，原告向被告華某莉轉(zhuǎn)賬3,000,000元，轉(zhuǎn)賬當(dāng)日，被告華某莉支付了首月利息36,000元。三被告按月支付利息36,000元至2019年2月。嗣后，被告未再按約支付利息。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，聘請(qǐng)律師將被告訴至法院，支付律師費(fèi)60,000元。另，原告已將被告首月支付的利息從本金中扣除，并相應(yīng)調(diào)低了己方訴訟請(qǐng)求。請(qǐng)求法院支持己方訴訟請(qǐng)求。
　　被告顧某某、華某莉辯稱：2018年3月，經(jīng)中介公司介紹向原告借款，足額收到了原告的借款。己方按約支付利息至2019年3月，之后未再還本付息，愿將借款期展期至2019年11月底，并按月利率1.2%付息。若逾期還款，愿按月利率1.5%支付逾期利息。
　　被告溫辰祺未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2018年3月26日，原告及案外人甘某某、陸某某、王某某、萬某作為出借人，與三被告簽訂《抵押借款合同》，共向三被告出借8,000,000元。其中，原告出借3,000,000元。上述借款合同約定：借款期限12個(gè)月(自2018年3月26日起至2019年3月25日止)，借款期限應(yīng)自借款實(shí)際發(fā)放之日(“放款日”)起開始計(jì)算，實(shí)際到期日按借款期限順延，期滿時(shí)借款方應(yīng)將借款本息全部償清；借款的月利率為1.2%，放款日對(duì)應(yīng)每月之自然日為付息日，首次付息日為放款日當(dāng)日；若有逾期，出借方有權(quán)宣布全部欠款立即到期應(yīng)付，并按照月利率3%收取違約金，且實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者抵押權(quán)所支付的催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、按訴訟標(biāo)的金額8%為標(biāo)準(zhǔn)支付的律師費(fèi)等均由借款方承擔(dān)；不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)。并約定以被告顧某某、華某莉名下上海市浦東新區(qū)華夏三路XXX弄XXX號(hào)全幢的房產(chǎn)及被告顧某某名下上海市浦東新區(qū)繡川路XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)作為系爭借款的抵押擔(dān)保物。嗣后，辦理了抵押登記手續(xù)。合同另對(duì)“通知與送達(dá)”、“法律適用與爭議解決”等其他事項(xiàng)作了約定。
　　2018年4月4日，原告通過名下交通銀行賬戶向被告華某莉中國工商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬3,000,000元，轉(zhuǎn)賬當(dāng)日，被告華某莉向原告轉(zhuǎn)回36,000元。被告按月付息予原告36,000元直至2019年2月，后未再還本付息。2019年4月4日，原告與上海四維樂馬律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，由上海四維樂馬律師事務(wù)所指派律師代理本案訴訟，上海四維樂馬律師事務(wù)所向原告出具金額為60,000元的律師費(fèi)發(fā)票。
　　上述事實(shí)由原告提供的交通銀行賬戶交易明細(xì)、《抵押借款合同》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、《委托代理合同》、律師費(fèi)發(fā)票及原、被告陳述等予以佐證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告為證明被告向其借款的事實(shí)，提供了交通銀行賬戶交易明細(xì)、《抵押借款合同》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等為證，并詳細(xì)陳述了借款、還款情況。對(duì)此，本院予以認(rèn)可。故原、被告之間的借貸關(guān)系依法成立，受法律保護(hù)。被告未能按照雙方約定的時(shí)間歸還借款本金、支付利息，顯屬違約，應(yīng)按約承擔(dān)還款責(zé)任。關(guān)于還款數(shù)額，原告已自行將出借當(dāng)日收取的款項(xiàng)從本金中扣除，并將此后收取的部分利息用于抵扣本金，抵扣后所主張的借款本金及利息、違約金，符合雙方約定，亦與法不悖，應(yīng)予支持。被告顧某某、華某莉雖辯稱還款至2019年3月，但根據(jù)原告提供的收款賬戶(該賬戶系雙方約定的收取還款及利息的專用賬戶)流水所顯示，三被告僅還款至2019年2月，三被告亦未能提供證據(jù)證明己方主張，故對(duì)此節(jié)辯稱意見，本院不予采納。關(guān)于本案律師費(fèi)的負(fù)擔(dān)及抵押權(quán)的范圍問題，因《抵押借款合同》中有明確約定，且律師費(fèi)金額符合雙方約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，故對(duì)原告的相關(guān)訴訟請(qǐng)求，亦予支持。被告溫辰祺經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯的權(quán)利，仍應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第三十條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十五條第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告顧某某、華某莉、溫辰祺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告高某某借款本金2,959,000元；
　　二、被告顧某某、華某莉、溫辰祺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告高某某借款利息35,508元；
　　三、被告顧某某、華某莉、溫辰祺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告高某某違約金，以2,959,000元為基數(shù)，自2019年3月26日起至實(shí)際清償之日止，按月利率2%計(jì)算；
　　四、被告顧某某、華某莉、溫辰祺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告高某某律師費(fèi)60,000元；
　　五、若被告顧某某、華某莉、溫辰祺屆期不履行上述第一至第四項(xiàng)還款義務(wù)，原告高某某可與被告顧某某、華某莉協(xié)議以坐落于上海市浦東新區(qū)華夏三路XXX弄XXX號(hào)全幢的房產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款，就超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分優(yōu)先受償，該房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告顧某某、華某莉所有，不足部分由被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同清償；
　　六、若被告顧某某、華某莉、溫辰祺屆期不履行上述第一至第四項(xiàng)還款義務(wù)，原告高某某可與被告顧某某協(xié)議以坐落于上海市浦東新區(qū)繡川路XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款，就超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分優(yōu)先受償，該房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額部分歸被告顧某某所有，不足部分由被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)31,236.06元、案件申請(qǐng)費(fèi)5,000元，均由被告顧某某、華某莉、溫辰祺共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：施立富

書記員：沈??燁