原告高四清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶。
委托代理人鄧朝全（代理權(quán)限：代為承認、變更、放棄訴訟請求，代為調(diào)解，代為撤訴以及收取退還訴訟費），湖北卓力律師事務(wù)所律師。
被告西門電機（湖北）有限公司。
法定代表人李足華，總經(jīng)理。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)者。
被告陳建勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)者。
被告張勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，銀行職員。
被告中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司。
法定代表人陳某某，董事長。
被告湖北巨能礦業(yè)有限公司。
法定代表人王寶友，總經(jīng)理。

原告高四清與被告西門電機（湖北）有限公司、陳某某、陳建勇、張勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、湖北巨能礦業(yè)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2014年6月27日受理后，依法組成由審判員呂丹丹擔任審判長，代理審判員李小輝、孫峻參加的合議庭，并于2014年10月27日公開開庭審理了本案。原告高四清的委托代理人鄧朝全到庭參加了訴訟。被告西門電機（湖北）有限公司、陳某某、陳建勇、張勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、湖北巨能礦業(yè)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年9月5日，被告西門電機（湖北）有限公司因資金周轉(zhuǎn)困難，向原告高四清借款400萬元，被告陳某某、陳建勇、張勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司為該筆借款提供擔保。當日，原告高四清（甲方）與被告西門電機（湖北）有限公司（乙方）、被告陳某某（丙方）、陳建勇（丙方）、張勇（丙方）、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司（丙方）簽訂了一份借款及擔保合同。該合同約定：借款金額為400萬元；借款時間及期限為4個月、自2012年9月5日至2013年1月4日；借款利率：月30天利率為3%即每壹佰萬元每月利息為叁萬元整；擔保方式為不可撤銷之連帶責任擔保，保證時間兩年。在此期間，乙方申請借款展期的，須經(jīng)甲方同意。且保證期間也相應(yīng)至展期屆滿后二年止，三方無需再簽訂新的擔保合同。保證范圍為借款400萬元及項下的利息、違約金和實現(xiàn)上述債權(quán)產(chǎn)生的一切費用；乙方自愿提供其持有的土地使用權(quán)作為該筆借款的抵押，抵押的土地證號為廣水國用（2011）第020604058號，如乙方違約，甲方可自行處置，處置抵押物的全部稅費由乙方及丙方承擔，處置后的價值不足以彌補甲方合同約定的權(quán)益時，由乙方及丙方另行補足。當日，原告高四清通過網(wǎng)上銀行向被告陳建勇分三筆轉(zhuǎn)款383.2萬元，被告西門電機（湖北）有限公司向原告高四清出具借據(jù)和收條各一份，被告陳某某、陳建勇、張勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司分別在該借據(jù)上簽字或蓋章。該收條記載：今收到高四清資金400萬元，其中銀行轉(zhuǎn)賬收訖383.2萬元，收現(xiàn)金16.8萬元。當日，被告陳建勇及其妻李足華向原告高四清出具共同聲明：對于西門電機（湖北）有限公司向高四清借款400萬元，由陳建勇為西門電機（湖北）有限公司上述借款向出借人提供不可撤銷之連帶責任保證的事宜，我們夫婦完全知曉，我們夫婦愿意以名下全部財產(chǎn)為該借款行為提供足額擔保。被告西門電機（湖北）有限公司于2012年9月4日召開股東會，同意向高四清借款400萬元，并以公司持有的土地使用權(quán)（土地證號：廣水國用（2011）第020604058號）提供抵押擔保。被告中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司于同日召開股東會，同意為該筆借款提供擔保，如該借款到期日西門電機（湖北）有限公司未能償還，愿意無條件償還借款和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
2013年2月1日，被告西門電機（湖北）有限公司又向原告高四清借款600萬元，被告陳某某、陳建勇、張勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司亦為該筆借款提供擔保。當日，原告高四清（甲方）與被告西門電機（湖北）有限公司（乙方）、被告陳某某（丙方）、陳建勇（丙方）、張勇（丙方）、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司（丙方）簽訂了一份借款及擔保合同。該合同約定：借款金額為600萬元；借款時間及期限為6個月、從2013年2月1日至2013年7與31日；借款利率：月30天利率為3%即每壹佰萬元每月利息為叁萬元整；擔保方式為不可撤銷之連帶責任擔保，保證時間兩年。在此期間，乙方申請借款展期的，須經(jīng)甲方同意。且保證期間也相應(yīng)至展期屆滿后二年止，三方無需再簽訂新的擔保合同。保證范圍為借款600萬元及項下的利息、違約金和實現(xiàn)上述債權(quán)產(chǎn)生的一切費用；乙方自愿提供其持有的三套房產(chǎn)作為該筆借款的抵押，房產(chǎn)證號：廣水市房權(quán)證××里字第201202852號、廣水市房權(quán)證××里字第201203078號、廣水市房權(quán)證××里字第201203079號，如乙方違約，甲方可自行處置，處置抵押物的全部稅費由乙方及丙方承擔，處置后的價值不足以彌補甲方合同約定的權(quán)益時，由乙方及丙方另行補足。當日，原告高四清通過網(wǎng)上銀行向被告陳建勇分二筆轉(zhuǎn)款532.8萬元，被告西門電機（湖北）有限公司向原告高四清出具借據(jù)和收條各一份，被告陳某某、陳建勇、張勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司分別在該借據(jù)上簽字或蓋章。該收條記載：今收到高四清資金600萬元，其中銀行轉(zhuǎn)賬收訖532.8萬元，收現(xiàn)金67.2萬元。當日，被告陳建勇及其妻李足華向原告高四清出具共同聲明：對于西門電機（湖北）有限公司向高四清借款600萬元，由陳建勇為西門電機（湖北）有限公司上述借款向出借人提供不可撤銷之連帶責任保證的事宜，我們夫婦完全知曉，我們夫婦愿意以名下全部財產(chǎn)為該借款行為提供足額擔保。被告西門電機（湖北）有限公司于2013年2月1日召開股東會，同意向高四清借款600萬元，并以公司持有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：廣水市房權(quán)證××里字第201202852號、廣水市房權(quán)證××里字第201203078號、廣水市房權(quán)證××里字第201203079號）提供抵押擔保。中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司于同日召開股東會，同意為該筆借款提供擔保，如該借款到期日西門電機（湖北）有限公司未能償還，愿意無條件償還借款和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
2013年8月29日，被告湖北巨能礦業(yè)有限公司向原告高四清出具擔保函。該擔保函注明：我公司于2013年8月29日經(jīng)全體股東會議表決，自愿為借款人西門電機（湖北）有限公司于2012年9月1日至2014年8月30日期間向你所借款項提供連帶責任保證擔保，保證擔保限額為2000萬元。保證責任方式為不可撤銷之連帶責任保證。保證期限為最后一期還款期滿后兩年。保證范圍為上述借款本金、利息、違約金、損害賠償金及因催索借款支出的一切費用。如借款人西門電機（湖北）有限公司到期不能履行還款義務(wù)，我公司自愿依據(jù)上述內(nèi)容承擔保證責任。
2014年6月3日，原告高四清與被告西門電機（湖北）有限公司簽訂了借款結(jié)算協(xié)議書。該協(xié)議書約定：截止2014年4月21日，被告西門電機（湖北）有限公司尚欠原告高四清借款本金750萬元，尚欠利息131.37萬元；自2014年2（4）月22日起按上述所欠本金計息，計息標準為每月按本金的3%計算。被告中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、陳某某分別在上述協(xié)議書上蓋章、簽字。
另查明：2012年9月5日、2013年2月1日，中國人民銀行六個月內(nèi)期的貸款基準利率為5.6%。被告西門電機（湖北）有限公司抵押的房屋以及土地均未辦理抵押登記手續(xù)。

本院認為：原告高四清與被告西門電機（湖北）有限公司、陳某某、陳建勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、張勇分別于2012年9月5日、2013年2月1日簽訂的兩份借款以及擔保合同合法有效，雙方當事人應(yīng)當遵照合同履行?，F(xiàn)原告已依約提供借款，而被告西門電機（湖北）有限公司僅償還部分本金及利息，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條“借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款?！焙偷诙倭阄鍡l“借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息?！钡囊?guī)定，被告西門電機（湖北）有限公司應(yīng)償還剩余的本金和利息。雙方在兩份借款以及擔保合同中約定利率為月利率3%，轉(zhuǎn)化為年利率為36%，超出了中國人民銀行同期六個月內(nèi)期貸款利率5.6%的四倍即22.4%，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！钡囊?guī)定，本院對超過的部分不予保護，雙方的借款利息應(yīng)當按照年利率22.4%計算。被告陳某某、陳建勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、張勇均在上述兩份借款及擔保合同的擔保方處簽字或蓋章，并承諾保證范圍為借款及項下的利息、違約金和實現(xiàn)上述債權(quán)產(chǎn)生的一切費用，且被告陳建勇及其妻李足華還以出具共同聲明的方式為本案訴爭的借款提供不可撤銷之連帶責任保證，被告中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司還以出具股東會決議的方式為本案訴爭的借款提供全額擔保，故被告陳某某、陳建勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、張勇應(yīng)對本案訴爭的借款本金以及利息承擔連帶清償責任。被告湖北巨能礦業(yè)有限公司以出具擔保函的方式為本案訴爭的借款提供不可撤銷之連帶責任保證，并承諾保證范圍為上述借款本金、利息、違約金、損害賠償金及因催索借款支出的一切費用，故被告湖北巨能礦業(yè)有限公司亦對本案訴爭的借款本金以及利息承擔連帶清償責任。另根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八××條“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；……”以及第一百八××七條“以本法第一百八××條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”的規(guī)定，不動產(chǎn)的抵押權(quán)自登記時設(shè)立。本案中涉案的房屋及土地未辦理抵押登記，故原告高四清不享有涉案房屋及土地的抵押權(quán)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八××條、第一百八××七條、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告西門電機（湖北）有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告高四清償還131.37萬元的借款利息和750萬元的本金及利息（自2014年4月22日起按22.4%計息）。被告陳某某、陳建勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、張勇、湖北巨能礦業(yè)有限公司對上述債務(wù)承擔連帶清償責任；
二、駁回原告高四清的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行上述第一項中的給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費73496元，訴訟保全費5000元，共計78496元由被告西門電機（湖北）有限公司、陳某某、陳建勇、中意機電（湖北）鼓風(fēng)機制造有限公司、張勇、湖北巨能礦業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級人民法院，并根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。繳款人采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯兌等方式繳款的，繳款時必須在銀行憑據(jù)用途欄內(nèi)簡要注明“湖北省高級人民法院”，收款人：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，賬號：052101040000369-1，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　呂丹丹 代理審判員　　孫　峻 代理審判員　　李小輝

書記員：石繼武