上訴人(原審被告)：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　被上訴人(原審原告)：林某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省瑞安市。
　　委托訴訟代理人：盛振春，上海市銀星律師事務所律師。
　　上訴人高某某因與被上訴人林某某房屋租賃合同糾紛一案，不服上海市嘉定區(qū)人民法院(2018)滬0114民初17203號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年2月14日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現已審理終結。
　　高某某上訴請求：1.撤銷一審判決，依法改判或發(fā)回重審；2.一、二審訴訟費由林某某承擔。事實和理由：雙方簽定的《店面與房屋租賃合同》到期后，高某某繼續(xù)使用房屋，林某某未及時提出異議并收回房屋，應視為重新建立新的房屋租賃關系，依法應當繼續(xù)履行合同義務，現林某某中途收房，應當賠償高某某裝修費用。
　　林某某答辯稱，不同意高某某的上訴請求。一審認定事實清楚，適用法律正確，請求維持原判。
　　林某某向一審法院起訴請求：1、判令高某某遷出上海市嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)寶安公路XXX號汽配城21幢1-2號的房屋(以下簡稱系爭房屋)并恢復原狀后歸還林某某；2、判令高某某承擔至其實際歸還房屋之日止的電費，暫計為200元；3、判令高某某向林某某支付自2018年7月1日起至實際歸還房屋之日止的房屋使用費(按照3萬元/年計算)。
　　鑒于本案爭議明確，且一審判決書已送達雙方當事人，故對于一審判決書中“法院查明”及“法院認為”部分，本院不再重復表述。
　　一審法院經審理判決：一、高某某應于判決生效之日起十五日內搬離位于上海市嘉定區(qū)寶安公路XXX號A區(qū)21幢1-2號房屋，并將上述房屋返還林某某；二、高某某應于判決生效之日起十日內按每年3萬元標準支付林某某自2018年7月1日起至房屋返還之日止的使用費。負有金錢給付義務的當事人如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費100元，減半收取50元，由高某某負擔。
　　二審中，當事人沒有提交新的證據。本院對一審查明的事實予以確認。
　　本院認為，高某某與林某某簽訂的《店面與房屋租賃合同》系雙方真實意思表示，不違法法律法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方均應按約履行。根據《店面與房屋租賃合同》的約定，雙方的房屋租賃期限至2018年6月30日，到期后林某某明確表示不再將系爭房屋出租給高某某，因此高某某此后繼續(xù)占有使用房屋沒有合同和法律依據，高某某應當搬離并將系爭房屋返還林某某并支付房屋使用費，因此高某某上訴稱雙方建立了新的房屋租賃關系以及要求林某某賠償裝修費用的請求，均缺乏合同和法律依據，本院不予采信。
　　綜上所述，高某某的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費100元，由高某某負擔。
　　本判決為終審判決。
　　法官助理　　王　磊

審判員：王??偉

書記員：鄭秀麗