原告高占國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住該村。
委托代理人高士賓，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住該村，與原告高占國(guó)系父子關(guān)系。
委托代理人陳芹虎，系石家莊市贊皇太行法律服務(wù)所法律工作者。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，贊皇縣人，住。
委托代理人李占廷，系河北李占廷律師事務(wù)所律師。

原告高占國(guó)訴被告張某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2017年7月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告高占國(guó)及其委托代理人高士賓、陳芹虎到庭參加訴訟，被告張某某及其委托代理人李占廷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告高占國(guó)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)1999年1月25日原被告簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。2、判令被告返還原告東西長(zhǎng)16米，南北寬15米，折合0.36畝宅基地，并將原告宅基地證給付原告。事實(shí)和理由：經(jīng)原告申請(qǐng)，1997年1月25日贊皇縣人民政府為原告頒發(fā)了宅基地使用證，原告將原料備齊并建起了臺(tái)基。原被告系老親關(guān)系，被告多次找原告協(xié)商，聲稱(chēng)自己現(xiàn)住的稅務(wù)局家屬院屋內(nèi)潮濕，無(wú)法居住，讓其在原告建好的臺(tái)基上暫時(shí)建房居住，后原告答應(yīng)被告建房要求，當(dāng)時(shí)約定：原告所備建房材料全部歸被告使用，結(jié)合被告用工情況被告給付原告14000元作為補(bǔ)償。同時(shí)口頭約定，被告所建房屋只允許被告臨時(shí)居住，如果該地涉及國(guó)家征用或成片開(kāi)發(fā)，以及原告需用該宅基地時(shí)，被告必須無(wú)條件拆除，恢復(fù)地貌交還原告的宅基地。協(xié)議達(dá)成后，被告在原告宅基地上建起了房屋，為了被告建房方便，原告將宅基地使用證暫交被告保管?，F(xiàn)被告已將房屋拆除，被告應(yīng)將原告宅基地予以返還。原告多次找被告要宅基地，一直交涉未果，故訴至法院。
經(jīng)審理查明，1997年8月20日贊皇縣人民政府為原告頒發(fā)宅基地使用證，在1999年1月25日原告讓被告在其宅基地上建造房屋，并將宅基地使用證交由被告，被告給付原告一萬(wàn)四千元。被告建房后，居住至今。2017年6月8日，被告與開(kāi)發(fā)商簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，被告將所建房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)交開(kāi)發(fā)商。原告稱(chēng)，當(dāng)時(shí)雙方口頭約定，將宅基地租借給被告使用，如果該地涉及國(guó)家征用或成片開(kāi)發(fā)，以及原告需用該宅基地時(shí)，被告必須無(wú)條件拆除，恢復(fù)地貌交還原告的宅基地，被告對(duì)此予以否認(rèn)。綜上，有雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，以及被告提交的收到條、拆遷協(xié)議書(shū)等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，地上建筑物、其他附著物的所有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。原告1997年8月20日依法取得宅基地使用證，讓被告在其宅基地上建造住宅的行為，是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。原告稱(chēng)對(duì)轉(zhuǎn)讓宅基地雙方口頭約定，將宅基地暫借被告使用等，被告予以否認(rèn)，原告未提供相關(guān)證據(jù)，本院依法不予確認(rèn)。綜上，原告請(qǐng)求確認(rèn)原被告簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效及返還宅基地的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)不足，不符合法律規(guī)定，本院依法不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條、第一百五十三條，《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谒臈l，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百一十九條，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告高占國(guó)的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告高占國(guó)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　張　勇

書(shū)記員：劉耀飛