原告：高某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：姚建明，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：常麗琴，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。被告張某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋西區(qū)。委托代理人：張羽翱，系被告張某姐姐。被告：袁某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住張家口市橋東區(qū)。委托訴訟代理人：趙智濤，系被告袁某某之子。

原告高某某訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)二被告簽訂的《私有房屋買賣合同》無(wú)效。2、本案訴訟費(fèi)用全部由二被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被告張某原系夫妻關(guān)系，該位于張家口市橋西區(qū)××大街××小區(qū)××樓××單元××號(hào)涉案房屋系二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2017年1月13日，原告與被告張某協(xié)議離婚后，將該房屋分割給原告所有，原告現(xiàn)一直居住至今。2016年10月12日原告與被告張某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在原告毫不知情的情況下，被告張某與被告袁某某惡意串通，將價(jià)值300000多元的房屋以明顯不合理的低價(jià)50000元出售給被告袁某某，并于2016年10月18日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2017年2月15日，被告袁某某拿著變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證找到原告，要求原告騰房時(shí)，原告才知道自己的房屋已被二被告串通出售。后經(jīng)核實(shí)，就是50000元房款被告袁某某也未支付給被告張某，二被告實(shí)質(zhì)進(jìn)行的是虛假交易，被告張某是用該房屋為其他債權(quán)提供擔(dān)保，按照債權(quán)人的安排與被告袁某某進(jìn)行虛假的房屋買賣交易，并將該房屋私自過(guò)戶到被告袁某某名下。原告認(rèn)為，二被告惡意串通，利用虛假交易進(jìn)行房屋買賣，以合法形式掩蓋其非法目的，嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法權(quán)益，為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。被告張某辯稱：原告所述是事實(shí)。被告袁某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告張某原系夫妻關(guān)系，位于張家口市橋西區(qū)××大街××小區(qū)××樓××單元××房屋××二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2017年1月13日，原告與被告張某協(xié)議離婚，將該房屋分割給原告，現(xiàn)原告居住。2016年10月12日，被告張某將該房以50000元價(jià)格出售給被告袁某某，并于2016年10月18日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)被告出示證據(jù)，證明已給付張某購(gòu)房款130000元。2017年2月15日，被告袁某某要求原告騰房，原告知道房屋已出售后，提起訴訟。庭審中并稱50000元房款被告袁某某也未支付給被告張某。以上事實(shí)有原告的陳述及原告提交的證據(jù)予以佐證。
原告高某某訴被告張某、袁某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告高某某及委托訴訟代理人姚建明、常麗琴到庭參加訴訟，被告張某委托訴訟代理人張羽翱及被告袁某某委托訴訟代理人趙智濤到庭參加訴訟。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)事項(xiàng)，在國(guó)家職能部門登記備案，使社會(huì)公眾得知其權(quán)益狀態(tài)的行為，不動(dòng)產(chǎn)登記是國(guó)家強(qiáng)化對(duì)不動(dòng)產(chǎn)管理確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)訴訟歸屬重要的根據(jù)，因此，被告已實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)視為房屋買賣有效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)50元，保全費(fèi)2020元，由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　何　崗
審判員　王海軍
審判員　陳玉海

書記員：任曉元