原告：高先鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地：曲周縣，住邱縣。
委托代理人：翟明雨，河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地：邱縣，住邱縣。

原告高先鋒訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告高先鋒及其委托代理人翟明雨，被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉證和質(zhì)證意見，本院經(jīng)審理查明：2013年6月份，原告高先鋒與被告李某某口頭約定：被告李某某將其所有的位于邱縣新馬頭鎮(zhèn)中興街路南109號房屋的東側(cè)上、下兩間門市樓轉(zhuǎn)讓給原告高先鋒，包括配房及院落，購房款為人民幣600000元，涉案的房屋所有權(quán)證為：邱房權(quán)證新馬頭字（2000）007號房屋所有權(quán)證，國有土地使用證號為：邱政出國用（90）字第25號國有土地使用證（四至：東至王存利，西至張連舉，南至邱縣人行，北至中興街使用面積226.10平方米，東長16米，西長16.30米，南北各14米，用途為住宅，批準(zhǔn)使用期限七十年，自1996年元月11日至2066年元月11日）。2013年7月6日至2013年10月13日期間，原告高先鋒給付被告李某某購房款共計130000元，包括2013年給付的20000元，雙方約定自2013年10月13日起計算利息，月利率為2﹪。2013年10月13日至2014年4月15日期間，原告高先鋒共給付被告李某某購房款240000元。2014年4月15日至2014年9月15日期間，原告高先鋒共給付被告李某某購房款190000元。綜上，至2014年9月15日，經(jīng)雙方清算，原告高先鋒給付被告李某某購房款共計560000元，欠被告李某某購房款40000元及利息62700元，約定一個月內(nèi)付清。
2014年1月份，被告李某某將涉案的房屋鈅匙交付給原告高先鋒，后原告高先鋒對涉案的房屋進(jìn)行了部分改建，將主房后墻拆除，將院落與后墻打通，并搭建了房頂，以擴(kuò)大使用面積；將二樓窗戶改成了大窗戶。原告將此門市房用于經(jīng)營蔬菜銷售。原、被告之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但未辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
被告李某某于2015年9月14日向本院起訴，要求原告高先鋒給付購房款及利息，本院作出（2015）邱民初字第585號民事判決書，判決如下：（1）、高先鋒于判決書生效之日起15日內(nèi)給付李某某購房款40000元及利息62700元；自2014年10月15日起，對逾期給付的購房款40000元，以中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算利息，至判決書確定的履行期限屆滿止。（2）、駁回李某某的其他訴訟請求。宣判后，原告高先鋒不服提起上訴，邯鄲市中級人民法院于2016年3月18日作出（2016）冀04民終172號民事判決書，判決如下：駁回上訴，維持原判。（2015）邱民初字第585號民事判決書生效后，原告高先鋒現(xiàn)已經(jīng)履行了該民事判決書確定的義務(wù)，將所欠被告李某某的購房款全部給付了被告。
原告高先鋒向本院起訴，要求被告履行其訂立的房屋買賣合同，將邱房權(quán)證新馬頭字（2000）007號房屋變更登記至原告名下，承擔(dān)上述變更登記事宜所需全部費用，包括但不限于稅費、材料費，并承擔(dān)本次訴訟事宜的全部訴訟費用，經(jīng)本院調(diào)解無效。

本院認(rèn)為，原、被告在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的房屋買賣合同，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該房屋買賣合同自成立時生效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定利息履行各自的義務(wù)。本案中，原告高先鋒現(xiàn)已按照法院的民事判決書將涉案的購房款全部給付被告李某某，涉案的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由被告李某某的名下轉(zhuǎn)移登記至原告高先鋒的名下。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)是指土地、房屋、海域、林木等定著物。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條的規(guī)定，辦理涉案的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記系縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行政職責(zé)權(quán)限，被告李某某個人不具有該項職權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，被告李某某負(fù)有協(xié)助原告高先鋒辦理房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)至原告名下的義務(wù)，但是，原告高先鋒購買被告李某某的房屋只是邱房權(quán)證新馬頭字（2000）007號房屋所有權(quán)證記載的其中東側(cè)上、下兩間及配房，因此，被告李某某應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告高先鋒辦理涉案的東側(cè)上、下兩間房屋和配房所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因為原、被告在協(xié)商涉案房屋的買賣過程中對轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費用由誰負(fù)擔(dān)、以及負(fù)擔(dān)的數(shù)額沒有進(jìn)行約定，因此，在辦理涉案房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的規(guī)定確定由原告或者被告負(fù)擔(dān)；對規(guī)定中沒有確定由原告或者被告負(fù)擔(dān)的部分，由原、被告雙方平均負(fù)擔(dān)。原告要求被告承擔(dān)變更登記事宜所需全部費用沒有相關(guān)的法律依據(jù)，該請求應(yīng)當(dāng)予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第二條、第五條、第六條、第七條、第八條、第六十條、第八十七條、第一百三十條、第一百三十二條、第一百三十三條，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、第三條、第五條、第七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某協(xié)助原告高先鋒辦理涉案的東側(cè)兩間房屋和配房的所有權(quán)以及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，于判決書生效后十日內(nèi)履行。
二、在辦理涉案房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅、費等費用，按照相關(guān)規(guī)定確定由原告高先鋒或者被告李某某各自負(fù)擔(dān)；對相關(guān)規(guī)定中沒有明確規(guī)定的部分，由原告高先鋒、被告李某某各負(fù)擔(dān)50﹪。
三、駁回原告高先鋒的其他訴訟請求。
案件受理費100元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　王永嶺 代理審判員　　孫仲晗 人民陪審員　　張　華

書記員：姚凱