原告高某某（又名高亞男），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市井陘縣。
委托代理人趙進(jìn)忠，河北重信律師事務(wù)所律師。
被告化青松，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市蠡縣。
被告鹿某區(qū)誠信房產(chǎn)中介服務(wù)部
負(fù)責(zé)人：孫桂敏
地址：鹿某區(qū)。

原告高某某與被告化青松及鹿某區(qū)誠信房產(chǎn)中介服務(wù)部（以下簡(jiǎn)稱中介）為房屋買賣合同糾紛一案，原告方于2017年5月31日起訴至本院，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭對(duì)該案進(jìn)行了審理，原告方委托代理人、被告化青松、被告中介負(fù)責(zé)人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年4月10日，原告高某某與被告化青松、中介三方簽訂《房屋買賣合同》，約定由原告以39.5萬元的價(jià)格購買被告化青松名下位于鹿某區(qū)龍海南苑3-2-3007號(hào)房產(chǎn)，合同簽訂后，原告高某某依約向被告交納了5000元定金。2016年4月13日原告向被告中介繳納中介費(fèi)、貸款費(fèi)4萬元。2016年12月16日被告化青松與被告中介就房屋價(jià)款等事宜達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》，約定將原定的39.5萬元價(jià)款變更為53.5萬元，同時(shí)約定房屋價(jià)格不再變更，如被告化青松違約或者原告方違約，賠償對(duì)方房?jī)r(jià)百分之五十的違約金，待被告化青松房本出本時(shí)，由被告中介墊資一次性付清被告化青松扣除銀行貸款，付清所剩余款，原告高某某于該《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂當(dāng)日向被告中介書寫聲明，表示同意將房屋價(jià)款變更為53.5萬元，并表示接受該《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，當(dāng)日原告方向被告中介繳納墊資費(fèi)3萬元，現(xiàn)被告化青松以原告說其不積極配合辦理過戶事宜，自尊心受傷，需要住房為由拒絕出售房屋。

本院認(rèn)為，依法成立的合同自成立時(shí)生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。本案中，原、被告三方簽訂的《房屋買賣合同》均系三方當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，且該合同并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，該合同合法、有效，三方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)，合同簽訂之后，三方當(dāng)事人又就合同的價(jià)款、違約責(zé)任、付款方式等重新達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》，該約定亦不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，且約定內(nèi)容均系三方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，因此，三方當(dāng)事人亦應(yīng)按照變更后的約定來全面履行各自的義務(wù)。被告化青松作為本案爭(zhēng)議房屋的出賣人理應(yīng)按照合同的約定向原告方履行交付房屋的義務(wù)，原告方作為房屋的買受人亦應(yīng)承擔(dān)合同約定的付款義務(wù)，并按照合同約定的期間向被告化青松履行付款義務(wù)，結(jié)合本案的審理情況，本案原告先后依約繳納了定金、中介費(fèi)、貸款費(fèi)，并于《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂當(dāng)日向被告中介繳納了墊資費(fèi)，顯然原告方一直在按照合同的約定來履行其義務(wù)，反而被告化青松在簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》后，以自尊受傷、需要住房等為由拒絕出售房屋，其行為已然構(gòu)成違約，原告方作為守約方當(dāng)然有權(quán)要求被告化青松承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任，現(xiàn)原告方起訴要求被告履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜，本院對(duì)此應(yīng)予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告化青松及被告鹿某區(qū)誠信房產(chǎn)中介服務(wù)部應(yīng)當(dāng)按照《房屋買賣合同》的約定繼續(xù)履行該合同，并于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告高某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名事宜。
本案案件受理費(fèi)40元（已減半收取），由被告化青松負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院法院。

審判員　　楊玉國

書記員：楊鴻