原告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：陳善權(quán)，上海市國和律師事務(wù)所律師。
　　被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：吉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告高某某與被告唐某某、吉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月9日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人陳善權(quán)到庭參加訴訟。被告唐某某、吉某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告高某某向本院提出訴訟請求：1、判令解除雙方于2016年1月12日簽訂的房地產(chǎn)居間合同；2、判令被告返還原告支付的購房款人民幣(以下幣種相同)150萬元；3、判令被告支付銀行利息(以150萬元為本金，按中國人民銀行同期貸款利率計算，從2016年1月14日起至本案判決生效之日止)；4、判令被告支付違約金63萬元；5、本案訴訟費、保全費由被告承擔(dān)。事實及理由：2016年1月12日，經(jīng)上海榮益房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所(以下簡稱榮益事務(wù)所)居間，原、被告簽訂《房地產(chǎn)居間合同》一份，合同約定兩被告將自有的拆遷房即上海市浦東新區(qū)高清路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)以總價210萬元的價格出售給原告。合同簽訂后，原告按約支付了首付款150萬元，但被告未按約履行交房義務(wù)。故原告訴至法院，訴請如前。
　　被告吉某某未作答辯。
　　被告唐某某庭后來院陳述：其與原告之間是真實房屋買賣關(guān)系，合同上其父親吉某某的手印是本人所按，其同意歸還原告錢款，但無還款能力。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：系爭房屋系被告唐某某、吉某某及其家人共同拆遷安置所得，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)(小產(chǎn)證)。2016年1月12日，原、被告經(jīng)榮益事務(wù)所居間，就系爭房屋簽訂《房地產(chǎn)居間合同》一份，合同約定原告作為委托人乙(買入方)、兩被告作為委托人甲(出售方)，榮益事務(wù)所作為居間方，合同約定甲方將系爭房屋出售給乙方，并約定：1、雙方各自承擔(dān)本次交易的稅、費；2、房屋總價為210萬元；3、交房日期為2016年4月13日。付款方式約定為：1、2016年1月13日支付首付款150萬元；2、交易過戶當(dāng)天支付60萬元；注明：甲方目前尚未取得房產(chǎn)證，根據(jù)國家法律法規(guī)甲方取得產(chǎn)證后30天內(nèi)雙方到交易中心辦理過戶手續(xù)，如不能及時到場視甲方違約。違約責(zé)任：甲、乙雙方任何一方違約，承擔(dān)違約金為房屋總價的30%，即63萬元。合同簽訂后，原告于2016年1月13日向被告唐某某銀行轉(zhuǎn)賬150萬元，被告唐某某向原告出具收條，載明收到系爭房屋首付款150萬元。之后，被告未于2016年4月13日交房。
　　庭審中，原告陳述其目前并不具備上海購房資格。
　　本院認為，原、被告簽訂的《房地產(chǎn)居間合同》系雙方真實意思表示，合法有效。合同簽訂后，原告已按約支付首付款，被告未按約交房，構(gòu)成違約，但原告自身亦不具備購房資格，故原告訴請要求解除合同、返還已付購房款，本院予以支持，但原告主張的違約金本院不予支持。至于原告主張的銀行利息，被告在收到房款后未按約履行義務(wù)，故原告主張其占有房款的相應(yīng)利息，本院予以支持。被告吉某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為其放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告高某某與被告唐某某、吉某某于2016年1月12日簽訂的《房地產(chǎn)居間合同》；
　　二、被告唐某某、吉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告高某某購房款150萬元；
　　三、被告唐某某、吉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告高某某房款利息(以150萬元為本金，按中國人民銀行同期同類貸款利率標準，自2016年1月14日起計算至本判決生效之日止)；
　　四、駁回原告高某某的其余訴訟請求。
　　負有給付金錢義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費25,040元(原告已預(yù)繳)，財產(chǎn)保全費5,000元，共計30,040元，由原告高某某負擔(dān)8,301元，被告唐某某、吉某某負擔(dān)21,739元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：田有娣

書記員：周??箐