馬XX
馬XX
劉XX

原告馬XX，身份證號2307XXXXXXXXXXXXXX，男，19XX年X月X日出生，回族，無固定職業(yè)，住伊春市友好區(qū)XX委。
委托代理人馬XX（系原告之妻），身份證號2307XXXXXXXXXXXXXX，女，19XX年X月X日出生，回族，無固定職業(yè)，住伊春市友好區(qū)XX委。
被告劉XX，身份證號2307XXXXXXXXXXXXXX，男，19XX年XX月X日出生，漢族，無固定職業(yè)，住伊春市友好區(qū)XX委。
原告馬XX訴被告劉XX房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年4月23日公開開庭進行了審理，原告委托代理人XXX、被告XXX到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告劉XX以自己的名義與原告馬XX簽訂的房屋預(yù)定協(xié)議書是無權(quán)處分行為已被友好區(qū)人民法院（2013）友民初字第45號民事判決書及伊春市中級人民法院（2013）伊中民終字第142號民事判決書所確認，被告劉XX就應(yīng)承擔違約責任、賠償損失。在開庭審理時，被告劉XX亦對原告所主張的經(jīng)濟損失予以認可。故對原告要求被告返還購房款90，000.00元、賠償房屋裝修費用80，000.00元、經(jīng)濟損失40，000.00元，合計210，000.00元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、一百三十二條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條 ?第一款 ?、第九條 ?一款四項之規(guī)定，判決如下:
被告劉XX自本判決生效后10日內(nèi)返還原告馬XX購房款及賠償原告馬XX經(jīng)濟損失合計人民幣210，000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4，450.00元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于伊春市中級人民法院。

本院認為，被告劉XX以自己的名義與原告馬XX簽訂的房屋預(yù)定協(xié)議書是無權(quán)處分行為已被友好區(qū)人民法院（2013）友民初字第45號民事判決書及伊春市中級人民法院（2013）伊中民終字第142號民事判決書所確認，被告劉XX就應(yīng)承擔違約責任、賠償損失。在開庭審理時，被告劉XX亦對原告所主張的經(jīng)濟損失予以認可。故對原告要求被告返還購房款90，000.00元、賠償房屋裝修費用80，000.00元、經(jīng)濟損失40，000.00元，合計210，000.00元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、一百三十二條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條 ?第一款 ?、第九條 ?一款四項之規(guī)定，判決如下:

被告劉XX自本判決生效后10日內(nèi)返還原告馬XX購房款及賠償原告馬XX經(jīng)濟損失合計人民幣210，000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4，450.00元，由被告負擔。

審判長：魏立平
審判員：王英杰
審判員：徐元國

書記員：候英超