原告：馬某兵，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：胡翔駿，上海明泰律師事務所律師。
　　被告：上海和平之旅文化傳播有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：林琪明，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：陳川，上海海匯律師事務所律師。
　　第三人：江蘇省國信永泰資產處置有限公司，住所地江蘇省南京市中央路258-28901室。
　　法定代表人：顧健，董事長、總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：趙艷，江蘇石城律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：石悅，江蘇石城律師事務所律師。
　　第三人：鄭崇彬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省龍泉市城北鄉(xiāng)東書村XXX號。
　　原告馬某兵與被告上海和平之旅文化傳播有限公司(以下簡稱和平之旅)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年5月24日立案受理后，適用簡易程序。因案件需要，本院依法追加第三人江蘇省國信永泰資產處置有限公司(以下簡稱國信永泰)、鄭崇彬參加訴訟，并于2019年7月5日公開開庭進行了審理，原告馬某兵的委托訴訟代理人胡翔駿、被告和平之旅的委托訴訟代理人陳川、第三人國信永泰的委托訴訟代理人趙艷、石悅到庭參加訴訟。第三人鄭崇彬經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　馬某兵向本院提出訴訟請求：判令和平之旅返還自2018年12月15日至2019年2月28日的租金375,000元。事實和理由如下：2014年1月8日，國信永泰將上海市靜安區(qū)長寧路XXX號XXX樓房屋(以下簡稱系爭房屋)出租給和平之旅。2016年起，和平之旅又將系爭房屋出租給馬某兵，租賃期限自2016年11月8日至2019年2月28日。2016年11月8日，馬某兵將系爭房屋出租給鄭崇彬。2019年1月23日，馬某兵與和平之旅簽訂和解協(xié)議，約定馬某兵應于2019年2月28日將系爭房屋退還，向和平之旅支付自2017年8月1日至2019年2月28日房租，按照每月150,000元計算，共計2,850,000元。馬某兵現(xiàn)已將所有執(zhí)行款履行完畢。馬某兵支付執(zhí)行款后得知，和平之旅于2018年12月15日將系爭房屋返還國信永泰，因此，和平之旅無權收取2018年12月15日至2019年2月28日的租金共計375,000元。馬某兵為維護自身的合法權益，向法院提起訴訟，請求法院判如所請。
　　和平之旅辯稱，不同意馬某兵的訴訟請求。理由如下：1、馬某兵要求的租金不是單純的租金，其實質是根據(jù)法院執(zhí)行文書及和解協(xié)議所確認的執(zhí)行款項，在本案中如再受理即不符合一事不再理的原則，故請求法院裁定駁回；2、本案系爭款項進入執(zhí)行階段，且已經(jīng)執(zhí)行完畢，如再進行一審程序，則會導致執(zhí)行回轉；3、和平之旅與國信永泰之間達成何種交接流程與馬某兵無關，馬某兵依據(jù)與和平之旅形成的協(xié)議履行執(zhí)行義務，在租賃合同中也從未約定前手租賃關系和后手租賃關系要有一致關系，后手比前手支付多一筆錢款符合正常的交易慣例。
　　國信永泰述稱，同意馬某兵的訴訟請求。國信永泰與和平之旅簽訂的租賃合同于2018年8月18日解除，和平之旅自2018年7月1日開始欠付國信永泰租金，2018年12月4日，在法院的調解下，和平之旅同意支付至2018年12月4日的租金合計2,500,000元，并于2018年12月15日將系爭房屋返還國信永泰。系爭房屋的實際承租人為上海市華宿酒店管理有限公司(以下簡稱華宿酒店)。2018年12月15日，國信永泰與華宿酒店達成備忘錄，約定自該日起，系爭房屋由華宿酒店使用，所以和平之旅的返還房屋義務已經(jīng)履行完畢，和平之旅無權向馬某兵收取2018年12月15日至2019年2月28日的租金375,000元。
　　鄭崇彬未答辯。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　系爭房屋產權人為國信永泰。
　　2014年1月8日，國信永泰與和平之旅簽訂《房產租賃合同》，約定國信永泰將系爭房屋出租給和平之旅公司，租賃期限自2014年3月1日至2019年2月28日。
　　2016年、2017年，和平之旅與馬某兵先后簽訂《合作協(xié)議》、《合作協(xié)議的補充條款》、《補充協(xié)議書》，雙方就系爭房屋建立房屋租賃合同關系，租賃期限自2016年11月8日至2019年2月28日。
　　2016年11月8日，馬某兵以上海市閔行區(qū)新殿緣保健按摩店(甲方)的名義與鄭崇彬(乙方)簽訂《合作協(xié)議》、《合伙協(xié)議補充條款(一)》、《合伙協(xié)議補充條款(二)》，約定由甲方租賃并投資系爭房屋項目，合作投資經(jīng)營經(jīng)濟型酒店；租期自2017年1月1日至2019年2月28日，每月租金150,000元。
　　2018年3月1日，本院立案受理和平之旅公司與馬某兵房屋租賃合同糾紛一案，并作出(2018)滬0106民初7488號民事判決書，確認：1、和平之旅公司與馬某兵就系爭房屋簽訂的《合作協(xié)議》、《合作協(xié)議補充條款》及《補充協(xié)議書》于判決生效之日解除；2、馬某兵應于判決生效之日起十日內向和平之旅公司返還上述房屋；3、馬某兵應于判決生效之日起十日內向和平之旅公司支付自2017年8月1日起至實際返還房屋之日止，按照每月150,000元計算的租金或者房屋使用費；4、和平之旅公司應退還被告馬某兵押金300,000元，在上述費用中予以抵扣。判決后，雙方均未上訴，該案已于xxxx年xx月xx日出生效。
　　2018年8月，因上海市閔行區(qū)新殿緣保健按摩店已注銷，馬某兵作為該店的經(jīng)營者對鄭崇彬提起訴訟，本院審理后作出(2018)滬0106民初29699號民事判決書，判令：1、馬某兵與鄭崇彬就系爭房屋簽訂的《合作協(xié)議》、《合作協(xié)議補充條款(一)》、《合作協(xié)議補充條款(二)》于2018年8月15日解除；2、鄭崇彬應于本判決生效之日起十日內騰空并遷出上址房屋，并將房屋返還馬某兵；3、鄭崇彬應于本判決生效之日起十日內向原告馬某兵支付2017年9月至2018年5月30日的租金1,100,000元(抵扣鄭崇彬已支付的項目保證金150,000元、押金150,000元后，鄭崇彬還需向馬某兵支付800,000元)。判決后，雙方均未上訴。
　　2018年10月，國信永泰訴至本院，要求解除與和平之旅之間的租賃合同、返還房屋，并支付2017年7月1日至2018年2月28日租金、違約金。根據(jù)(2018)滬0106民初37996號民事調解書，雙方自愿達成協(xié)議如下：1、國信永泰與和平之旅就上海市長寧路XXX號二層、三層簽訂的《房屋租賃合同》于2018年8月18日解除；2、和平之旅應于2018年12月15日前向國信永泰返還上述房屋；3、和平之旅應于2018年12月15日前支付租金及房屋占有使用費2,500,000元；4、國信永泰應退還房屋租賃保證金360,000元；5、若和平之旅未按上述調解協(xié)議第2項約定的期限返還上海市長寧路XXX號二層房屋或者未按第3項約定的期限履行付款義務，應向國信永泰支付自2017年7月1日起至2018年2月28日，按照每月189,006元計算的租金1,512,048元，及自2018年3月1日起至實際返還房屋之日止……和平之旅在調解中表示，若系爭房屋由國信永泰自行收回或者與實際使用人達成協(xié)議，視為和平之旅已履行了返還系爭房屋的義務。
　　2018年12月15日，國信永泰(甲方)與華宿酒店(乙方)簽署《備忘錄》，約定：1、甲方于2018年12月15日將系爭房屋交付給乙方使用，屆時，(2018)滬0106民初37996號民事調解書第二條設定的關于和平之旅的交房義務已完成；2、乙方應向甲方交納2018年12月15日之后的房屋使用費……審理中，國信永泰、和平之旅、馬某兵均確認，華宿酒店為鄭崇彬租賃系爭房屋后開設的酒店。
　　2019年1月23日，為履行(2018)滬0106民初7488號民事判決書，馬某兵與和平之旅在(2018)滬0106執(zhí)5733號案件中簽署《和解協(xié)議》。《和解協(xié)議》約定：1、馬某兵應于2019年2月28日前將系爭房屋返還和平之旅；2、馬某兵應于2019年2月20日前向和平之旅支付自2017年8月1日起至2019年2月28日止，按照每月150,000元計算的租金或者房屋使用費共計2,850,000元，扣除華宿酒店已代馬某兵支付的750,000元及和平之旅應退還馬某兵押金300,000元，馬某兵應支付1,800,000元……
　　馬某兵稱，其按照《和解協(xié)議》的約定將1,800,000元轉賬至法院賬戶后，接國信永泰通知，才知悉和平之旅根據(jù)(2018)滬0106民初37996號民事調解書已于2018年12月15日向國信永泰返還系爭房屋。自2018年12月15日起至2019年2月28日，和平之旅已無權處分系爭房屋，因此馬某兵不應當向和平之旅支付該期間段內的房屋租金375,000元。據(jù)此，馬某兵于2019年4月就(2018)滬0106民初7488號民事判決書的執(zhí)行提出執(zhí)行異議，請求返還房屋租金375,000元。法院審理后送達(2019)滬0106執(zhí)異73號執(zhí)行裁定書，認為國信永泰與和平之旅之間的房屋租賃合同糾紛，與本案系不同的法律關系，馬某兵以國信永泰出具的材料證明和平之旅無權收取租金，并不能阻止本案的執(zhí)行，故馬某兵的異議請求缺乏依據(jù)，裁定駁回馬某兵的異議請求。
　　2019年5月30日，本院出具《結案通知書》，作為執(zhí)行依據(jù)的(2018)滬0106民初37996號民事調解書，經(jīng)執(zhí)行查明，國信永泰已確認上海市長寧路XXX號二層、三層房屋已于2018年12月15日前返還，租金及房屋使用費2,500,000元已經(jīng)執(zhí)行到位，調解協(xié)議第五條關于遲延返還房屋及遲延履行付款義務的情形并未發(fā)生，余款已經(jīng)執(zhí)行到位，待余款發(fā)還國信永泰后，本案即執(zhí)行完畢。
　　審理中，和平之旅確認2018年12月15日至2019年2月28日的租金為375,000元，和平之旅已于2018年12月15日之前將系爭房屋返還國信永泰，之后系爭房屋實際由鄭崇彬掌控。
　　和平之旅認為，根據(jù)2019年1月23日簽署的《和解協(xié)議》以及(2018)滬0106民初37996號民事調解書，和平之旅對國信永泰包括支付租金在內的履行義務的計算截止日期為2019年2月28日，所以和平之旅有權向馬某兵收取2018年12月15日至2019年2月28日的租金。
　　馬某兵認為，《和解協(xié)議》所確認的租金數(shù)額系按照每月租金的標準計算得出，而非籠統(tǒng)確定為2,850,000元。因和平之旅在和解時故意隱瞞已將房屋返還的事實，導致租金的截止日期計算有誤。
　　國信永泰表示，2018年12月15日至2019年2月28日的租金應由鄭崇彬向其支付。(2018)滬0106民初37996號民事調解書中計算的租金截至2018年12月15日。在調解過程中，國信永泰在租金期限以及金額上作出讓步，實際上計算至2018年12月4日。
　　本院認為，馬某兵在本案提起訴訟的是基于(2018)滬0106民初7488號案件判決并執(zhí)行后新發(fā)生的事實，即和平之旅已無權收取部分租金，與前案爭議事項不一致，因此本案不能適用一事不再理原則。執(zhí)行回轉，是指執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。馬某兵履行支付義務所依據(jù)的(2018)滬0106民初7488號民事判決書未經(jīng)法定程序撤銷，故本案不符合執(zhí)行回轉。經(jīng)諸份生效法律文書確認，和平之旅與馬某兵、馬某兵與鄭崇彬、國信永泰與和平之旅之間的租賃關系均于2018年8月18日之前解除。國信永泰確認和平之旅于2018年12月15日將系爭房屋返還，所以2018年12月15日之后，和平之旅對系爭房屋已無出租權，無權收取租金，馬某兵已向和平之旅支付的2018年12月15日至2019年2月28日房屋使用費375,000元，和平之旅應當予以返還。雖然《和解協(xié)議》中馬某兵與和平之旅自愿達成支付至2019年2月28日租金或使用費的約定，但應當注意到，該約定是基于馬某兵于2019年2月28日前將系爭房屋返還和平之旅而作出的，相關費用的計算也是根據(jù)實際使用房屋的時間，所以馬某兵的真實意思表示為支付租金或使用費至其實際返還房屋之日。(2018)滬0106民初37996號民事調解書中和平之旅支付至2018年2月28日租金或使用費的前提為和平之旅未按約返還房屋或履行付款義務，從和平之旅實際的履行情況來看，該條件并未生效。綜上所述，和平之旅收取馬某兵2018年12月15日至2019年2月28日的租金沒有事實和法律依據(jù)。第三人鄭崇彬經(jīng)本院傳票合法傳喚,未到庭應訴,本院依法缺席審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條、《中華人民共和國合同法》第九十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海和平之旅文化傳播有限公司應于本判決生效之日起十日內返還原告馬某兵2018年12月15日至2019年2月28日房屋使用費375,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　財產保全費2,395元，由被告上海和平之旅文化傳播有限公司負擔。
　　案件受理費6,925元，減半收取3,462.5元，由被告上海和平之旅文化傳播有限公司負擔。
　　如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：劉志宏

書記員：向??陽