原告馬某。
被告滄州住美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：滄州市運(yùn)河區(qū)朝陽路7號(hào)。
法定代表人宋國亮。
委托代理人宋洪福，公司職工。
委托代理人李月彬，河北海岳律師事務(wù)所律師。

原告馬某與被告滄州住美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某、被告滄州住美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人宋洪福、李月彬出庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年6月4日，原告馬某與被告的孟村分公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，原告購買被告位于孟村“陽光尚東”（原渤海清真食品廠）土地約2709.1平方米，轉(zhuǎn)讓款480萬元，轉(zhuǎn)讓款即日給付200萬元，余款在于6月30日履行完畢后結(jié)清，合同終止。原告于2012年6月4日轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當(dāng)日給付被告200萬元，于2014年5月27日給付被告80萬元，剩余200萬元雙方約定辦手續(xù)時(shí)付清。上述事實(shí)原被告均無異議，并由轉(zhuǎn)讓協(xié)議、收據(jù)二張、被告為原告出具的證明為證。
庭審中原被告均主張雙方一直有繼續(xù)履行合同的意愿，該轉(zhuǎn)讓土地因他案被法院查封，致使不能辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本院認(rèn)為，本案原被告對(duì)簽訂、履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議的過程均無異議，雙方均有繼續(xù)履行協(xié)議的意愿，但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物因他案被法院查封，致使協(xié)議不能辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不能履行協(xié)議的原因在于被告一方，故原告要求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議，返還轉(zhuǎn)讓款的訴求應(yīng)予以支持。關(guān)于原告主張的利息，因協(xié)議不能履行的原因在于被告，被告并占用原告給付的轉(zhuǎn)讓款280萬元，故對(duì)原告關(guān)于利息的訴求予以支持，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。本案原被告不能履行合同的主要原因系被告對(duì)其所有的土地因他案被法院查封造成，審理過程原被告雖有繼續(xù)履行協(xié)議的意愿，但因上述原因使繼續(xù)履行不可能，雙方在解除協(xié)議后，如在條件成就后雙方可重新簽訂新合同。綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、一百一十三條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原被告2012年6月4日簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
二、被告滄州住美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告馬某轉(zhuǎn)讓款280萬元并支付利息至判決確定給付之日。（其中200萬元自2012年7月1日起計(jì)算，80萬元自2014年5月27日起計(jì)算；利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)14600元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)19600元，由被告滄州住美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　龐國釗

書記員：畢翠云