馬某明
劉雅靜（河北光顯律師事務(wù)所）
石某某康某龍大藥房有限公司
王少龍（河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所）
欒鸞（河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所）
閻向某
徐某某

原告馬某明。
委托代理人劉雅靜，河北光顯律師事務(wù)所律師。
被告石某某康某龍大藥房有限公司，住所地石某某市青園街183號(hào)。
法定代表人閻向某，總經(jīng)理。
委托代理人王少龍、欒鸞，河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所律師。
被告閻向某。
委托代理人王少龍、欒鸞，河北馬倍戰(zhàn)律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，系閻向某之子。
法定代理人閻向某，系被告徐某某母親。
原告馬某明訴被告石某某康某龍大藥房有限公司（以下簡稱康某龍公司）、閻向某、徐學(xué)增民間借貸糾紛一案，本院受理后，訴訟中徐學(xué)增因病去世，徐學(xué)增繼承人中徐俊堂、陳秀英（徐學(xué)增父母）、徐佳曦（閻向某、徐學(xué)增之女）放棄繼承權(quán)，本院追加徐學(xué)增、閻向某之子徐某某作為被告參加訴訟，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馬某明及其委托代理人劉雅靜，被告康某龍公司委托代理人王少龍、欒鸞，被告閻向某及其委托代理人王少龍、欒鸞，被告徐某某法定代理人閻向某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告馬某明與被告康某龍公司簽訂的《借款合同》、《分紅協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，為有效合同。但原告主張已經(jīng)足額支付了300000元借款，證據(jù)不足，其出借數(shù)額應(yīng)以其妻銀行轉(zhuǎn)款憑證287000元加上被告支付的其他借款利息7000元為準(zhǔn)，故康某龍公司應(yīng)按實(shí)際借款數(shù)額294000元返還原告。關(guān)于利息。雙方所簽《分紅協(xié)議》實(shí)為借款性質(zhì)，月息6000元，不違反相關(guān)借款合同關(guān)于利率即不得超過同期銀行貸款利率4倍的規(guī)定，應(yīng)予支持。故原告主張借款按約定付息，因康某龍公司支付利息至2012年11月8日，故該公司從2012年12月起按月息6000元繼續(xù)支付利息。關(guān)于抵押效力。康某龍公司法定代表人為被告閻向某，但實(shí)際負(fù)責(zé)人為徐學(xué)增，徐學(xué)增將其與妻子被告閻向某共同財(cái)產(chǎn)即位于本市石紡路16號(hào)1-0-111號(hào)的房產(chǎn)為本案的借款提供擔(dān)保，因沒有證據(jù)證明征得閻向某的同意，也未依法辦理抵押登記，故擔(dān)保行為無效。對(duì)此，徐學(xué)增有過錯(cuò)。依據(jù)《物權(quán)法》第172條的規(guī)定，徐學(xué)增在該房產(chǎn)中50%的所有權(quán)內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。被告閻向某對(duì)本案康某龍公司的債務(wù)，不承擔(dān)民事責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第一百七十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告石某某康某龍大藥房有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告馬某明借款本金294000元及利息（利息自2012年12月起按月6000元計(jì)算，至判決確定的履行期限屆滿日止）；
二、如被告石某某康某龍大藥房有限公司不履行判決第一項(xiàng)，變賣、拍賣被告閻向某名下位于本市石紡路16號(hào)1-0-111號(hào)房產(chǎn)（房產(chǎn)證:石房權(quán)證東字第××），所得價(jià)款的50%，原告馬某明有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告馬某明其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元、保全費(fèi)2020元，由被告石某某康某龍大藥房有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告馬某明與被告康某龍公司簽訂的《借款合同》、《分紅協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，為有效合同。但原告主張已經(jīng)足額支付了300000元借款，證據(jù)不足，其出借數(shù)額應(yīng)以其妻銀行轉(zhuǎn)款憑證287000元加上被告支付的其他借款利息7000元為準(zhǔn)，故康某龍公司應(yīng)按實(shí)際借款數(shù)額294000元返還原告。關(guān)于利息。雙方所簽《分紅協(xié)議》實(shí)為借款性質(zhì)，月息6000元，不違反相關(guān)借款合同關(guān)于利率即不得超過同期銀行貸款利率4倍的規(guī)定，應(yīng)予支持。故原告主張借款按約定付息，因康某龍公司支付利息至2012年11月8日，故該公司從2012年12月起按月息6000元繼續(xù)支付利息。關(guān)于抵押效力?？的除埞痉ǘù砣藶楸桓骈愊蚰?，但實(shí)際負(fù)責(zé)人為徐學(xué)增，徐學(xué)增將其與妻子被告閻向某共同財(cái)產(chǎn)即位于本市石紡路16號(hào)1-0-111號(hào)的房產(chǎn)為本案的借款提供擔(dān)保，因沒有證據(jù)證明征得閻向某的同意，也未依法辦理抵押登記，故擔(dān)保行為無效。對(duì)此，徐學(xué)增有過錯(cuò)。依據(jù)《物權(quán)法》第172條的規(guī)定，徐學(xué)增在該房產(chǎn)中50%的所有權(quán)內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任。被告閻向某對(duì)本案康某龍公司的債務(wù)，不承擔(dān)民事責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條 ?、第一百七十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告石某某康某龍大藥房有限公司于判決生效后十日內(nèi)返還原告馬某明借款本金294000元及利息（利息自2012年12月起按月6000元計(jì)算，至判決確定的履行期限屆滿日止）；
二、如被告石某某康某龍大藥房有限公司不履行判決第一項(xiàng)，變賣、拍賣被告閻向某名下位于本市石紡路16號(hào)1-0-111號(hào)房產(chǎn)（房產(chǎn)證:石房權(quán)證東字第××），所得價(jià)款的50%，原告馬某明有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告馬某明其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元、保全費(fèi)2020元，由被告石某某康某龍大藥房有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：賈立新
審判員：劉佩峰
審判員：牛江勃

書記員：馬杰